來源：深圳市城市更新網(wǎng)

7月15日，羅湖區(qū)東門街道物資大廈城市更新單元實施主體確認；光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案發(fā)布公告；光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案公告。

(相關資料圖)

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羅湖區(qū)東門街道物資大廈城市更新單元

7月15日，羅湖區(qū)東門街道物資大廈城市更新單元實施主體確認，由深圳市脈恒地產(chǎn)有限公司主導開發(fā)。

羅湖區(qū)東門街道物資大廈城市更新單元位于東門街道，西臨人民北路，北臨中信星光名庭，南臨深圳中學，東接128號大院，拆除用地面積15344.8平方米。

羅湖區(qū)東門街道物資大廈城市更新單元拆除范圍圖

物資大廈城市更新單元已列入《2020年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，于2021年11月取得《深圳市羅湖區(qū)人民政府關于<羅湖區(qū)東門街道物資大廈城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》。

經(jīng)查，依據(jù)湖南省第一測繪院公司出具的《深圳市房屋建筑面積測繪報告》及深圳市脈恒地產(chǎn)有限公司提供的27份搬遷補償安置協(xié)議，拆除用地范圍內(nèi)共涉及10棟建筑物（總測繪建筑面積34214.35平方米）對應的34個權利（主張）主體均已與深圳市脈恒地產(chǎn)有限公司簽訂搬遷補償安置協(xié)議，形成單一主體。

據(jù)悉，項目更新單元用地面積16168.6平方米，拆除用地面積15344.8平方米，開發(fā)建設用地面積8344.0平方米（含劃入的零星用地388.1平方米）。

地塊劃分和指標控制圖

項目規(guī)劃容積84450平方米，其中商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑41090平方米（含商業(yè)文化設施不少于2060平方米）、住宅39470平方米（含人才住房和保障性住房6890平方米）、公共配套設施3890平方米，其中幼兒園920平方米（三班，附設式）、社區(qū)健康服務中心1000平方米、社區(qū)老年人日間照料中心750平方米、再生資源回收站100平方米、公共廁所100平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、社區(qū)級公共配套用房1000平方米（其中400平方米用作社區(qū)黨群服務中心、300平方米用作社區(qū)管理用房），另配建社區(qū)體育活動場地（屋頂）500平方米，社會停車位52個。

02

光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目

7月15日，《光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案》公告。

光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案已納入《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》，項目位于光明區(qū)鳳凰街道辦事處轄區(qū)范圍內(nèi)，項目實施范圍面積13.84公頃。依據(jù)《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目管理辦法》規(guī)定，《實施方案》概算總補償費為300,693,527元（含直接補償費、技術支持費、不可預見費和業(yè)務費）。

項目留用土地指標約54028平方米（其中合法用地12679平方米、利益共享用地指標為41349平方米），該留用土地指標僅用于調入光明區(qū)軌道13號線車輛段片區(qū)重點更新單元項目。

區(qū)域位置圖

項目實施范圍圖

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光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目

7月15日，《光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案》發(fā)布公告。

光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目已納入《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》，項目位于光明區(qū)鳳凰街道辦事處轄區(qū)范圍內(nèi)，項目實施范圍面積為10902.65平方米。

區(qū)域位置圖

依據(jù)《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目管理辦法》規(guī)定，《實施方案》概算總補償費為2,414,366元（含直接補償費、技術支持費、不可預見費和業(yè)務費）。項目留用土地指標約2995平方米（均為利益共享用地指標），該留用土地指標僅用于調入光明區(qū)軌道13號線車輛段片區(qū)重點更新單元項目。

實施范圍圖

據(jù)介紹，光明區(qū)公檢法項目啟動于2019年6月17日，項目選址位于鳳凰、玉塘街道，規(guī)劃用地面積41177.77平方米。其中，玉塘片區(qū)需整備面積約32549.90平方米，均為未完善征（轉）地補償手續(xù)的土地；涉及地上永久性建筑物24棟，總建筑面積約7910.09平方米，臨時性建筑124棟，總投影面積約10013.66平方米，其他地上物有圍墻、水池、水泥路、青苗等。