來源:深圳淘房志
進(jìn)入6月,新房推盤速度加快,市場熱鬧起來了。
前段時間,海德園A區(qū)開盤即售罄,成了今年深圳第一個“日光盤”。
還有南山蛇口的招商仕林臻邸也賣得不錯,開盤當(dāng)天去化約95%,目前也已賣完。
事實再次證明,深圳豪宅市場的購買力一直很強(qiáng)勁。
海德園之后,網(wǎng)紅盤潤璽二期也來了。
華潤城收官之作,潤璽二期要怎么選?本次加推,會售罄嗎??
潤璽二期加推340套住宅
資料圖片僅供參考
備案均價13.2萬/㎡
19日正式選房
據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示,華潤城潤璽二期花園(以下簡稱“潤璽二期”)已于6月9日取得預(yù)售證。
潤璽二期本次推340套住宅(4棟),戶型建面約120㎡,備案均價約13.2萬/㎡,單價12-14.7萬/㎡,總價1406-1747萬/套,精裝修交付,2025年1月31日交樓。
同時取得備案的,還有華潤城潤府三期4套精裝樣板房,現(xiàn)房住宅,分別為建面約88㎡、150㎡、190㎡,均價13.2萬/㎡,總價區(qū)間1162-2449萬/套。
來源:深圳市房地產(chǎn)信息平臺
銷售方案顯示:
6月10日9:00-6月13日18:00 ?意向登記
6月15日9:00-18:00 ?意向登記保證金凍結(jié)(凍資200萬)
6月17-6月18日 ?線上選房公測
6月19日 ?正式公證選房
發(fā)布銷售方案的同時,項目還公布了4棟住宅裝置、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
(滑動查看全部)
去年12月,華潤城潤璽二期獲批預(yù)售證,推售3棟(1棟、2棟、3棟)房源,共1024套住宅,分別為建面約120㎡、185㎡、270㎡的三種戶型,均為精裝修交付。
備案均價約13.2萬/㎡,備案最低單價為12.2萬/㎡,總價區(qū)間為1426-3737萬/套。
1486批客戶選1024套房,不用積分,開盤當(dāng)天沒有賣完。
淘房志實拍
歷時近半年,據(jù)項目官方海報,潤璽二期1-3棟已經(jīng)售罄。
淘房志在深圳市房地產(chǎn)信息平臺上查詢了一下,還有幾套房源顯示是“期房待售”狀態(tài)。
截圖自:深圳市房地產(chǎn)信息平臺
此次加推的潤璽二期4棟,是華潤城系列的最后一棟新房住宅。
另外,潤府三期的4套現(xiàn)房,樓層都是3樓,備案價也是13.2萬/平。
潤璽二期這次能不能再續(xù)傳奇,我們拭目以待。
都是120平
戶型怎么選?
華潤城潤璽二期,即華潤城五期,是華潤城的收官之作。
此次4棟推出的戶型都是建面約120平,三房兩廳兩衛(wèi),一共3個戶型,4梯6戶,要怎么選?每戶之間有什么區(qū)別?
01、02戶型,東南朝向,01和02是鏡像戶型,3+1房,景觀視野最佳,海景、高爾夫、大沙河景觀都在這面,但有馬路噪音影響。
如果優(yōu)先考慮景觀,01是最佳選擇。如果喜歡安靜,02則是首選。選擇景觀還是安靜,就看個人喜好了。
03、04戶型,西南朝向,安靜,但沒什么景觀(大沖城景),兩者看戶型格局區(qū)分。
05、06戶型,東北朝向,景觀次優(yōu),會有噪音。
其中,03和06的戶型是一樣的,主臥帶衣帽間、無獨立陽臺。04和05的戶型是一樣的,3+1房,主臥帶獨立陽臺,無衣帽間。
綜合來看,選房順序為02>01>06>05>04>03。
02戶型
05戶型
06戶型
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華潤城關(guān)注度這么高,因為它地段非常好,項目處于南山科技園核心地段,交通方便。
在教育配套上,華潤城整體項目配建3所幼兒園、2所九年制南外學(xué)校。
潤璽二期項目的西側(cè)便是南山外國語學(xué)??迫A學(xué)校,只有一條馬路的距離。此外,還有南山外國語大沖學(xué)校和南外文華學(xué)校。
南外科華學(xué)校
商業(yè)配套上,華潤城自帶約24萬㎡的商業(yè)——萬象天地,深圳的網(wǎng)紅打卡地,逛街、娛樂購物都十分方便。
13.2萬/平的均價,是新房備案價的天花板,不算便宜,和華潤城潤府二手房指導(dǎo)價一樣,但同市場上實際成交價格還是存在一定的價差。
據(jù)了解,目前潤府二手房市場價在17-18萬/平左右,對比下來,也還是香的。
淘房志實拍
項目優(yōu)勢明顯,也有缺點,比如沙河西路的噪音。
但總體來說,潤璽二期還是不錯的。如果符合自己的購房需求,還是可以沖一沖。
海德園在前消耗了一波購買力,下半年前海還有幾個限價新盤預(yù)計會入市,潤璽二期總價1400萬起,120平的三房把一些有4房需求的買家擋在了門外,剛需又夠不著,當(dāng)天要賣完估計會有點難度。
你覺得潤璽二期這次會賣完嗎?
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