7月22日，東莞發(fā)布關(guān)于限購區(qū)域“雙（多）證房”認定結(jié)果的通告（東建房〔2022〕16號）。

(資料圖片僅供參考)

“雙（多）證房”的認定標準：

1、開發(fā)企業(yè)交付時即為一套房；

2、屬2006年6月1日至2015年9月9日期間取得施工許可證的新建商品住房項目；

3、該兩套或多套商品住房在同一樓棟同一樓層有墻體相連且實際作為一套使用，其中至少有一套房屋建筑面積小于90平方米[少數(shù)“雙（多）證房”涉及房屋的建筑面積均超過90平方米]；

4、同一樓棟存在三個樓層或以上具備上述情形的房屋。

認定臺賬將作為涉及我市限購區(qū)域“雙（多）證房”的購房資格核驗依據(jù)。如“雙（多）證房”納入認定臺賬范圍，對該“雙（多）證房”認定為一套商品住房，并據(jù)此出具限購查詢證明。

附通知全文：

關(guān)于我市限購區(qū)域“雙（多）證房”認定結(jié)果的通告（東建房〔2022〕16號）

根據(jù)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建　　﹝2022﹞4號）、《關(guān)于加強分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購政策的通知》（東建﹝2022﹞7號）精神，為落實做好涉及“雙（多）證房”的購房資格核驗工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：

一、?“雙（多）證房”的核驗范圍

東建﹝2022﹞7號文件施行后，對居民家庭持有或購買位于我市限購區(qū)域（莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道及松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）的“雙（多）證房?”但實質(zhì)作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該“雙（多）證房?”視作一套商品住房。居民家庭在限購區(qū)域持有“雙（多）證房?”、擬在非限購區(qū)域購買商品住房，或在非限購區(qū)域持有“雙（多）證房?”、擬在限購區(qū)域購買商品住房的，均無需對該“雙（多）證房?”進行認定。

二、“雙（多）證房”的認定標準

符合“雙（多）證房?”視作一套商品住房的房屋需同時滿足以下條件：

（一）開發(fā)企業(yè)交付時即為一套房；

（二）屬2006年6月1日至2015年9月9日期間取得施工許可證的新建商品住房項目；

（三）該兩套或多套商品住房在同一樓棟同一樓層有墻體相連且實際作為一套使用,其中至少有一套房屋建筑面積小于90平方米[少數(shù)“雙（多）證房”涉及房屋的建筑面積均超過90平方米]；

（四）同一樓棟存在三個樓層或以上具備上述情形的房屋。

根據(jù)上述認定標準，經(jīng)市、鎮(zhèn)街（園區(qū)）兩級相關(guān)部門排查核實，已形成我市限購區(qū)域“雙（多）證房”認定臺賬（以下簡稱“認定臺賬”，詳見附件1）。

三、涉及“雙（多）證房”的購房資格核驗

認定臺賬將作為涉及我市限購區(qū)域“雙（多）證房”的購房資格核驗依據(jù)。居民家庭在限購區(qū)域擁有“雙（多）證房”、擬購買限購區(qū)域的商品住房，或擬購買位于限購區(qū)域的“雙（多）證房”，如該“雙（多）證房”納入認定臺賬范圍，其擬購房屋屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）限購查詢部門在核驗購房資格時，對該“雙（多）證房”認定為一套商品住房，并據(jù)此出具限購查詢證明。

四、其他有關(guān)事項

因“雙（多）證房”涉及情形較為復(fù)雜，如權(quán)屬人認為其名下位于限購區(qū)域的商品住房符合上述“雙（多）證房”認定標準，但未被納入認定臺賬范圍的，可在本通告發(fā)出之日起30天內(nèi)向房屋屬地街道（園區(qū)）房地產(chǎn)管理所反映[街道（園區(qū)）房管部門咨詢電話見附件2]。

經(jīng)相關(guān)街道（園區(qū)）房管部門核查并匯總上報后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市自然資源局進行復(fù)核和認定，并發(fā)布補充臺賬。

特此通告。

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