7月22日,惠州市自然資源局發(fā)布關(guān)于《惠州市金山新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(道路、綠地水系部分)(草案)》的公告。
該(草案)信息量巨大,首次披露了惠州金山新城核心區(qū)的發(fā)展定位、功能建設(shè)、交通規(guī)劃等。
主要包括以下主要內(nèi)容:
(資料圖片)
1、將形成惠城副中心,惠州中央創(chuàng)新區(qū)(CID)
2、“山水十字、雙心多組團(tuán)”的城市空間結(jié)構(gòu)
3、對(duì)外“兩橫三縱”,對(duì)內(nèi)“三橫兩縱”主干路的交通體系
4、根據(jù)最新的藍(lán)綠空間規(guī)劃圖,惠南湖或已取消
規(guī)劃范圍:規(guī)劃區(qū)位于惠城區(qū)金山新城南部,西至演達(dá)大道,北至體育南路,東至惠大高速,南至廣汕高鐵,規(guī)劃范圍用地面積約9.93平方公里。
按照下圖區(qū)域顯示,即金山新城核心區(qū)(北部片區(qū))。
規(guī)劃區(qū)價(jià)值點(diǎn):該規(guī)劃區(qū)地處惠州幾何中心。
在交通上,是區(qū)域交通與區(qū)內(nèi)交通的重要轉(zhuǎn)換點(diǎn),高速路可直達(dá)惠城、惠南、廣州、深圳。該區(qū)域內(nèi)的惠城南站,作為聯(lián)系寶安機(jī)場(chǎng)、深圳第二機(jī)場(chǎng)、深圳北站、廣州站四大區(qū)域交通樞紐的樞紐站。
在區(qū)位上,片區(qū)北接惠州老城、西鄰仲愷、東鄰空港產(chǎn)業(yè)園、南通惠陽(yáng)大亞灣,車(chē)程均在半小時(shí)以?xún)?nèi),未來(lái)將聯(lián)動(dòng)惠州老城,建設(shè)成惠州市政治、文化、商務(wù)綜合服務(wù)中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)。
與此同時(shí),規(guī)劃區(qū)作為惠南片區(qū)的中心地段,是城市文體中心的核心片區(qū);周邊產(chǎn)業(yè)園集聚成帶,承接惠城南站帶來(lái)的城市流,打造成為片區(qū)綜合服務(wù)中心。
發(fā)展定位:將成為惠城未來(lái)南拓的主要拓展空間,形成惠城新副中心,成為立足灣區(qū)、鏈接國(guó)際的惠州中央創(chuàng)新區(qū),即CID。
打造成為:科技創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化中心、未來(lái)智慧城市實(shí)踐區(qū)、嶺南詩(shī)意山水營(yíng)城典范。
功能定位:于大灣區(qū)城市群分工合作、協(xié)同共進(jìn)、打造大灣區(qū)特色中心節(jié)點(diǎn),同時(shí)對(duì)接港深廣,塑造城區(qū)域?qū)I(yè)特色服務(wù)中心、惠州創(chuàng)新成長(zhǎng)共享基地、年輕人群歡樂(lè)生活的舞臺(tái)。
在傳統(tǒng)CBD金融、辦公、酒店等功能的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)引進(jìn)以專(zhuān)業(yè)為特色的設(shè)計(jì)、策劃、公共服務(wù)等:
空間結(jié)構(gòu):規(guī)劃形成“山水十字、雙心多組團(tuán)”的城市空間結(jié)構(gòu)。
“山水十字”:即山水十字中軸,建設(shè)40~300米的十字城市綠地,融合城市水系河慢行系統(tǒng),塑造惠州中軸。
“雙心”:即站前創(chuàng)新服務(wù)中心與城市公共服務(wù)中心。
“多組團(tuán)”:即多個(gè)產(chǎn)城融合的特色組團(tuán),打造5大城市功能組團(tuán),商住組團(tuán)、產(chǎn)業(yè)孵化組團(tuán)、花園社區(qū)組團(tuán)等。
綜合交通:對(duì)外構(gòu)建“兩橫三縱”的路網(wǎng)體系。
兩橫:河惠莞高速、潮莞高速
三縱:惠大高速、科技大道、南山快速路
對(duì)內(nèi)則是總體呈現(xiàn)“三橫兩縱”的道路結(jié)構(gòu)。
三橫:由北至南分別為南澳路、明德路、宏達(dá)路。
兩縱:演達(dá)大道、金山大道
藍(lán)綠空間:規(guī)劃區(qū)形成以“一心、雙核、兩軸、多廊、綠網(wǎng)”的綠色空間結(jié)構(gòu)。
值得一提的是,根據(jù)本次披露的藍(lán)綠空間結(jié)構(gòu)圖來(lái)看,并沒(méi)有看見(jiàn)惠南湖;與此同時(shí),本次公告中,也沒(méi)有提及惠南湖,從規(guī)劃上來(lái)看,惠南湖或已經(jīng)取消。
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