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【播資訊】250米,福田又添新地標(biāo)!萬科三星工業(yè)區(qū)舊改動工了,效果圖曝光

近日,三星工業(yè)區(qū)城市更新單元一期01-01地塊項目施工總承包中標(biāo)公示,由中建二局一11.66億元中標(biāo),這意味著項目將進(jìn)入實質(zhì)性施工階段。

公示銷售,該基坑工程已于2022年6月15日開工,預(yù)計2023年8月15日竣工。

萬科三星工業(yè)區(qū)城市更新單元一期01-01地塊項目,位于深圳市福田區(qū)華富街道彩田路,毗鄰福田重點項目深科技城,交通主干道彩田路,地鐵10號線。


(資料圖片僅供參考)

總建筑面積約24.5萬㎡,由一棟56層塔樓、12層裙樓和4層地下室組成,最高建筑高度249.85米(約250米,是集產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、商業(yè)和公共配套設(shè)施等功能于一體的超高層建筑。

項目效果圖

項目對老舊工業(yè)區(qū)拆除重建,按照產(chǎn)城融合的標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),以基礎(chǔ)層、技術(shù)層和應(yīng)用層的產(chǎn)業(yè)鏈為核心,引進(jìn)智能應(yīng)用總部企業(yè),將形成融合商業(yè)、居住和公共服務(wù),為一體的摩天大樓。

主塔樓外墻造型由多個體塊堆砌而成,每個體塊通過不同模數(shù)的單元幕墻組成,主要采用豎明橫隱單元式玻璃幕墻系統(tǒng),由四個玻璃“盒子”懸挑穿插,不同的體塊分別采用不同層次的幕墻系統(tǒng),每塊區(qū)域的幕墻即整合又相互分明,形成漸變疊加的層次感。

項目效果圖

項目以全球城市卓越科創(chuàng)時尚公園為追求,以促進(jìn)深圳建成全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)意之都為使命,牢牢把握福田“中央創(chuàng)新區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、中央活力區(qū)”的定位。

建成后,將成為深圳中軸智慧云城為粵港澳大灣區(qū)再添一座地標(biāo)工程。

三星工業(yè)區(qū)舊改拆除用地面積129995㎡,規(guī)劃容積899740㎡

福田區(qū)華富街道三星工業(yè)區(qū)城市更新單元位于福田區(qū)華富街道,東臨皇崗路,西臨彩田路,南臨深業(yè)上城項目,北臨蓮科三路。

2022年3月,因坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換,三星工業(yè)區(qū)更新單元范圍用地面積由129995.7㎡調(diào)整為129995㎡,拆除范圍用地面積由129995.7㎡調(diào)整為129995㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積由84480.6㎡調(diào)整為84480.2㎡,各地塊面積相應(yīng)調(diào)整。

更新單元用地面積129995㎡,拆除范圍用地面積129995㎡,其中開發(fā)建設(shè)用地面積84480.2㎡,更新單元規(guī)劃容積899740㎡。

規(guī)劃修改內(nèi)容具體如下:

將原01-06地塊配建的3000㎡社區(qū)服務(wù)中心與01-03地塊配建的1500㎡社區(qū)服務(wù)中心位置調(diào)換,將原01-06地塊配建的300㎡社區(qū)警務(wù)室調(diào)整至01-03地塊,調(diào)整后01-03地塊規(guī)劃容積為172690㎡,01-06地塊規(guī)劃容積為149710㎡。

將原02-03地塊配建的1800㎡社區(qū)服務(wù)中心調(diào)整至02-02地塊,調(diào)整后02-03地塊規(guī)劃容積為78700㎡,02-02地塊規(guī)劃容積為118200㎡。

一期項目B:拆除用地面積42314.4㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積16064.1㎡,規(guī)劃容積172690㎡(其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房75580㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房75580㎡)、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施1000㎡、配套宿舍83010㎡、公共配套設(shè)施13100㎡)。

二期:拆除用地面積16504㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積11205.5㎡,規(guī)劃容積118200㎡(其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房115400㎡、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施1000㎡、公共配套設(shè)施1800㎡)。

三期項目A:拆除用地面積15346.6㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積12147.7㎡,規(guī)劃容積149710㎡(其中小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施1000㎡、配套宿舍147060㎡、公共配套設(shè)施1650㎡)。

三期項目B:拆除用地面積17423.1㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積14641.4㎡,規(guī)劃容積15000㎡(其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房2000㎡、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施13000㎡)。

四期:拆除用地面積21950.4㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積18827.9㎡,規(guī)劃容積248800㎡(其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房245800㎡、小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施3000㎡)。

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關(guān)鍵詞: 三星工業(yè)區(qū)
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