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環(huán)球熱訊:總建面約78.18萬平,南山一大型城市更新規(guī)劃公示

來源:深圳市城市更新網(wǎng)

6月29日,南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元規(guī)劃公示。根據(jù)規(guī)劃,項目拆除用地面積17.93萬平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積11.83萬平方米。規(guī)劃容積78.18萬平方米,其中,廠房49.52萬平方米,研發(fā)用房5.22萬平方米,產(chǎn)業(yè)配套用房22.11萬平方米(含商業(yè)服務(wù)設(shè)施2.21萬平方米,宿舍19.9萬平方米)


(資料圖片僅供參考)

同日,光明馬田街道將石片區(qū)城市更新單元拆除范圍擴(kuò)大及增補(bǔ)地塊更新意愿公示。公示信息顯示,項目擬拆除范圍用地面積11.16萬平米,更新方向為居住、商業(yè)等功能。要求落實不小于1.08萬平方米的教育設(shè)施用地一處。

南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元

南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元位于南山區(qū)桃源街道,北鄰留仙大道,南靠紅花嶺。

更新單元用地面積190494.1平方米,拆除用地面積179355.0平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積118313.4平方米。

規(guī)劃容積781860平方米,其中,廠房495250平方米,研發(fā)用房52200平方米(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房6270平方米),產(chǎn)業(yè)配套用房221100平方米(含商業(yè)服務(wù)設(shè)施22100平方米,宿舍199000平方米),公共配套設(shè)施13310平方米(含社區(qū)警務(wù)室100平方米,社區(qū)管理用房300平方米,托育中心400平方米,社區(qū)服務(wù)中心500平方米,附建3班幼托設(shè)施2處各900平方米,公共充電站1100平方米,社區(qū)級公共配套用房1450平方米,公交首末站1500平方米,文化活動室2000平方米,110KV變電站3500平方米,環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米,公共廁所60平方米,再生資源回收站80平方米,垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站500平方米),另配建社區(qū)體育活動場地占地3000平方米。

該更新單元已列入《2017年南山區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》,并于2022年4月19日通過建環(huán)委審議。

2021年12月30日,南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元規(guī)劃(草案)公示。

2022年6月11日,深圳市眾冠股份公司、深圳市深匯通投資控股有限公司發(fā)布關(guān)于深圳市南山區(qū)桃源街道紅花嶺工業(yè)南區(qū)城市更新單元一期項目權(quán)利主體公示。

馬田街道將石片區(qū)城市更新單元拆除范圍擴(kuò)大及增補(bǔ)地塊

光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于馬田街道將石片區(qū)城市更新單元拆除范圍擴(kuò)大及增補(bǔ)地塊更新意愿公示,項目位于光明區(qū)馬田街道。

該項目專項規(guī)劃已經(jīng)光明區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室2021年第10次工作會議暨光明區(qū)區(qū)會審查會審議并原則同意,根據(jù)會議精神及規(guī)劃統(tǒng)籌需要,深圳中金創(chuàng)智投資管理有限公司向深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局申請增補(bǔ)拆除范圍,面積1027.5㎡,增補(bǔ)后擬拆除范圍面積為112646.6㎡。

增補(bǔ)地塊前,該項目擬拆除范圍用地面積111619㎡,更新方向為居住、商業(yè)等功能。該項目拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)無償移交用地不少于50087.4㎡,其中應(yīng)落實不小于10800㎡的教育設(shè)施用地一處及用地面積不少于7458.1㎡的公共綠地,擬貢獻(xiàn)率不少于44.9%。項目拆除重建用地范圍北側(cè)4220㎡的用地須無償移交政府。周家大道與通興路交叉口17224㎡用地作為外部移交用地參與本次城市更新,計入合法用地面積9473㎡。

申報主體為深圳中金創(chuàng)智投資管理有限公司,經(jīng)查詢工商信息顯示,該公司由深圳恒豐房地產(chǎn)有限公司全資控股。深圳市恒豐房地產(chǎn)有限公司成立于1991年,系廣東恒豐投資集團(tuán)有限公司旗下綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),經(jīng)過31年經(jīng)營發(fā)展,業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等多個領(lǐng)域,開發(fā)項目遍布國內(nèi)多個區(qū)域。

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