今日（7月15日），A股房地產(chǎn)板塊早盤領(lǐng)跌，其中信達(dá)地產(chǎn)跌停，渝開發(fā)、中天金融、光大嘉寶、中交地產(chǎn)等跌超8%，其它地產(chǎn)公司也均出現(xiàn)不同幅度的跌幅。主要原因是近期各地一系列的“停貸”風(fēng)波直接波及到整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。

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今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上半年的相關(guān)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅投資51804億元，下降4.5%。

而各房地產(chǎn)企業(yè)也在陸續(xù)發(fā)布上半年的業(yè)績(jī)，普遍出現(xiàn)較大的跌幅。

華僑城上半年合同銷售額272.6億元 同比下降38%

7月14日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2022年6月主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況公告。

2022年6月份，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷售面積51.5萬(wàn)平方米，合同銷售金額119.3億元；2022年1-6月份公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積128.1萬(wàn)平方米，較上年同期下降42%，合同銷售金額272.6億元，較上年同期下降38%。

2022年6月新增土地1宗，為東莞松山湖2022WR012地塊項(xiàng)目，土地規(guī)劃用途文旅綜合，土地面積135,545.32平方米，計(jì)容建筑面積182,527.57萬(wàn)平方米，權(quán)益比例51%，市場(chǎng)化拍地取得，土地總價(jià)款199,496萬(wàn)元。

保利發(fā)展上半年?duì)I收增23%至1108.5億 歸母凈利同比增4.1%

7月14日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公布2022 年半年度業(yè)績(jī)快報(bào)。

報(bào)告期內(nèi)，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1108.5億元，同比增長(zhǎng)23.19%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)191.7億元，同比增長(zhǎng)1.11%；利潤(rùn)總額192.8億元，同比增長(zhǎng)1.09%。

歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)107.2億元，同比增長(zhǎng)4.1%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)105.65億元，同比增長(zhǎng)5.14%。

南山控股預(yù)計(jì)中期歸母凈利潤(rùn)虧1.1-1.5億元

7月14日，深圳市新南山控股（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布2022年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。

南山控股預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損1.10-1.50億元，比上年同期下降127.97%-138.14%，上年同期盈利約3.93億元。

扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損1.63-2.03億元，比上年同期下降173.02%-190.94%，上年同期盈利約2.23億元。基本每股收益虧損0.0406-0.0554元，去年同期盈利0.1453元/股。

公告指出，本報(bào)告期預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)較上年同期下降，主要原因受房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算排期的影響，公司利潤(rùn)存在季度間的不均衡性，2022年半年度，公司部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尚未進(jìn)入結(jié)算期，房屋結(jié)轉(zhuǎn)面積較上年同期下降。

招商蛇口預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤(rùn)15億元–21億元 同比為下降

7月14日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2022年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)同向下降。

招商蛇口預(yù)計(jì)2022年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)15億元–21億元，比上年同期425,061.75萬(wàn)元下降50.60%-64.71%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)12億元–18億元，比上年同期280,424.84萬(wàn)元下降35.81%-57.21%?；久抗墒找?.11元/股-0.19元/股，上年同期0.47元/股。

歸母凈利潤(rùn)下滑，主要系：報(bào)告期內(nèi)招商蛇口房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積同比增長(zhǎng)，但受市場(chǎng)下行影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降，結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比減少；轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投資收益同比減少。上年同期，以萬(wàn)融大廈、萬(wàn)海大廈兩處產(chǎn)業(yè)園物業(yè)作為底層資產(chǎn)的蛇口產(chǎn)園REIT上市，產(chǎn)生稅后收益14.58億元。

泰禾集團(tuán)上半年凈利潤(rùn)預(yù)虧至多22億

7月14日晚間，泰禾集團(tuán)(000732)發(fā)布2022年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。

根據(jù)公告，2022年上半年，泰禾集團(tuán)預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損16.6-22.45億元，上年同期虧損8.5億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損16.4-22.2億元；基本每股收益虧損0.6668元/股–0.9021元/股。

公告中稱，報(bào)告期內(nèi)，受人民幣對(duì)美元貶值影響，公司持有的以美元計(jì)價(jià)的外幣借款及利息等產(chǎn)生匯兌損失約5.53億元，而去年同期為匯兌收益1億元，故匯率波動(dòng)導(dǎo)致本期業(yè)績(jī)與去年同期相對(duì)有大幅變動(dòng)。

此外，報(bào)告期內(nèi)，公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目完成了對(duì)業(yè)主的交付，但由于項(xiàng)目工期延長(zhǎng)導(dǎo)致成本增加，產(chǎn)生少量虧損，整體毛利少于去年同期。

世聯(lián)行預(yù)計(jì)上半年凈利潤(rùn)約2000萬(wàn)元-3000萬(wàn)元

7月14日，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，于2022年1月1日至2022年6月30日間歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)盈利2000-3000萬(wàn)元，比上年同期下降57.75%-71.83%，上年同期盈利7101萬(wàn)元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損3500-5000萬(wàn)元，比上年同期下降17.86%-68.38%，上年同期虧損2969.52萬(wàn)元；基本每股收益盈利0.01-0.02元，上年同期每股盈利0.04元。

我愛我家中期業(yè)績(jī)預(yù)虧3.4-3.9億元

7月14日，我愛我家控股集團(tuán)股份有限公司公告，預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損3.4-3.9億元，比上年同期下降189.48%-202.64%，上年同期盈利3.78億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損3.41-3.91億元，比上年同期下降195.15%-209.10%；基本每股收益虧損0.1443元/股–0.1656元/股。

據(jù)悉，我愛我家2022年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損34,000萬(wàn)元—39,000萬(wàn)元，其中一季度虧損占比較高，為24,126.99萬(wàn)元。較之一季度，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入在二季度實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)，虧損明顯收窄。

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