7月1日,中信城開(kāi)華南公眾號(hào)發(fā)布了原佳兆業(yè)航運(yùn)紅樹(shù)灣的入市計(jì)劃;日前被中信城開(kāi)收購(gòu),現(xiàn)更名為中信城開(kāi)紅樹(shù)灣。
項(xiàng)目主推80-120平單位,約320套,預(yù)計(jì)7月開(kāi)盤(pán)。
(資料圖)
項(xiàng)目位于福田區(qū)紅花道與香樟道交匯處,總建筑面積66748.02㎡;計(jì)容積率建筑面積44638.62㎡;不計(jì)容積率建筑面積22109.4㎡;容積率約為4.7;綠地面積4428.63㎡;綠化覆蓋率24.9%;總戶(hù)數(shù)397,戶(hù)型套內(nèi)建筑面積<90㎡370戶(hù)。
規(guī)劃有10座14-15層樓高的中高層物業(yè),共有370套(戶(hù)型建面<90㎡),另有24套安居型商品房。據(jù)悉可售房源為300套;停車(chē)位共340個(gè),整體車(chē)位比約1:0.85。
主推戶(hù)型為60-143㎡單位,其中小戶(hù)型1-2房主要分布在H座、J座,從戶(hù)型分布上來(lái)看,主力戶(hù)型為102-119㎡的3房戶(hù)型,135-143㎡的4房戶(hù)型和60㎡的1房戶(hù)型較少。目前交房標(biāo)準(zhǔn)尚未確定。梯戶(hù)比方面,多為2梯2戶(hù)、2梯3戶(hù),H座多為小戶(hù)型則是2梯6戶(hù)。
周邊配套:
交通:項(xiàng)目毗鄰22號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)福保西站和3號(hào)線(xiàn)福保站,暢享全城密集地鐵網(wǎng)絡(luò);坐擁福田口岸,皇崗口岸雙口岸,廣深港高速鐵路、廈深鐵路(深汕城際線(xiàn))、穗莞深城際鐵路(在建中)及快速路網(wǎng),往來(lái)深港,暢達(dá)全城,商務(wù)會(huì)談,高效抵達(dá)。
商超:樓下自帶商業(yè),目前距離比較近的益田中心廣場(chǎng),中港城的CTMALL。
醫(yī)院:項(xiàng)目距離最近的是福田婦幼保健院。
公園:
航運(yùn)紅樹(shù)灣坐擁福田紅樹(shù)林濕地公園、香港米埔自然保護(hù)區(qū)、新洲紅樹(shù)碧道環(huán)繞式等稀缺自然資源。
尤其是紅樹(shù)林濕地公園,是唯一深居城市中心的原生態(tài)自然保護(hù)區(qū),人居價(jià)值被認(rèn)為堪與紐約中央公園相比。
項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)有聯(lián)通橋,未來(lái)前往紅樹(shù)林公園便捷,晚飯之后散步的好去處。
項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)是鄰近福田紅樹(shù)林生態(tài)公園,近海岸線(xiàn),部分中高戶(hù)型可看海景。
周邊二手參考
目前,保稅片區(qū)同帶相同學(xué)位的小區(qū)單價(jià)區(qū)間在8-12萬(wàn)/㎡之間,最便宜的是城市三米六,最貴的也是最新的天健時(shí)尚名苑均價(jià)到了14.8萬(wàn)。預(yù)計(jì)佳兆業(yè)航運(yùn)紅樹(shù)灣的價(jià)格在10字頭?
附:戶(hù)型圖
兩房戶(hù)型分別為76、79平
三房戶(hù)型為93-119平
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