引言:
為了讓更多市民能安居樂業(yè),深圳近年來大力發(fā)展保障房、人才房等公共住房。借此,深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)(咚咚找房)特別策劃出品系列文章,希望讓網(wǎng)友更直觀了解深圳各區(qū)的保障性住房、人才安居房等供應(yīng)情況。
本文為【大鵬篇】,因涉及的資料比較零散且有變動(dòng)可能,如內(nèi)容出現(xiàn)統(tǒng)計(jì)遺漏及信息偏差,歡迎指正。(本文僅供參考,具體數(shù)據(jù)、信息及規(guī)劃以官方公告為準(zhǔn))
(資料圖片)
在深圳這座繁華都市,房?jī)r(jià)高企,眾多收入可觀的人都是談房色變,收入不高的就更別說買房了。那么收入不多的一些人,安居深圳,是不是僅限于夢(mèng)想了呢?
其實(shí)也不然,深圳還有一個(gè)地方,不光景色宜人,而且房?jī)r(jià)也比較友好,這個(gè)區(qū)域就是依山傍水的大鵬新區(qū)。安居大鵬,面朝大海,春暖花開,讓你的夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
今天,要介紹的是大鵬新區(qū)的公共住房,這也是低成本安居深圳為數(shù)不多的機(jī)會(huì)。
相對(duì)深圳其他的區(qū)域,大鵬新區(qū)的公共住房競(jìng)爭(zhēng)沒有那么激烈,工作區(qū)域和時(shí)間合適的人群,可以關(guān)注。
一
今年新增建設(shè)860套、供應(yīng)442套
據(jù)公開信息顯示,2021年大鵬新區(qū)超額完成市級(jí)公共住房任務(wù),安居工程連續(xù)三年考核滿分且排名全市第一。
累計(jì)籌集安居工程房源2.74萬套,供應(yīng)房源約4403套,已配租房源3997套,配租率90.78%;全市首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目全面封頂;新區(qū)規(guī)模最大的公共住房項(xiàng)目竣工交付。
2022年,大鵬新區(qū)將建設(shè)籌集公共住房計(jì)劃:新增建設(shè)860套,基本建成1000套,計(jì)劃供應(yīng)442套,為新區(qū)“住有所居”提供堅(jiān)實(shí)保障;
同時(shí),將推動(dòng)美的工業(yè)區(qū)城市更新單元配建項(xiàng)目年底前開工,鵬灣府、龍灣府保障房和譚屋圍片區(qū)城市更新單元配建項(xiàng)目年內(nèi)竣工。
二
12個(gè)公共住房項(xiàng)目
其中2個(gè)可售型項(xiàng)目、10個(gè)租賃型項(xiàng)目
截止目前,統(tǒng)計(jì)到的大鵬區(qū)公共住房項(xiàng)目共有12個(gè),包括:
2個(gè)可售型公共住房項(xiàng)目,其中1個(gè)可售型才住房項(xiàng)目,567套房;1個(gè)可售型安居商品房項(xiàng)目,1788套房;
10個(gè)租賃型公共住房項(xiàng)目,其中5個(gè)租賃型人才住房項(xiàng)目,共6116套房;5個(gè)公租房項(xiàng)目,共1852套房。
可售型人才住房
安居君蘭灣府567套,限價(jià)2.05萬/平
1、安居君蘭灣府(壩光片區(qū)DY03-08地塊項(xiàng)目)
類型:可售型人才住房,限價(jià)2.05萬/平。
位置:位于葵涌街道壩光恒科路與鼓樓路交匯處。
動(dòng)態(tài):據(jù)大鵬住建局消息,截止2022年7月初,該項(xiàng)目主體已全面封頂,外立面施工完成95%。
概況:在2019年11月的集中土地出讓中,深圳人才安居集團(tuán)以底價(jià)4.89億競(jìng)得安居君蘭灣府地塊,該項(xiàng)目為70年人才住房用地,規(guī)定住宅銷售均價(jià)不高于20520元/㎡,最高銷售單價(jià)不高于23598元/㎡。為深圳市首宗可售型人才住房項(xiàng)目。
安居君蘭灣府用地面積15516.83 平方米,規(guī)劃容積率3.37,計(jì)容建筑面積52396平方米,可售人才住房47291 平方米,配套商業(yè)4000平方米(一層臨街商業(yè)),老年人日間照料中心750平方米,車位370個(gè)。
共4棟住宅,可售型人才住房567套,其中建筑面積約70平方米2房2廳戶型153套,建筑面積約87平方米3房2廳戶型414套。
效果圖
安居型商品房
帆灣海寓1788套、配建幼兒園
2、帆灣海寓(葵涌帆灣海寓“工改?!表?xiàng)目)
類型:安居型商品房
位置:位于葵涌辦事處高源南路東側(cè)。
動(dòng)態(tài):截止2022年7月初,項(xiàng)目土方外運(yùn)完成約90%,樁基礎(chǔ)施工完成約100%,承臺(tái)施工完成15%。計(jì)劃于2023年底竣工。
概況:用地面積28836.06平方米,建筑面積144170平方米,(其中安居型商品房132420平方米,配套商業(yè)5400平方米,9班幼兒園2400平方米,社區(qū)警務(wù)室50平方米,社區(qū)服務(wù)中心400平方米,社區(qū)健康服務(wù)中心1000平方米,文化活動(dòng)室1000平方米,社區(qū)老年人日間照料中心750平方米等)。建成后可提供房源約1788套。
工地現(xiàn)狀
租賃型人才住房
海量供應(yīng),6116套房
3、安居?xùn)|灣半島花園(葵涌中心區(qū)22-07地塊項(xiàng)目)
類型:租賃型人才住房
位置:位于葵涌辦事處金葵東路東側(cè)。
動(dòng)態(tài):第一批配租已于2022年4月6日,發(fā)布配租公告,供應(yīng)房源280套,其中建筑面積約為38平方米左右的單房35套;建筑面積約為82平方米的三房2套;建筑面積約為96平方米的三房3套;建筑面積約為115平方米的四房240套。
概況:總用地面積2.45萬㎡,包括7棟住宅樓、2970㎡社區(qū)配套、1070㎡商業(yè)配套、1000個(gè)地下停車位和一所2000㎡6班幼兒園。總計(jì)可提供1190套公共住房。
實(shí)景圖
4、安居鵬灣府、安居龍灣府(大鵬中心區(qū)08-13地塊項(xiàng)目)
類型:租賃型人才住房
位置:位于大鵬辦事處布新社區(qū),東臨鵬毅南路,西臨坪西路。
動(dòng)態(tài):據(jù)大鵬住建公示信息,截至2022年7月初,安居鵬灣府外立面涂料施工完成100%,機(jī)電安裝完成89%,安居龍灣府外立面涂料施工完成100%,機(jī)電安裝完成24%。
概況:用地面積7.941萬平方米,容積率2.75,計(jì)容積率建筑面積23.52萬平方米,最高高度70米,最大層數(shù)(地上、地下)23/2;住宅建筑面積20.15萬平方米。
該項(xiàng)目配套九年一貫制學(xué)校、兩所幼兒園(預(yù)計(jì)可提供270個(gè))、老年日間照料中心、社區(qū)健康中心、配套商業(yè)約19004平方米(含超市一個(gè))以及2889個(gè)停車位。
安居鵬灣府、龍灣府項(xiàng)目共建設(shè)住宅13棟,預(yù)計(jì)提供3054套住房,其中安居鵬灣府預(yù)計(jì)可供應(yīng)1020套房源,安居龍灣府預(yù)計(jì)可供應(yīng)2034套房源。
戶型方面,35平方米一房一廳493套,65平方米兩房?jī)蓮d1927套,85平方米三房?jī)蓮d546套,100平方米三房?jī)蓮d88套,建成后將面向人才配租。
實(shí)景圖
5、安居銀葉灣府(壩光片區(qū)DY03-10地塊項(xiàng)目)
類型:租賃型人才住房
位置:位于葵涌辦事處葵壩路北側(cè)。
動(dòng)態(tài):據(jù)大鵬住建局消息,截止2022年7月初,項(xiàng)目主體已全面封頂,機(jī)電安裝完成83%,園林景觀完成25%。
概況:用地面積2.45萬平方米,建筑面積約9.3萬平,容積率2.2,建設(shè)房源542套。
效果圖
6、安居紅豆灣府(壩光片區(qū)DY05-05地塊項(xiàng)目)
類型:租賃型人才住房
位置:位于葵涌辦事處葵壩路南側(cè)。
動(dòng)態(tài):據(jù)大鵬住建局消息,截止到2022年5月底,安居紅豆灣府機(jī)電安裝完成86%,回填完成100%,園林景觀完成25%。
概況:項(xiàng)目總用地面積30076平方米,總建筑面積115542平方米,預(yù)計(jì)可提供公共住房858套。
7、白石崗城市更新單元貢獻(xiàn)用地公共住房項(xiàng)目
類型:租賃型人才住房
動(dòng)態(tài):截止2022年7月,該項(xiàng)目處于基坑施工階段,基坑支護(hù)完成100%,土方外運(yùn)完成85%,樁基礎(chǔ)完成40%。
位置:位于葵涌街道金業(yè)南路南側(cè)、葵鵬路北側(cè)。
概況:用地面積約5644.66平方米,建筑面積約28200平方米,其中公共住房建筑面積約27800平方米。建成后預(yù)計(jì)可供應(yīng)公共住房472套。
效果圖
公租房
1852套房
8、鵬溪苑(上洞電廠城市更新單元人才住房和保障性住房項(xiàng)目)
類型:公租房
位置:位于葵涌辦事處鹽葵公路與上洞路交叉口西北側(cè)。
動(dòng)態(tài):截止2022年7月初,項(xiàng)目主體已全面封頂,外立面施工完成60%,精裝修完成60%。
概況:用地面積6668.89平方米,土地用途為二類居住用地,允許建設(shè)規(guī)定建筑面積30010平方米,包括住宅29210平方米、商業(yè)建筑700平方米、物業(yè)服務(wù)用房100平方米。
該項(xiàng)目459套住房均為租賃型住房,戶型配置包括35㎡一房132套,65㎡兩房262套,80㎡三房66套三種基準(zhǔn)戶型。
效果圖
9、譚屋圍城市更新單元配建保障性住房項(xiàng)目
類型:公租房
位置:位于葵涌辦事處金葵東路北側(cè),高源中路西側(cè)。
動(dòng)態(tài):目前,主體結(jié)構(gòu)已封頂。
概況:建筑面積1.08萬平方米,建設(shè)房源162套。
譚屋圍片區(qū)城市更新單元(卓越集團(tuán)),總投資約18.7億元。項(xiàng)目用地面積56208.53平方米,計(jì)容建筑面積224490平方米,其中住宅215680平方米(保障性住房10850平方米),商業(yè)2400平方米,公共配套設(shè)施6410平方米。
10、白石崗城市更新單元配建項(xiàng)目
類型:公租房
位置:位于葵涌辦事處白石崗路以北、寶石西路以西。
動(dòng)態(tài):截止2022年7月,該項(xiàng)目基坑支護(hù)樁施工100%;基坑土石方開挖及外運(yùn)工程完成約15%。目前處于停工狀態(tài)。
概況:建筑面積1.92萬平方米,建設(shè)房源371套。
白石崗城市更新項(xiàng)目總投資約20億元,項(xiàng)目用地面積78252.8平方米,拆除用地面積67989.5平方米,其中開發(fā)建設(shè)用地面積42301.3平方米,計(jì)容建筑面積206160平方米,項(xiàng)目范圍內(nèi)貢獻(xiàn)保障性住房面積19160平米,規(guī)劃一所九年一貫制學(xué)校面積28200平方米,公共配套設(shè)施13000平方米。
11、安居白鷺灣府
類型:公租房
位置:位于壩光片區(qū)恒科路與鼓樓路交匯處。
動(dòng)態(tài):據(jù)大鵬住建公示信息顯示,截止2022年4月底,安居白鷺灣府機(jī)電安裝完成93%,土方回填完成55%。
概況:總用地面積11353平方米,總建筑面積48000平方米,地下2層,1至2號(hào)樓地上13層,3號(hào)樓12層,4號(hào)樓地上9層,為集商業(yè)與住宅一體的改善型住房工程。建成后預(yù)計(jì)可提供公共住房396套。
效果圖
12、美的工業(yè)片區(qū)城市更新單元
類型:公租房
位置:位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處坪葵路與虎地路交叉處。
動(dòng)態(tài):未開工。
概況:項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為工業(yè)廠房,改造方向?yàn)榫幼?,更新單元用地面積29151.8㎡,拆除范圍用地面積25411.5㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積20126.5㎡(含劃入國(guó)有未出讓零星用地2541.2㎡),規(guī)劃容積116740㎡(包含約30500平公共租賃住房),規(guī)劃容積率5.8。
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