近日 ，家在網(wǎng)友網(wǎng)友爆料南山正東名苑預(yù)計(jì)七八月開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目目前已是現(xiàn)樓。項(xiàng)目約有494套，戶型為59平-102平單位，復(fù)式127平-143平，毛坯交房。

(資料圖片)

近些年，南山小戶型新盤(pán)比較少，難得有59平1房1廳、78平2房2廳、90平3房2廳面積段的住宅，對(duì)于南山動(dòng)輒10萬(wàn)/平的房?jī)r(jià)，這些戶型的產(chǎn)品相對(duì)比較受市場(chǎng)的關(guān)注。

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

正東名苑原為南光村舊改，位于南山區(qū)南山大道東，海德二道南側(cè)，周邊商業(yè)、地鐵、文體、教育等配套較為完善。500米范圍內(nèi)規(guī)劃了3條地鐵線路，約3個(gè)地鐵站點(diǎn)，交通出行便利。

項(xiàng)目占地1.85萬(wàn)㎡，總建面約15.94萬(wàn)㎡，容積率6.4，最大層數(shù)44層，車(chē)位比約為1:1.3。

項(xiàng)目住宅約6.1萬(wàn)㎡，辦公約3.77萬(wàn)㎡，1萬(wàn)㎡商業(yè)（全部用于回遷）。住宅總戶數(shù)約628戶，小于90㎡的共494戶，約占總戶數(shù)的78.7%。

周邊匯集了如海雅繽紛廣場(chǎng)、茂業(yè)百貨、海岸城購(gòu)物中心、來(lái)福士廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心，商業(yè)環(huán)境較為成熟，相對(duì)生活便利程度較高。

南光村于2005年被納入舊改計(jì)劃，實(shí)施主體為陽(yáng)光華藝與南崗實(shí)業(yè)。據(jù)資料顯示當(dāng)時(shí)共規(guī)劃三期開(kāi)發(fā)。共占地面積約7.48萬(wàn)㎡，總建筑面積為54萬(wàn)㎡。其中南光村舊改一期“南光城市花園”已于2009年入伙。正東名苑為二期開(kāi)發(fā)用地。

正東名苑有參數(shù)的戶型圖（59-143平全套）

59平的1房1廳1衛(wèi)

78平的2房2廳2衛(wèi)

90平的3房2廳1衛(wèi)

95平的3房2廳2衛(wèi)

102平的3房2廳2衛(wèi)

127平的復(fù)式，3房2廳2衛(wèi)

143平的4房2廳2衛(wèi)

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