7月1日，中信城開(kāi)華南公眾號(hào)發(fā)布了原佳兆業(yè)航運(yùn)紅樹(shù)灣的入市計(jì)劃；日前被中信城開(kāi)收購(gòu)，現(xiàn)更名為中信城開(kāi)紅樹(shù)灣。

項(xiàng)目主推80-120平單位，約320套，預(yù)計(jì)7月開(kāi)盤(pán)。

(資料圖)

項(xiàng)目位于福田區(qū)紅花道與香樟道交匯處，總建筑面積66748.02㎡；計(jì)容積率建筑面積44638.62㎡；不計(jì)容積率建筑面積22109.4㎡；容積率約為4.7；綠地面積4428.63㎡；綠化覆蓋率24.9%；總戶(hù)數(shù)397，戶(hù)型套內(nèi)建筑面積＜90㎡370戶(hù)。

規(guī)劃有10座14-15層樓高的中高層物業(yè)，共有370套（戶(hù)型建面＜90㎡），另有24套安居型商品房。據(jù)悉可售房源為300套；停車(chē)位共340個(gè)，整體車(chē)位比約1:0.85。

主推戶(hù)型為60-143㎡單位，其中小戶(hù)型1-2房主要分布在H座、J座，從戶(hù)型分布上來(lái)看，主力戶(hù)型為102-119㎡的3房戶(hù)型，135-143㎡的4房戶(hù)型和60㎡的1房戶(hù)型較少。目前交房標(biāo)準(zhǔn)尚未確定。梯戶(hù)比方面，多為2梯2戶(hù)、2梯3戶(hù)，H座多為小戶(hù)型則是2梯6戶(hù)。

周邊配套：

交通：項(xiàng)目毗鄰22號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)福保西站和3號(hào)線(xiàn)福保站，暢享全城密集地鐵網(wǎng)絡(luò)；坐擁福田口岸，皇崗口岸雙口岸，廣深港高速鐵路、廈深鐵路(深汕城際線(xiàn))、穗莞深城際鐵路(在建中)及快速路網(wǎng)，往來(lái)深港，暢達(dá)全城，商務(wù)會(huì)談，高效抵達(dá)。

商超：樓下自帶商業(yè)，目前距離比較近的益田中心廣場(chǎng)，中港城的CTMALL。

醫(yī)院：項(xiàng)目距離最近的是福田婦幼保健院。

公園：

航運(yùn)紅樹(shù)灣坐擁福田紅樹(shù)林濕地公園、香港米埔自然保護(hù)區(qū)、新洲紅樹(shù)碧道環(huán)繞式等稀缺自然資源。

尤其是紅樹(shù)林濕地公園，是唯一深居城市中心的原生態(tài)自然保護(hù)區(qū)，人居價(jià)值被認(rèn)為堪與紐約中央公園相比。

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)有聯(lián)通橋，未來(lái)前往紅樹(shù)林公園便捷，晚飯之后散步的好去處。

項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)是鄰近福田紅樹(shù)林生態(tài)公園，近海岸線(xiàn)，部分中高戶(hù)型可看海景。

周邊二手參考

目前，保稅片區(qū)同帶相同學(xué)位的小區(qū)單價(jià)區(qū)間在8-12萬(wàn)/㎡之間，最便宜的是城市三米六，最貴的也是最新的天健時(shí)尚名苑均價(jià)到了14.8萬(wàn)。預(yù)計(jì)佳兆業(yè)航運(yùn)紅樹(shù)灣的價(jià)格在10字頭？

附：戶(hù)型圖

兩房戶(hù)型分別為76、79平

三房戶(hù)型為93-119平

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