6月29日，大亞灣西區(qū)再次出讓一宗商住地，由惠州市嘉霖柏豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司起拍價(jià)2413萬競得，成交樓面價(jià)約5779元/㎡。

公開資料顯示，惠州市嘉霖柏豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由惠州市嘉霖置地有限公司（嘉霖集團(tuán)旗下公司）、深圳中南晏熙投資有限公司（中南集團(tuán)旗下公司）分別控股90%、10%。

(資料圖)

這是本月的大亞灣西區(qū)出讓的第4宗涉宅用地，也是嘉霖集團(tuán)今年拍得的第三宗宅地。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，嘉霖集團(tuán)今年共計(jì)斥資1.24億元競得GP2022-007、GP2022-009、GP2022-010地塊，3宗地塊共計(jì)占地面積7460㎡，新增開發(fā)體量共計(jì)22380㎡，整體成交樓面價(jià)約5556元/㎡。

本次出讓地塊掛牌編號(hào)為GP2022-010，占地面積1392㎡，規(guī)劃建筑面積4176㎡，起拍總價(jià)2413萬元。

該地塊位于西區(qū)荷茶地段，占地面積1392㎡，計(jì)容積率建筑面積4176㎡（商業(yè)建筑面積≤20%），容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。競拍起始價(jià)2413.3104萬元，起始樓面價(jià)5779元/㎡，增價(jià)幅度50萬元。

該地塊屬于城鎮(zhèn)住宅、商服用地，土地使用年限為2011年3月2日起至2081年3月1日止，其中城鎮(zhèn)住宅用地終止日期2081年3月1日，商服用地終止日期2051年3月1日。

GP2022-010地塊與當(dāng)月內(nèi)已成交的GP2022-007、GP2022-009地塊緊鄰。

當(dāng)前周邊區(qū)域已開發(fā)了九頌中奧沃華|盈禧、榮禧園、綠景南莊、林間漫、碧桂園星鉆、龍?jiān)慈A府等眾多項(xiàng)目，在售產(chǎn)品價(jià)格13000-16000元/㎡。

依據(jù)公告顯示，該地塊項(xiàng)目將采用村企合作方式開發(fā)建設(shè)。委托方負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀提供項(xiàng)目土地，競得方競得項(xiàng)目土地后負(fù)責(zé)提供整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)資金。

與GP2022-009地塊的分配標(biāo)準(zhǔn)一致，GP2022-010地塊的競得方須同意項(xiàng)目物業(yè)分配標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)地塊建成的樓房計(jì)容積率建筑面積扣除不可分配計(jì)容面積后，委托方及競得方按住宅25%：75%、商業(yè)20%：80%的比例分配。地面與地下車位按委托方所分得的建筑面積除以100㎡/個(gè)計(jì)算。

倘若競得方未能如期交付任一物業(yè)（包括商鋪、住宅、車位），逾期半年內(nèi)，則競得方須每月按委托方應(yīng)分得物業(yè)的建筑總面積乘以20元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付補(bǔ)償金；

逾期超過半年未超過兩年內(nèi)的，則競得方須每月按委托方應(yīng)分得物業(yè)的建筑總面積乘以30元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付補(bǔ)償金；

逾期超過兩年，則委托方有權(quán)單方解除合同以及與合作有關(guān)的相關(guān)合同書、不予退還貨幣補(bǔ)償金和未退還的履約保證金或履約保函。

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