6月份以來市場(chǎng)逐漸好轉(zhuǎn)，樓市活躍度有所提升。6月深圳16個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，合計(jì)預(yù)售6824套新房住宅，是今年以來住宅供應(yīng)量最大的月份，供應(yīng)增加需求有所釋放，6月深圳合計(jì)成交3008套新房住宅，環(huán)比增加六成。

◆?2022年6月深圳成交3008套新房住宅

【資料圖】

近年來6月份同期新房住宅成交量數(shù)據(jù)顯示：新房住宅月度成交量在3000套上下波動(dòng)，2017年6月和2018年6月新房住宅成交量不足3000套，2019年6月和2020年6月新房住宅成交量超過3000套，2021年6月成交2866套，2022年6月成交3008套。

◆?寶安、龍崗、龍華是全市的主力成交區(qū)域

6月份深圳新房住宅成交量有顯著增加，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2022年6月深圳成交3008套新房住宅，環(huán)比增加60.3%；成交面積327141平方米，環(huán)比增加76.6%，寶安、龍崗、龍華是全市的主力成交區(qū)域。

2022年6月寶安區(qū)成交576套新房住宅，環(huán)比增加2.3倍；成交面積57837平方米，環(huán)比增加2.4倍，宏發(fā)悅云花園、瓏灣上城花園、京基智農(nóng)山海公館等是寶安區(qū)的主力成交樓盤。

勤誠達(dá)譽(yù)府、合正方州泓園、信城縉悅花園等是龍崗區(qū)的主力成交樓盤，2022年6月龍崗區(qū)成交468套新房住宅，環(huán)比增加58.6%；成交面積43491平方米，環(huán)比增加56.4%。

2022年6月龍華區(qū)成交502套新房住宅，環(huán)比增加24.0%；成交面積49353平方米，環(huán)比增加25.4%，鴻榮源博譽(yù)府、卓越和奕府、壹城時(shí)尚花園等是龍華區(qū)的主力成交樓盤。

◆?90-144㎡改善型產(chǎn)品成交占全市新房總量的57.1%

2022年6月深圳成交3008套新房住宅，其中90㎡以下的產(chǎn)品成交958套，占全市總量的31.8%；90-144㎡改善型產(chǎn)品成交1719套，占總量的57.1%；144㎡以上的產(chǎn)品成交331套，占總量的11.1%。

◆?2022年6月深圳預(yù)售6824套新房住宅

2022年6月，深圳16個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，合計(jì)預(yù)售6824套新房住宅，是上半年住宅預(yù)售量最大的月份，其中寶安區(qū)預(yù)售2844套，光明區(qū)預(yù)售1219套，龍崗區(qū)預(yù)售871套，是6月份住宅預(yù)售量較大的幾個(gè)區(qū)域。

◆?6月深圳成交2241套二手房住宅

深圳二手住宅成交量低位震蕩，數(shù)據(jù)顯示：2022年6月，深圳成交2241套二手房住宅，環(huán)比減少3.3%；成交面積215445平方米，環(huán)比減少2.2%。

2022年6月福田區(qū)成交456套新房住宅，環(huán)比持平；成交面積44125平方米，環(huán)比增加5.9%。

2022年6月龍崗區(qū)成交561套新房住宅，環(huán)比減少12.9%；成交面積54182平方米，環(huán)比減少13.5%。

6月份16個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，合計(jì)預(yù)售6824套新房住宅，供應(yīng)成交均趨于活躍，6月深圳成交3008套新房住宅，現(xiàn)階段深圳樓市新房供應(yīng)充足，價(jià)格平穩(wěn)，仍是剛需買房上車的首選。