寶珺園獲批預(yù)售許可證,并在住建局官網(wǎng)公示。
【資料圖】
該批次可售房源合計(jì)267套,均為住宅,均位于1棟和2棟。
建面約74-78㎡三房兩廳一衛(wèi),預(yù)售備案均價(jià)約4.63萬/㎡。預(yù)售單價(jià)區(qū)間約為4.17-5.03萬/㎡;總價(jià)區(qū)間約為325-391萬元。
部分住宅備案價(jià)
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寶珺園?全套備案價(jià)
項(xiàng)目基本信息
寶珺園由卓能鼎毅投資、豐盛立業(yè)合作開發(fā),是石巖東石龍仔片區(qū)首個(gè)純住宅項(xiàng)目。
項(xiàng)目總占地面積約5千㎡,總建筑面積約3.46萬㎡,設(shè)計(jì)總戶數(shù)314戶,容積率4.88,綠化率30%,推出戶型為74-77㎡的三房兩廳一衛(wèi),由萬科物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
項(xiàng)目效果圖:
1.
項(xiàng)目整體上位處寶安區(qū)一四五規(guī)劃“一軸、四廊、五核、多節(jié)點(diǎn)”中的石巖科創(chuàng)城發(fā)展極核。該片區(qū)作為寶安的東部中心,是重要的城市協(xié)調(diào)發(fā)展節(jié)點(diǎn)。
2019年,石巖街道黨工委工作會(huì)議召開,確定了石巖“兩片區(qū)兩帶”的整體建設(shè)開發(fā)思路。規(guī)劃圍繞“空間再造”,有針對性地支持石巖南、石巖東片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間的整合、重構(gòu)與開發(fā),形成適應(yīng)城市轉(zhuǎn)型和新一代生產(chǎn)組織方式變革所需要的空間。
項(xiàng)目所在的石巖東片區(qū)主要包括水田、石龍社區(qū),總面積約5平方公里,依托外環(huán)路以及德政路產(chǎn)業(yè)、交通優(yōu)勢,將搭建“石巖外環(huán)-德政”產(chǎn)業(yè)發(fā)展脊梁,打造以高端裝備制造、綠色低碳、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的智慧街區(qū)。
“兩片區(qū)兩帶”示意圖:
2.
在軌道交通方面,片區(qū)缺乏輻射。項(xiàng)目距離目前已經(jīng)建成的6號線“官田站”直線距離約為2.7km(根據(jù)百度地圖測量,僅供參考)。
規(guī)劃線路6號線支線南延段在片區(qū)擬設(shè)計(jì)“龍大站”。目前,該線尚未明確具體走向及站點(diǎn),信息源于官方公開招標(biāo)文件,當(dāng)下僅作參考。此外,25號線將途徑片區(qū)。
片區(qū)地鐵路網(wǎng)規(guī)劃示意圖:
3.
項(xiàng)目周邊建筑物主要以土地規(guī)模較大的工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、及城中村民居組成,形成產(chǎn)業(yè)集合低密度空間。居住氛圍與商業(yè)氛圍較為薄弱。
片區(qū)建有大型花園社區(qū)匯邦名都花園,為公寓/商業(yè)辦公項(xiàng)目。
片區(qū)現(xiàn)狀航拍:
(內(nèi)容完)
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