深業(yè)世紀(jì)山谷一期即將入市，拉開總建面約550萬㎡白石洲舊改大幕。

項目坐擁優(yōu)秀的區(qū)位地段，對于片區(qū)面貌革新，居住品質(zhì)升級，以及消費圈層提升，都有較高的貢獻(xiàn)價值，建設(shè)伊始就備受市場關(guān)注。

當(dāng)前，其展示中心及推售產(chǎn)品樣板間對外開放中，計劃率先推出建面約67-87㎡天際真公寓，大景觀視野，是區(qū)域內(nèi)比較稀缺的中小戶型居住產(chǎn)品。

(資料圖)

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項目效果圖

1.

深業(yè)世紀(jì)山谷位于南山高新園、華潤城和華僑城之間，坐擁城市尖端地段，享眾多頂格資源要素。

南山區(qū)憑借高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、前沿創(chuàng)新平臺及都市品質(zhì)城建，兼顧了深圳作為科創(chuàng)城市的“硬核”實力，和集山海湖河等生態(tài)資源的“宜居”魅力。

“十四五”期間，南山區(qū)規(guī)劃力爭GDP達(dá)到1萬億元，持續(xù)穩(wěn)固粵省“一哥”的地位，并通過構(gòu)建“一軸一帶三組團(tuán)”格局，進(jìn)一步優(yōu)化城區(qū)發(fā)展空間，重點打造科技創(chuàng)新軸、灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)帶和北、中、南三大組團(tuán)，朝世界級創(chuàng)新型濱海中心城區(qū)進(jìn)發(fā)。

項目區(qū)位圖，底圖來源于南山區(qū)政府網(wǎng)

深業(yè)世紀(jì)山谷坐落在其中的“一軸”“一帶”和“中組團(tuán)”中，汲取三大戰(zhàn)略要素。

其中科技創(chuàng)新軸依托大沙河縱貫?zāi)仙饺?，是集總部?jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、生態(tài)綠洲、未來規(guī)劃等資源于一身，形成立基于深灣之上的價值走廊。

大沙河全長約13.7公里，流域面積達(dá)91平方公里，被譽(yù)為南山的“母親河”，也是獨具人文風(fēng)情的深圳“塞納河”，成為深圳最大濱水慢行系統(tǒng)之一，成就水、岸、城和諧共融。

河道自北向南串聯(lián)起四大總部基地，包括留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、深圳灣高新區(qū)總部基地、深圳灣超級總部基地、后海金融商務(wù)總部基地等，聚集了眾多行業(yè)頂端上市公司、500強(qiáng)企業(yè)與前沿高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)在此布局。

項目效果及實景結(jié)合圖，僅供參考

2.

毫無疑問，這樣的區(qū)位價值，自然也是人居高地。

項目享有山、河、海、濕地、郊野五重自然景觀資源，北望塘朗山、南向深圳灣、西臨約200萬㎡一線果嶺、高爾夫球場等都市生態(tài)風(fēng)光。

可俯瞰大沙河生態(tài)長廊，東瞰華僑城綠地，近享大沙河公園、深圳灣公園、華僑城濕地公園、燕晗山郊野公園等城市綠野。

因此，地段的核心姿態(tài)、景觀的不可復(fù)制，是深業(yè)世紀(jì)山谷這一項目最惹眼的突出之處。

除此之外，還有諸多配套上的便利之處。

交通上，西側(cè)緊鄰沙河?xùn)|路，直通深圳灣超級總部、后?？偛炕貫榇淼纳钲跒矯BD。

同時，道路兩端分別連接北環(huán)大道及深南大道、濱海大道等貫穿城市東、西的重要交通廊道，與前海深港合作區(qū)、福田中心區(qū)等核心商務(wù)組團(tuán)之間的通達(dá)高效便捷。

未來，沙河?xùn)|路將向北延伸，便于更好地獲取西麗大學(xué)城、龍華數(shù)字經(jīng)濟(jì)、光明科學(xué)城等新發(fā)展極要素，持續(xù)鞏固項目所在的道路交通優(yōu)勢。

南側(cè)臨近地鐵1號線白石洲站，直線距離約600米不到（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考），可就近換乘地鐵2/7/9/11等多條線路，具備較好的軌道交通出行條件。

不僅如此，在項目周邊還將布局21/24/29等（均規(guī)劃中）地鐵線，以及穗深延長線（建設(shè)中）、深莞增（規(guī)劃中）等城際線。

并且在深圳灣超級總部設(shè)置樞紐站（建設(shè)中），將來配合西麗高鐵站（規(guī)劃中），可大大提升區(qū)域的軌道交通配置，提高市域、市際的出行能力。

項目交通示意圖

配套上，項目處于深圳西部商業(yè)最為集中的范圍之內(nèi)，南山后海、深圳灣、華潤城、世界之窗等醇熟商圈環(huán)繞。

周邊布局有益田假日廣場、萬象天地、京基百納廣場，以及歡樂海岸、深圳灣萬象城等商業(yè)體。

尤其在潮流先鋒之地萬象天地和重奢場深圳灣萬象城的就近輻射內(nèi)，商業(yè)價值高顯。

項目周邊商業(yè)示意圖

同時，項目周邊休閑、娛樂、購物、人文、藝術(shù)資源多元匯聚。

就近觸及三大國家級景區(qū)（世界之窗，歡樂谷、錦繡中華民俗文化村）；五大文化藝術(shù)館（何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、華僑城創(chuàng)意文化園、OCT當(dāng)代藝術(shù)中心、深圳epc藝術(shù)文化中心）；

兩大體育場（華僑城體育文化中心、深圳灣體育館）；一條深圳灣文化走廊（建設(shè)中，深圳灣藝術(shù)交流區(qū)、深圳灣客廳、南岸濱海演藝區(qū)……）等。

項目周邊文旅配套示意圖

3.

就項目本身來說，深業(yè)世紀(jì)山谷可以視為白石洲片區(qū)改造的一部分。

白石洲是深圳市最大城中村改造片區(qū)之一，更新后新建總面積將達(dá)到550萬㎡，相當(dāng)于兩倍大沖舊改的規(guī)模體量。

深業(yè)世紀(jì)山谷從2012年舊改立項至今，已歷經(jīng)十年打磨，是開啟白石洲板塊價值蝶變的封面之作。

項目為規(guī)劃總建面約39萬㎡的都市綜合體，將涵蓋超高層住宅、天際公寓、下沉式商業(yè)街、酒店等復(fù)合多元業(yè)態(tài)。整體分兩期開發(fā)建設(shè)，其中：

一期東地塊包含1棟酒店+商務(wù)公寓、1棟保障房、2棟包含一、二單元的住宅；

西地塊包含2棟高252米的超高層住宅，未來將成為南山乃至深圳最高的住宅建筑，另有1棟約50層高的商務(wù)公寓。

項目整體效果圖

項目開發(fā)商深業(yè)沙河集團(tuán)，作為深業(yè)集團(tuán)有限公司所屬的全資國有企業(yè)，始終專注于打造城市精品。

建筑規(guī)劃上，由建筑設(shè)計行業(yè)領(lǐng)軍品牌之一的華陽國際操刀，其在工程設(shè)計領(lǐng)域獲得過多項國家級大獎，代表案例包括深業(yè)上城（南區(qū)）、華潤萬象天地、招商海上世界雙璽花園等。

室內(nèi)設(shè)計上，選擇了全球排名前三的奢華酒店設(shè)計公司CCD香港鄭中設(shè)計事務(wù)所，以及全球百大設(shè)計巨頭排行榜位居第二的矩陣縱橫（matrix design）進(jìn)行合作。

CCD榮登過“亞洲品牌500強(qiáng)”及“中國500強(qiáng)最具價值品牌”等頭銜，代表案例包括深圳灣壹號、恒裕深圳灣等；

矩陣縱橫在《INTERIOR DESIGN》2021年全球百大設(shè)計巨頭排行榜中蟬聯(lián)住宅榜全球第二，代表案例包括鴻榮源胤璞、華潤前海中心等。

園林設(shè)計上，將以“流動的綠洲”作為園林景觀的設(shè)計概念，延續(xù)大沙河生態(tài)長廊的綠意。主要由從事景觀規(guī)劃與設(shè)計研發(fā)的奧雅團(tuán)隊負(fù)責(zé)，其代表案例包括中信紅樹灣、大悅城天璽壹號等。

4.?

即將入市的為一期地塊上的1棟A座商務(wù)公寓，主打建面約67-87㎡，帶裝修交付，房源均位于29層以上的高區(qū)。結(jié)合地段和戶型設(shè)計，定位偏都市享受型。

戶型均為框剪結(jié)構(gòu)，室內(nèi)無承重墻阻隔，且戶戶配有陽臺，有利于個性化空間調(diào)整。層高3.3米，配合高樓層布局及窗外出色視野景觀，空間舒適度高。

項目一期效果圖

總之，深業(yè)世紀(jì)山谷坐擁上好的城市地段，具有天賦異稟的區(qū)位條件。局部正進(jìn)行宏大的城市更新，未來更加磅礴。

首推建面約67-87㎡的商務(wù)公寓，主打大視野景觀和較佳的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢區(qū)位，產(chǎn)品屬性上較為難得。

聽說這次限價約9.8萬左右?guī)аb修，裝修不收費，針對開盤首批的客戶，還會有驚喜。

（內(nèi)容完）

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