近日，家在深圳網(wǎng)友爆料，沙井120萬(wàn)平鴻榮源奧特萊斯項(xiàng)目有新進(jìn)展，已低調(diào)舉行了動(dòng)工儀式，預(yù)計(jì)明年入市開賣。

同時(shí)，還有網(wǎng)友稱該項(xiàng)目最先動(dòng)工為04-12地塊，并曝出了戶型分布圖，從分布圖看出整體布局為3梯6戶或者3梯7戶，戶型有建筑面積約75~180平，主力戶型為建筑面積約85~95平。

此前，鴻榮源壹方商業(yè)對(duì)外透露，該項(xiàng)目將打造成高端名品奧特萊斯，正式進(jìn)軍奧萊市場(chǎng)。

【資料圖】

近年來(lái)西部沙井板塊的發(fā)展有目共睹，沙井中心區(qū)板塊內(nèi)，海岸城，華強(qiáng)城等多個(gè)中、大型商業(yè)綜合體相繼入駐，為沙井的整體的商業(yè)氛圍添色不少。

華潤(rùn)金蠔小鎮(zhèn)城市更新已完成立項(xiàng)與概念設(shè)計(jì)，華潤(rùn)系的商業(yè)版圖也在沙井中心區(qū)鋪開。

而在沙井海岸城南，與華強(qiáng)城一街之隔，鴻榮源壹方商業(yè)攜奧萊項(xiàng)目亮相，布局城市更新，打造占地約120萬(wàn)㎡的商住綜合體，為區(qū)域提升消費(fèi)能級(jí)助力。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，沙井片區(qū)目前已有6個(gè)商業(yè)項(xiàng)目共計(jì)超40萬(wàn)方體量，未來(lái)還有多個(gè)商業(yè)體入市，商業(yè)面積將增至80萬(wàn)㎡。

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鴻榮源奧萊項(xiàng)目位于沙井，與塘尾地鐵站、沙井海岸城相鄰，地理位置較為優(yōu)越。

依據(jù)[立新水庫(kù)北地區(qū)]法定圖則，項(xiàng)目將分為八個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)。

規(guī)劃總建筑面積約120萬(wàn)㎡，其中住宅建筑面積約70萬(wàn)㎡平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積約46萬(wàn)㎡（含母嬰室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制學(xué)校，其余為公共配套設(shè)施面積。

項(xiàng)目地塊分布示意圖：

地塊控制指標(biāo)如下：

（一）03-06地塊面積23617平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率4.9，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為公共充電站1100平方米、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站250平方米、再生資源回收站60平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、社會(huì)停車場(chǎng)（提供80個(gè)公共停車位）、母嬰室?！　?/p>

（二）03-07地塊面積38756平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率4.9，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積3000平方米）、公交首末站3600平方米、郵政所150平方米、公共廁所60平方米、社會(huì)停車場(chǎng)（提供120個(gè)公共停車位）、母嬰室。　

（三）04-09地塊面積30994平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為教育設(shè)施用地，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為63班九年一貫制學(xué)校?！?/p>

（四）04-10地塊面積72793平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率3.2，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、社區(qū)服務(wù)中心500平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1400平方米、文化活動(dòng)室2000平方米、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米?！　?/p>

（五）04-12地塊面積70165平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率3.2，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積1500平方米）、18班幼兒園（獨(dú)立占地5400平方米，建筑面積5940平方米）?！?/p>

（六）12-01地塊拆分為兩個(gè)地塊，其中，12-01-01地塊面積36124平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率3.18，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為12班幼兒園（獨(dú)立占地3600平方米，建筑面積3960平方米）、公共廁所60平方米。12-01-02地塊面積17413平方米，其余保持不變?！　?/p>

（七）13-01地塊面積34971平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率5.03，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為文化活動(dòng)中心8000平方米、公交首末站2900平方米、郵政所100平方米、110KV變電站3500平方米，母嬰室?！　?/p>

（八）13-02地塊面積47953平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率3.0，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱為社區(qū)管理用房250平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、社區(qū)服務(wù)中心500平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1400平方米、文化活動(dòng)室1000平方米、社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米、再生資源回收站60平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積3000平方米）。　　

（九）上述地塊中03-06、03-07、04-10、04-12、12-01-01、13-01、13-02共同備注：1.規(guī)劃總建筑面積1197271平方米，其中住宅建筑面積為695480平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積461461平方米（含母嬰室，酒店≥30000平方米），其余為公共配套設(shè)施面積；2.若后續(xù)增加公共住房，各地塊的建筑面積和配套設(shè)施可適當(dāng)騰挪和優(yōu)化；3.在符合政策和規(guī)范的前提下，各地塊可進(jìn)行地上和地下連通；4.04-10和04-12地塊中部規(guī)劃設(shè)置寬度不低于15米的建議性道路，由用地單位建設(shè)并全天對(duì)外開放使用。

地塊控制指標(biāo)一覽表：

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