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全球熱頭條丨東莞房屋買賣合同網(wǎng)簽備案業(yè)務進駐市、鎮(zhèn)兩級政務服務大廳

7月9日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于“房屋買賣合同網(wǎng)簽備案(線下)”業(yè)務進駐市、鎮(zhèn)兩級政務服務大廳綜合窗口的公告。


【資料圖】

新設窗口可辦理業(yè)務范圍:存在買賣一方或雙方為企事業(yè)單位法人、境外人士、無民事行為能力人或限制民事行為能力人,以及存在委托辦理等無法使用電子簽章情形的,可通過線下窗口辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案(線下)業(yè)務、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷(線下)業(yè)務。

關于東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局“房屋買賣合同網(wǎng)簽備案(線下)”業(yè)務進駐市、鎮(zhèn)兩級政務服務大廳綜合窗口的公告

廣大市民朋友:

我市房屋買賣合同網(wǎng)簽備案(線下)業(yè)務(即《房地產(chǎn)買賣合同》備案線下業(yè)務,下同)定于2022年7月19日(星期二)起進駐市、鎮(zhèn)兩級政務服務中心綜合窗口,辦理范圍具體包括:房屋買賣合同網(wǎng)簽備案(線下)及房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷(線下)業(yè)務。有關事項公告如下:

一、辦理范圍

存在買賣一方或雙方為企事業(yè)單位法人、境外人士、無民事行為能力人或限制民事行為能力人,以及存在委托辦理等無法使用電子簽章情形的,可通過線下窗口辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案(線下)業(yè)務、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷(線下)業(yè)務。

二、窗口辦理指引

(一)房屋買賣合同網(wǎng)簽備案(線下)

市民可選擇自行交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交易兩種方式辦理。具體業(yè)務流程如下:

自行交易:買賣雙方需先在“東莞市二手房個人交易平臺”完成以下步驟(1)-(3)后前往窗口辦理備案。

(1)產(chǎn)權驗證:由賣方登錄“東莞市二手房個人交易平臺”,選擇“個人網(wǎng)簽-線下”業(yè)務,輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權人證件號、產(chǎn)權證號等信息,進行產(chǎn)權登記情況驗證;

(2)買受人購房資格驗證(屬限購政策范圍內(nèi)房產(chǎn)交易的需核驗):輸入限購查詢證明收件編號及校驗碼進行購房資格核驗;

(3)創(chuàng)建買賣合同文本:買賣雙方完成買賣合同內(nèi)容填寫,創(chuàng)建合同文本;

(4)申請:買賣雙方攜帶業(yè)務辦理所需材料到東莞市民服務中心或鎮(zhèn)街(園區(qū))政務服務中心綜合窗口發(fā)起申請;

(5)買賣合同簽訂:窗口工作人員打印買賣合同文本一式兩份,核對買賣雙方身份信息無誤后,由買賣雙方現(xiàn)場簽訂;

(6)收件:窗口工作人員按照業(yè)務要求完成。

(7)業(yè)務狀態(tài)查詢:買賣雙方可在“東莞市二手房個人交易平臺”—“我的合同”模塊查看業(yè)務辦理狀態(tài)及合同文本信息。

2.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交易:買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構需先在“東莞市房產(chǎn)交易平臺”完成以下步驟(1)-(4)后,由買賣雙方前往窗口辦理。

(1)產(chǎn)權驗證:經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構人員個人賬號登錄“東莞市房產(chǎn)交易平臺”的“存量房網(wǎng)上簽約備案”子系統(tǒng),選擇“房屋買賣合同-線下”業(yè)務,輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號等信息,進行產(chǎn)權登記情況驗證;

(2)創(chuàng)建居間合同文本:買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構三方完成居間合同內(nèi)容填寫,創(chuàng)建居間合同文本,線下自行完成簽訂;

(3)買受人購房資格驗證(屬限購政策范圍內(nèi)房產(chǎn)交易的需核驗):輸入限購查詢證明收件編號及校驗碼進行購房資格核驗;

(4) 創(chuàng)建買賣合同文本:買賣雙方完成買賣合同內(nèi)容填寫,創(chuàng)建合同文本;

(5)申請:買賣雙方攜帶業(yè)務辦理所需材料到東莞市民服務中心或鎮(zhèn)街(園區(qū))政務服務中心綜合窗口發(fā)起申請;

(6)買賣合同簽訂:窗口工作人員打印買賣合同文本一式兩份,核對買賣雙方身份信息無誤后,由買賣雙方現(xiàn)場簽訂;

(7)收件:窗口工作人員按照業(yè)務要求完成。

(8)業(yè)務狀態(tài)查詢:點擊“東莞市房產(chǎn)交易平臺”的“存量房網(wǎng)上簽約備案”子系統(tǒng)中的“存量房合同查詢”可查詢所簽訂買賣合同的詳細情況。

(二)房屋買賣合同網(wǎng)簽備案注銷(線下)

申請:買賣雙方攜帶業(yè)務辦理所需材料到東莞市民服務中心或房地產(chǎn)所屬鎮(zhèn)街(園區(qū))政務服務中心綜合窗口提出申請;

2.收件:窗口工作人員打印《注銷〈房地產(chǎn)買賣合同〉申請表》及《解除合同協(xié)議書》各一份,經(jīng)核對買賣雙方身份信息無誤后,由買賣雙方自行填寫并簽字確認。

3.業(yè)務狀態(tài)查詢:買賣雙方自行辦理買賣合同網(wǎng)簽備案并注銷的,可在“東莞市二手房個人交易平臺”—“我的合同”模塊查看業(yè)務辦理狀態(tài)及合同文本信息;經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理買賣合同網(wǎng)簽備案并注銷的,點擊“東莞市房產(chǎn)交易平臺”的“存量房網(wǎng)上簽約備案”子系統(tǒng)中的“已注銷存量房合同”可查詢買賣合同的詳細信息情況。

三、辦理平臺

自行交易:“東莞市二手房個人交易平臺”(https://dggezf.dg.cn/ibasem/secondHouse/index.html#/);

2.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交易:“東莞市房產(chǎn)交易平臺”(https://dggezf.dg.cn/zhfc/ibasem/web/page/login/login.html)。

四、市民可到以下窗口辦理

1.市級窗口:市民服務中心不動產(chǎn)公積金業(yè)務區(qū)綜合窗口(地址:東莞市南城街道鴻福路199號市民服務中心政務大廳)。

2.鎮(zhèn)級窗口:各鎮(zhèn)街(園區(qū))政務服務中心綜合窗口。

特此公告。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局

東莞市政務服務數(shù)據(jù)管理局

2022年7月8日

關鍵詞: 房屋買賣合同
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