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世界即時(shí):僅有兩棟,合正方洲一期最后一批住宅新品即將加推

當(dāng)下的深圳樓市有所趨暖,但受各種疊加因素影響,仍處于相對(duì)沉靜的狀態(tài)。

如此行情下,規(guī)劃總建面約180萬㎡的綜合體大盤——合正方洲,成為深圳東部少有的熱銷大盤,連續(xù)七個(gè)月蟬聯(lián)龍崗乃至深圳東部銷售榜首。

項(xiàng)目從去年十月初至今年五月初,共計(jì)推出近1500套商品住宅,并即將告罄。而接下來,將迎來其年內(nèi)的最后一次推售,可謂高效至極。


【資料圖】

最后一批產(chǎn)品只有兩棟樓,位于潤(rùn)園地塊的1棟和4棟,主打建面約99-138㎡3-4房,均帶“合家S系”裝修體系交付。

潤(rùn)園中軸景觀泳池效果圖

作為合正方洲一期住宅的最后一批次產(chǎn)品,集結(jié)了大型綜合體項(xiàng)目的聚攏資源、多元配套等要素之外,還有三大突出優(yōu)勢(shì),也是相比之前產(chǎn)品的升級(jí)之處。

1.

一是,依托大城配套,相對(duì)市政距離更宜人。

眾所周知,合正方洲是當(dāng)前龍崗中心乃至深圳在建的最大商住綜合體之一。

總體分四期開發(fā)建設(shè),合計(jì)總建面約180萬㎡,并依托地鐵3號(hào)線吉祥站,按照TOD開發(fā)模式,通過多層次交通、多功能空間、一體化開發(fā)打造的區(qū)域地標(biāo)、立體城市。

規(guī)劃涵蓋產(chǎn)業(yè)辦公及商務(wù)集群、品質(zhì)住區(qū)、旗艦商業(yè)及特色濱水街區(qū),以及兩所18班公立幼兒園,緊鄰一所72班九年一貫制學(xué)校。

其中的旗艦級(jí)商業(yè)將攜手華潤(rùn)萬象生活打造,并與龍崗河的生態(tài)碧道、人文休閑場(chǎng)景等公共場(chǎng)地充分融合,營(yíng)造多元化的空間場(chǎng)景。

合正方洲整體效果圖

一期住宅的最后一批位于“潤(rùn)園”前排的1棟和4棟,整體產(chǎn)品坐落于合正方洲大城項(xiàng)目的東南象限。

潤(rùn)園1/4棟位置示意圖

這樣的位置臨近光影大門,不僅出入社區(qū)方便,與規(guī)劃的市政公園、九年一貫制學(xué)校,改造中的龍崗河都更為接近。與此同時(shí),在享受地鐵配套出行時(shí),也相對(duì)更進(jìn)一步。

簡(jiǎn)單地說,即將推出的1棟和4棟濱水住宅更靠近公園、更靠近學(xué)校、更靠近水岸,也更靠近地鐵站,將在不同的生活場(chǎng)景中帶來諸多便利。

景觀示意圖

2.

二是,位居社區(qū)前排,龍崗河首排,戶戶帶景,視野更優(yōu)越。

事實(shí)上,項(xiàng)目產(chǎn)品在社區(qū)前排還有其他直觀的體驗(yàn)。

一方面,與大門相接的道路并非主干道,而潤(rùn)園地塊整體相對(duì)遠(yuǎn)離大道交通,道路對(duì)樓宇單元的噪音影響小。

且臨近龍崗河干流碧道以及主題文化公園,具有鬧中取靜,都市生態(tài)的宜居屬性。

景觀示意圖

另一方面,兩棟樓宇位居社區(qū)前排、龍崗河首排,給各戶型單元帶來更加優(yōu)越的景觀視野效果。比如:

朝向社區(qū)外的戶型,部分擁有一線無遮擋的龍崗河、市政公園,視距得到拉升;部分遠(yuǎn)看正中高爾夫野及都市城建。整體景觀視野開闊,層次豐富。

望出去的龍崗河及沿河碧道目前正在進(jìn)行升級(jí)改造,由華潤(rùn)操刀,按照華潤(rùn)的工作鋪排預(yù)計(jì)今年完工。

華潤(rùn)置地曾成功實(shí)踐大沙河等多條河道治理,注重城市與河流水系的對(duì)話,沿河塑造宜人的空間感受。

龍崗河碧道的成功改造,可為合正方洲業(yè)主帶來濱水生活。合正方洲享近1公里龍崗河碧道U夢(mèng)綠谷重點(diǎn)示范段,規(guī)劃有時(shí)光谷、時(shí)代水灣、造夢(mèng)塢、常青崖、珍珠灘等景點(diǎn)。

造夢(mèng)塢效果圖,來源于網(wǎng)絡(luò)

龍崗河碧道效果圖,來源于網(wǎng)絡(luò)

朝向社區(qū)內(nèi)的戶型,可俯瞰園林、泳池等融進(jìn)具有多元化主題功能配套的景觀效果,還相對(duì)靜謐。

園林由專門打造像招商雙璽這種頂級(jí)豪宅的貝爾高林設(shè)計(jì),依托龍崗河的背景,提煉出水的元素,并利用水的線行構(gòu)成具有張力的設(shè)計(jì)語言,形成視覺沖擊力,展現(xiàn)未來主義風(fēng)格,賦予住戶美的景觀享受。

潤(rùn)園園林示意圖

3.

三是,品質(zhì)精裝,全新建面138㎡戶型首次亮相。

合正方洲一期住宅最后一次開盤,將提供建面約99-117-138㎡3-4房。均帶裝修交付,采用“合家S系”精裝體系打造。

合家S系是設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)耗時(shí)3年構(gòu)筑的精裝體系,主要體現(xiàn)在智能家居系統(tǒng)、人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)、全屋中央空調(diào)、高效收納空間等方面,做到了品質(zhì)精裝,細(xì)節(jié)用心的一面。

樣板房實(shí)景圖

最后這批次住宅共計(jì)三種戶型,其中:

建面約99㎡3房是主力戶型,朝向東北或東南方向,4棟朝向東南的遠(yuǎn)看高爾夫景觀;

建面約117㎡4房西南朝向,有良好的沿河公園景觀,大開間短進(jìn)深,通透布局,通風(fēng)采光性能優(yōu)秀。

建面約138㎡4房在潤(rùn)園首次亮相,整個(gè)一期不足百套,相對(duì)稀缺,僅分布在樓宇的兩條“腿”上,且位居社區(qū)最前沿。

戶型西南朝向、動(dòng)靜分區(qū)布局,通風(fēng)采光性能良好,光照充足。客廳帶有約6.9米寬通廊式陽臺(tái)連接臥室,全畫幅臨河公園景觀,視野優(yōu)勢(shì)十分突出。

客餐廳開間約3.9米,進(jìn)深約7.7米,超30㎡尺度空間,可營(yíng)造出更多家庭交互空間。餐廚空間寬敞獨(dú)立,大臺(tái)面U型廚房實(shí)用性能優(yōu)秀,布局符合烹飪習(xí)慣,預(yù)設(shè)智能化廚房電器以及收納空間方便實(shí)用。

四房全面寬飄窗設(shè)計(jì),保障了優(yōu)質(zhì)的通風(fēng)采光,舒適度高。其中主臥寬敞明亮衛(wèi)生間可賞西北向河景,次臥空間標(biāo)準(zhǔn)臥房配置。

此外,入戶自帶功能玄關(guān)形成良好過渡的空間,增進(jìn)大戶型的私密屬性。

總之,本批次產(chǎn)品為合正方洲一期住宅在年內(nèi)的最后一次推售。產(chǎn)品位居社區(qū)前排在視野景觀上、市政距離上以及戶型設(shè)計(jì)上,相比之前都具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì),且各戶型均數(shù)量有限。

其中建面約138㎡大戶型,集中了上述的幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì),并且更加放大、突出,整體還相對(duì)稀缺。對(duì)于看準(zhǔn)入市節(jié)點(diǎn)及看好合正方洲綜合大城的置業(yè)者,值得一番留意。

(內(nèi)容完)

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