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昨日（7月5日 ），深圳第二次集中供地掛牌，此次共16宗住宅用地，總土地面積約33.29公頃，總建筑面積約179.85萬平方米。16宗地均于8月4日10：00出讓。

其中，南山前海1宗地，寶安4宗地，龍華3宗地，龍崗4宗地、光明2宗地，坪山2宗地。

(資料圖片僅供參考)

此次供地將繼續(xù)優(yōu)化居住用地空間布局，保障區(qū)域職住平衡。? ?

牛哥牛姐提示各位小伙伴，本次集中供地包含配建很多公租房，下文中標(biāo)紅的就是重點。

本批次用地均采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓，繼續(xù)優(yōu)化公共住房結(jié)構(gòu)，初始建設(shè)的公共住房類型除無償移交政府的保障性租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房外，增加初始建設(shè)公共租賃住房，有序擴大租賃住房用地供給，貫徹加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)與保障政策精神。

堅定推進(jìn)“住有宜居”，合理確定居住用地開發(fā)強度，進(jìn)一步優(yōu)化用地周邊公共配套設(shè)施，統(tǒng)籌做好居住用地與公共設(shè)施用地規(guī)劃布局與建設(shè)時序，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的公共服務(wù)體系。

持續(xù)營造平穩(wěn)有序的市場環(huán)境。繼續(xù)通過核驗房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購地資金審查、購地宗數(shù)限制等方式，繼續(xù)圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”工作要求，營造平穩(wěn)、理性、有序的市場競爭環(huán)境。

地塊基本情況：

1、南山前海街道T102-0410宗地：二類居住用地，土地面積約24272平方米，建筑面積119350平方米，掛牌起始價44.6億，最高限價51.29億元，建成后普通商品住房銷售限價（均價）為107100元/平方米。以上價格不含室內(nèi)裝修。

2、寶安西鄉(xiāng)街道A104-0147宗地：二類居住用地，土地面積約16824平，建筑面積67297平，掛牌起始價19.1億，最高限價21.96億，普通商品住房平均銷售價格不高于74330元/平方米。

3、寶安沙井街道A301-0586宗地：二類居住用地，土地面積約37850平方米，建筑面積151400平方米，掛牌起始價26.98億，最高限價31.02億，普通商品住房平均銷售價格不高于47950元/平方米。

4、寶安新安街道A001-0212宗地：商業(yè)用地+二類居住用地，土地面積約15239平方米，建筑面積103880平方米，掛牌起始價28.29億，最高限價32.53億，普通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米。

5、寶安新安街道A003-0434宗地：二類居住用地，土地面積9852.89平米，總建面53440平米，掛牌起始價16.65億，建成 普后通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米。

6、龍華民治街道A818-0479宗地：二類居住用地，土地面積約8973平，建筑面積44860平，掛牌起始價11.07億，最高限價12.73億，普通商品住房平均銷售價格不高于73300元/平方米。

7、龍華民治街道A806-0400宗地：二類居住用地，土地面積約12009平方米，建筑面積72050平方米，掛牌起始價19.39億，最高限價22.29億，普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米。

8、龍華民治街道A806-0401宗地：商業(yè)用地+二類居住用地，土地面積約57044平方米，建筑面積458380平方米，掛牌起始價79.69億，最高限價91.64億，普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。

9、龍崗寶龍街道G02409-0004宗地：二類居住用地，土地面積約7697平方米，建筑面積33020平方米，掛牌起始價3.87億，最高限價4.45億，普通商品住房平均銷售價格不高于39170元/平方米。

10、龍崗龍城街道G01009-0006宗地：二類居住用地，土地面積約7378平方米，建筑面積32539平方米，掛牌起始價4.98億，最高限價5.72億，普通商品住房平均銷售價格不高于44563元/平方米。

11、龍崗龍城街道G01048-0153宗地：二類居住用地，土地面積約29360平方米，建筑面積153247平方米，掛牌起始價25.54億，最高限價29.37億，普通商品住房平均銷售價格不高于52400元/平方米。

12、龍崗龍崗街道G01126-0090宗地：土地面積18754.7平米，總建面約95083平米；掛牌起始價14.05億，建成后普通商品住房平均銷售價格不高于39500元/平方米。

13、坪山石井街道G12314-8038宗地：二類居住用地，土地面積約16447平方米，建筑面積80594平方米，掛牌起始價8.87億，最高限價10.2億，普通商品住房平均銷售價格不高于37500元/平方米。

14、坪山石井街道G13305-0046宗地：二類居住用地+道路用地；土地面積31192.49平米，總建面114470平米，掛牌起始價普11.19億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于37500元/平方米。

15、光明公明街道A642-0506宗地：土地面積21039.24平米，總建面105190平米，掛牌起始價14.43億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于47200元/平方米。

16、光明鳳凰街道A503-0096宗地：土地面積18925.78平米，總建面113560平米，掛牌起始價21.13億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于48900元/平方米。

【各地塊詳情一覽】

前海1宗：

1、前海前灣：T102-0410

靠近5號線前灣公園站，限售均價10.71萬/平

（配建移交保障性租賃房，競配自持保障性租賃房）

宗地號T102-0410，土地位于前灣片區(qū)九單元06街坊，土地用途二類居住用地，土地面積24272.38平方米，建筑面積119350平方米，掛牌起始價446000萬元，最高限制地價512900萬元。

初始建設(shè)無償移交市前海管理局的保障性租賃住房建筑面積11000平方米，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制面積22000平方米，土地使用年限70年。

本宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價（限15%溢價率）、限普通商品住房銷售價格（均價）、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積（普通商品住房面積的20%），競地價、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積(相應(yīng)扣減普通商品住房建筑面積），競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積（不含初始建設(shè)的無償移交市前海管理局的保障性租賃住房建筑面積）達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

本宗地普通商品住房銷售限價（均價）為107100元/平方米。以上價格不含室內(nèi)裝修。

該塊前海地位置也非常好，靠近5號線前灣站和前灣公園站、前海運動公園等，周邊較近的前海新盤有前海潤峯府、龍光前海天境花園，國深博物館也在不遠(yuǎn)處。

軌道安保區(qū)圖：

規(guī)劃要點顯示，該宗地還需要配件12班幼兒園、菜市場等。

土地現(xiàn)狀圖：

寶安4宗：

2、寶安西鄉(xiāng)：宗地A104-0147

碧海富通城附近，商品房限售均價74330元/平

配建公租房，競配自持保障性租賃房

宗地號A104?-?0147，土地位置寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道，土地用途二類居住用地，土地面積16824.41平方米，建筑面積67297平方米，掛牌起始價1?91000萬元，最高限制地價2?19600萬元，初始建設(shè)無償移交政府的公共租賃住房建筑面積6070平方米，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積1?2120平方米，土地使用年限70年。

出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品住房平均銷售價格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，競地價、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

A104-0147宗地普通商品住房平均銷售價格不高于74330元/平方米。

該地處于寶安西鄉(xiāng)碧海片區(qū)的優(yōu)越位置，周邊已經(jīng)是非常成熟的住宅區(qū)域，周邊小區(qū)有玉湖灣、華豐前海灣、富通城、松茂御龍灣、泰華陽光海等，附近有11號線碧海灣站。

從規(guī)劃要點可知：

新建規(guī)定建筑面積67297平方米，其中：住宅60767平方米（含物業(yè)服務(wù)用房125平方米），商業(yè)2000平方米，9班幼兒園（獨立占地2700平方米、建筑面積2970平方米），老年人日間照料中心1500平方米。

土地現(xiàn)狀圖：

3、寶安新安A001-0212宗地：

商品房限售均價88600元/㎡

宗地位于寶安區(qū)新安街道，土地用途為商業(yè)用地+二類居住用地，土地面積15239.84㎡，建筑面積103880㎡，掛牌起始價282900萬元，最高限制地價325300萬元，土地使用年限商業(yè)40年、居住70年。

宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房，初始建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積4600㎡，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積9190㎡，普通商品住房平均銷售價格不高于88600元/㎡。

計入容積率的總建筑面積不超過103880㎡，其中住宅46070㎡（物業(yè)服務(wù)用房100㎡），辦公47910㎡，商業(yè)5000㎡，社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1400㎡，6班幼兒園2000㎡（獨立占地面積不少于1800㎡）。

宗地位置圖

宗地進(jìn)入軌道28號線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)1728.5平方米，該地塊圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等施工措施構(gòu)件禁止侵入28號線規(guī)劃控制區(qū)。

宗地規(guī)劃設(shè)計要求：

4、寶安新安：A003-0434

緊挨幸福海岸，寶中超靚地塊：限售均價8.86萬/平

（配建移交保障性租賃住房，競配自持保障性租賃住房）

宗地號A003-0434，土地位置寶安區(qū)新安街道，土地用途二類居住用地，土地面積9852.89平方米，建筑面積53440平方米，掛牌起始價166500萬元，最高限制地價191400萬元，初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積5040平方米，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積10060平方米，土地使用年限70年。

A003-0434宗地進(jìn)入軌道11號線安全保護(hù)區(qū)。

A003-0434宗地普通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米。

該地位置非常好，位于寶中中心位置，緊挨福中福幸福海岸，旁邊還有寶安體育館、新安中學(xué)第一實驗學(xué)校、寶安區(qū)婦幼保健院等。

規(guī)劃要點：

現(xiàn)狀圖：

5、寶安沙井A301- 0586宗地：

商品房限售均價47950元/㎡

宗地位于寶安區(qū)沙井街道，土地用途為二類居住用地，土地面積37850.08㎡，建筑面積151400㎡，掛牌起始價269800萬元，最高限制地價310200萬元。

宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房，初始建設(shè)公共租賃住房建面14680㎡，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面29350㎡，普通商品住房平均銷售價格不高于47950元/㎡。

宗地位置圖

計入容積率的總建筑面積不超過151400㎡，住宅146750㎡，商業(yè)1500㎡，物業(yè)服務(wù)用房300㎡，社區(qū)管理用房250㎡，社區(qū)警務(wù)室100㎡，社區(qū)菜市場1000㎡，老年人日間照料中心1500㎡。

宗地實景圖

出讓條件顯示，宗地與12號線軌道安全保護(hù)區(qū)范圍重疊，范圍內(nèi)設(shè)有軌道站點及其附屬工程，競得人應(yīng)在本宗地設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)充分考慮站點及其附屬工程的統(tǒng)籌布局并無償無條件提供建設(shè)條件，項目建設(shè)方案需事先征得地鐵（鐵路）建設(shè)運營單位書面同意意見，方可辦理本宗地的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

本宗地范圍與18號線空港新城段比選方案1規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)范圍重疊，宗地圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索禁止侵入18號線空港新城段比選方案1規(guī)劃控制區(qū)。

宗地規(guī)劃設(shè)計要求：

龍華3宗：

6、龍華民治A806-0401地塊：

商品房限售均價毛坯72450元/㎡

宗地位于龍華區(qū)民治街道，土地用途為商業(yè)用地+二類居住用地+綠地+道路用地，土地面積57044㎡（含建議性道路1798.29㎡，綠地996.57㎡），建筑面積458380㎡，掛牌起始價796900萬元，最高限制地價916400萬元。

宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積40280㎡，普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/㎡（不含室內(nèi)裝修價格）。

計入容積率的總建筑面積不超過458380㎡，其中：16-09地塊商業(yè)134190㎡、辦公179290㎡；20-04地塊住宅134280㎡、12班幼兒園5700㎡（獨立占地3950㎡）、公交首末站3500㎡等。

宗地實景圖

出讓條件顯示，該宗地進(jìn)入軌道27號線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)5123平方米，圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等施工措施構(gòu)件禁止侵入軌道27號線規(guī)劃控制區(qū)。

宗地中16-09地塊建筑需預(yù)留空中連廊接口和空中慢行系統(tǒng)線位空間，并在設(shè)計方案階段征求龍華區(qū)重點區(qū)域推進(jìn)中心和龍華區(qū)建筑工務(wù)署意見。

宗地商業(yè)產(chǎn)權(quán)歸競得人，不得轉(zhuǎn)讓；辦公共計179290平方米（其中：105290平方米可分割轉(zhuǎn)讓；74000平方米不得轉(zhuǎn)讓，建成后按相關(guān)職能部門審定的價格移交龍華區(qū)政府）。

宗地規(guī)劃設(shè)計要求：

7、龍華民治A806-0400宗地：

商品房限售均價72450元/㎡

宗地位于龍華區(qū)民治街道深圳北站國際商務(wù)區(qū)重點片區(qū)范圍內(nèi)，土地用途為二類居住用地，土地面積72050㎡，建筑面積458380㎡，掛牌起始價193900萬元，最高限制地價222900萬元。

住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房，初始建設(shè)公共租賃住房建面6870㎡，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面13740㎡，宗地普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米。

宗地實景圖

計入容積率的總建筑面積不超過72050㎡，其中：住宅68700㎡，商業(yè)1000㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡、公共充電站700㎡、物業(yè)服務(wù)用房150㎡；

根據(jù)出讓條件，該宗地方項目方案設(shè)計需征求龍華區(qū)重點區(qū)域推進(jìn)中心意見。競得人需落實海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。

8、龍華民治：A818-0479

緊挨金地上塘道，限售均價7.33萬/平

(配建公租房、競配自持保障性租賃房)

宗地號A818-0479，土地位置龍華區(qū)民治街道，土地用途二類居住用地，土地面積8973.71平方米，建筑面積44860平方米，掛牌起始價110700萬元，最高限制地價127300萬元，初始建設(shè)無償移交政府的公共租賃住房建筑面積9740平方米，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積3510平方米，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品住房平均銷售價格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，競地價、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

A818-0479宗地普通商品住房平均銷售價格不高于73300元/平方米。

該地位于龍華民治成熟地段，緊挨金地上塘道，附近有星河傳奇、萊蒙水榭春天等樓盤。

規(guī)劃要點顯示，配有菜市場。

土地現(xiàn)狀圖：

龍崗4宗：

9、龍崗寶龍G02409-0004宗地：

商品房限售均價39170元/㎡

宗地位于龍崗區(qū)寶龍街道，土地用途為二類居住用地，土地面積7697.03㎡，建筑面積33020㎡，掛牌起始價38700萬元，最高限制地價44500萬元。

宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房，初始建設(shè)公共租賃住房建面2930㎡，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面5840㎡，普通商品住房平均銷售價格不高于39170元/㎡。

宗地位置圖

計入容積率的總建筑面積不超過33020㎡。?其中：住宅29220㎡；商業(yè)1200㎡，社區(qū)菜市場1000㎡、社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡、物業(yè)服務(wù)用房100㎡；社區(qū)兒童游戲場地（用地面積300㎡）、社區(qū)體育活動場地（用地面積250㎡）。

宗地實景圖

宗地規(guī)劃設(shè)計要求：

10、龍崗龍城G01009-0006宗地：

商品房限售均價44563元/㎡

宗地位于龍崗區(qū)龍城街道，土地用途為二類居住用地，土地面積7378.84㎡，建筑面積32539㎡，掛牌起始價49800萬元，最高限制地價57200萬元。

宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房，初始建設(shè)公共租賃住房建面3150㎡，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面6280㎡，普通商品住房平均銷售價格不高于44563元/㎡。

宗地位置圖

計入容積率的總建筑面積不超過32539㎡，其中：住宅31439㎡、商業(yè)300㎡、物業(yè)服務(wù)用房100㎡、便民服務(wù)站600㎡、警務(wù)室100㎡；社區(qū)體育活動場地（占地面積300㎡）、社區(qū)兒童游戲場地（占地面積300㎡）。

宗地實景圖

宗地東側(cè)預(yù)留6米市政道路，南側(cè)預(yù)留12米市政道路，由競得人按要求建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)歸政府。

宗地規(guī)劃設(shè)計要求：

11、龍崗龍城G01048-0153宗地：

商品房限售均價52400元/㎡

宗地位于龍崗區(qū)龍城街道，土地用途為二類居住用地，土地面積29360.07㎡，建筑面積153427㎡，掛牌起始價255400萬元，最高限制地價293700萬元，土地使用年限商業(yè)40年、居住70年。

宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房，初始建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積13780㎡，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積27540㎡，普通商品住房平均銷售價格不高于52400元/㎡。

計入容積率的總建筑面積不超過153427㎡，?其中：住宅137722㎡、商業(yè)7200㎡、物業(yè)服務(wù)用房305㎡、社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)服務(wù)中心400㎡、18班幼兒園5400㎡（獨立占地，用地面積不少于5400㎡）、社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡、郵政所100㎡、社區(qū)菜市場500㎡、社區(qū)體育活動場地（占地面積300㎡）；

宗地位置圖

宗地部分用地（約4500㎡）涉及高背景含量土壤，根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果落實風(fēng)險管控或修復(fù)措施。

進(jìn)入深惠城際軌道安全保護(hù)區(qū)，競得人需與軌道建設(shè)運營單位就本項目方案設(shè)計成果進(jìn)行充分溝通，進(jìn)入21號線規(guī)劃控制預(yù)警區(qū)6617.84㎡，宗地圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等施工措施構(gòu)件禁止侵入21號線規(guī)劃控制區(qū)。

宗地規(guī)劃設(shè)計要求：

12、龍崗：G01126-0090

限售均價3.95萬/平

（配建移交保障性租賃住房，競配自持保障性租賃住房）

宗地號G01126-0090，土地位置龍崗區(qū)龍崗街道，土地用途二類居住用地，土地面積18754.7平方米，建筑面積95083平方米，掛牌起始價140500萬元，最高限制地價161500萬元，初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積8930平方米，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積17860平方米，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房，均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品住房平均銷售價格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，競地價、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

G01126-0090宗地普通商品住房平均銷售價格不高于39500元/平方米。

規(guī)劃設(shè)計要點：

地塊現(xiàn)狀圖：

光明2宗：

13、光明鳳凰：A503-0096

限售均價4.89萬/平

（配建移交保障性租賃住房，競配自持保障性租賃住房）

宗地號A503-0096，土地位置光明區(qū)鳳凰街道，土地用途二類居住用地，土地面積18925.78平方米，建筑面積113560平方米，掛牌起始價211300萬元，最高限制地價242900萬元，初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積10350平方米，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積20700平方米，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房，均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品住房平均銷售價格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，競地價、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

A503-0096宗地進(jìn)入軌道18號線光明城段比選方案規(guī)劃控制區(qū)340.82平方米。

A503-0096宗地普通商品住房平均銷售價格不高于48900元/平方米。

規(guī)劃要點顯示，該地配建18班幼兒園。

土地現(xiàn)狀圖：

14、光明公明：A642-0506

限售均價4.72萬/平

（配建移交保障性租賃住房，競配自持保障性租賃住房）

宗地號A642-0506，土地位置光明區(qū)公明街道，土地用途二類居住用地，土地面積21039.24平方米，建筑面積105190平方米，掛牌起始價144300萬元，最高限制地價165900萬元，初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積9510平方米，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積19020平方米，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房，均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品住房平均銷售價格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，競地價、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

A642-0506宗地進(jìn)入軌道13號線二期工程（北延）安全保護(hù)區(qū).

A642-0506宗地普通商品住房平均銷售價格不高于47200元/平方米。

規(guī)劃要點顯示，含12班幼兒園，菜市場等。

坪山2宗：

15、坪山G12314-8038宗地：

商品房限價均價37500元/㎡

宗地位于坪山區(qū)石井街道，土地用途為二類居住用地，土地面積16447.68㎡，建筑面積80594㎡，掛牌起始價88700萬元，最高限制地價102000萬元。

宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房，初始建設(shè)公共租賃住房建面7400㎡，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面14790㎡，普通商品住房平均銷售價格不高于37500元/㎡。

計入容積率的總建筑面積不超過80594㎡，其中，住宅73954㎡（無償移交政府的公共租賃住房7400㎡）、商業(yè)4050㎡。

宗地位于巖溶塌陷類地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，競得人應(yīng)按照地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告的結(jié)論采取相應(yīng)措施。

宗地規(guī)劃設(shè)計要求：

16、坪山石井：G13305-0046

限售均價3.75萬/平

（配建移交保障性租賃住房，競配自持保障性租賃住房）

宗地號G13305-0046，土地位置坪山區(qū)石井街道，土地用途二類居住用地+道路用地，土地面積31192.49平方米，建筑面積114470平方米，掛牌起始價111900萬元，最高限制地價128600萬元，初始建設(shè)無償移交政府的保障性租賃住房建筑面積9050平方米，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建筑面積18090平方米，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和保障性租賃住房，均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品住房平均銷售價格、限企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，競地價、競企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積，達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

G13305-0046宗地普通商品住房平均銷售價格不高于37500元/平方米。

規(guī)劃要點圖：

土地現(xiàn)狀圖：

宗地圖：

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