近日，福田、龍崗、光明、羅湖發(fā)布多個(gè)項(xiàng)目城市更新規(guī)劃、計(jì)劃等公示。

福田市場(chǎng)大廈片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示，項(xiàng)目臨近在建的11號(hào)線東延線中大八院站西側(cè)，將有1棟45層住宅（樓下有5層商業(yè)），1棟40層寫字樓（樓下有3層商業(yè)），臨近中大八院的兩塊地規(guī)劃為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)DY03片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）、橫崗街道塘坑路南片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）公示，均擬更新方向?yàn)榫幼　⑵胀üI(yè)、商業(yè)等功能。

【資料圖】

光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（第5次修改），項(xiàng)目（綠地新都會(huì)）對(duì)二期、三期規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整。羅湖區(qū)東湖街道布心花園一、二、四區(qū)城市更新項(xiàng)目公開選擇市場(chǎng)主體。

福田市場(chǎng)大廈舊改規(guī)劃公示！1棟45層住宅+1棟40層寫字樓

7月27日，福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《福田區(qū)福田街道福田市場(chǎng)大廈片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》的公示。

福田市場(chǎng)大廈片區(qū)城市更新單元臨近在建的11號(hào)線東延線中大八院站西側(cè)，規(guī)劃中，將有1棟45層住宅（樓下有5層商業(yè)），1棟40層寫字樓（樓下有3層商業(yè)），臨近中大八院的兩塊地規(guī)劃為醫(yī)療衛(wèi)生用地。

項(xiàng)目位于福田區(qū)福田街道，福明路與福華路交叉口西側(cè)，更新單元用地面積14559.2平方米，拆除范圍用地面積14234.1平方米。

開發(fā)建設(shè)用地面積8472.3平方米（其中496.3平方米國(guó)有未出讓的零星用地一并出讓給項(xiàng)目實(shí)施主體），規(guī)劃容積為94800平方米，其中住宅20070平方米（含公共住房4220平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑72180平方米（含商業(yè)文化設(shè)施3610平方米、綜合市場(chǎng)7796平方米），公共配套設(shè)施（含地下）2550平方米【含社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、社區(qū)老年人日間照料中心（社區(qū)級(jí)老年人托養(yǎng)中心）1000平方米、社區(qū)級(jí)公共配套用房1000平方米、母嬰室150平方米】。

另附設(shè)社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積200平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

龍崗區(qū)保安社區(qū)DY03舊改，擬更新為居住、普通工業(yè)、商業(yè)等

7月26日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)DY03片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）》的公示。

園山街道保安社區(qū)DY03片區(qū)城市更新單元申報(bào)主體深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司，擬拆除重建用地面積62092平方米。

擬更新方向?yàn)榫幼?、普通工業(yè)、商業(yè)等功能；擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于11800平方米的教育設(shè)施用地，總計(jì)落實(shí)不少于18428平方米公共利益用地。

項(xiàng)目申報(bào)主體是深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司，已完成了更新單元范圍內(nèi)土地及建筑物權(quán)利主體的更新意愿收集，現(xiàn)向龍崗區(qū)城市更新和土地整備局申請(qǐng)核定更新意愿。

橫崗塘坑路南舊改：擬更新為居住、商業(yè)、普通工業(yè)等

同天，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《龍崗區(qū)橫崗街道塘坑路南片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）》的公示。

橫崗街道塘坑路南片區(qū)城市更新單元申報(bào)主體深圳市六約股份合作公司，擬拆除重建用地面積38700平方米。

擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)、普通工業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于9000平方米教育設(shè)施用地，總計(jì)落實(shí)不少于 18642平方米公共利益用地。

據(jù)了解，該項(xiàng)目的意向合作方為深圳市德涵投資發(fā)展有限公司，為榮德集團(tuán)的關(guān)聯(lián)公司。榮德集團(tuán)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積超42萬(wàn)平米、總投資約30億，包括：龍崗區(qū)“榮德國(guó)際”城市綜合體項(xiàng)目，坪山區(qū)“金荔科技工業(yè)園”及“榮德公館”項(xiàng)目。

光明東周舊改（綠地新都會(huì)）二期、三期規(guī)劃調(diào)整

7月26日，光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《光明區(qū)光明街道東周片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（第5次修改）》的公告。

（一）二期實(shí)施摘要：

1、二期建設(shè)01-05地塊。

2、01-05地塊在滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》配建停車位且住宅的停車位戶配比不低于1：1的基礎(chǔ)上，增配148個(gè)停車位用于補(bǔ)充一期用地車位缺口（其中01-06地塊101個(gè)、01-08地塊29個(gè)、01-09地塊18個(gè)），該部分停車位可獨(dú)立管理，并于地下二層分別設(shè)置與01-06、01-08地塊的地下聯(lián)通車行道。

3、在01-05地塊實(shí)施建設(shè)之前，于01-05地塊建設(shè)148個(gè)臨時(shí)停車位供項(xiàng)目一期使用。

4、01-05地塊增配148個(gè)車位的建設(shè)費(fèi)用、臨時(shí)停車位的建設(shè)維護(hù)及管理費(fèi)用，由一期實(shí)施主體承擔(dān)。

5、二期實(shí)施主體負(fù)責(zé)01-05地塊在房屋銷售階段書面告知購(gòu)房者停車位增設(shè)及管理事宜，并需購(gòu)房者簽名確認(rèn)。

（二）三期實(shí)施摘要：

1、三期建設(shè)01-01、01-03地塊，并建設(shè)文化活動(dòng)中心4000平方米，位于01-03地塊;公共充電站占地700平方米，位于01-03地塊，地下附設(shè)；自行車存放與換乘中心占地150平方米，位于01-01地塊；公交首末站2400平方米，位于01-03地塊。

2、在01-05地塊實(shí)施建設(shè)之后，增配停車位建成投入使用前，于01-03地塊建設(shè)148個(gè)臨時(shí)停車位供項(xiàng)目一期使用。

3、01-03地塊臨時(shí)停車位的建設(shè)維護(hù)及管理費(fèi)用，由一期實(shí)施主體承擔(dān)。

項(xiàng)目位于光明大街及光明大道交叉口西南側(cè)，南鄰河心路。更新單元用地面積74409.8平方米，拆除用地面積74409.8平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積39679.4平方米。

據(jù)了解，東周片區(qū)城市更新單元即為綠地新都會(huì)，原名光明中心城。東周片區(qū)更新項(xiàng)目原開發(fā)商為深圳市鈺鐫龍投資有限公司，是聯(lián)和國(guó)際集團(tuán)公司旗下分公司之一，隨著綠地控股以收購(gòu)方式落子光明，該項(xiàng)目也隨著改名換姓。

東湖布心花園一、二、四區(qū)舊改，公開選擇市場(chǎng)主體

7月23日，羅湖區(qū)東湖街道辦事處發(fā)布《東湖街道布心花園一、二、四區(qū)城市更新項(xiàng)目公開選擇市場(chǎng)主體邀請(qǐng)報(bào)名公告》（以下簡(jiǎn)稱公告）。

項(xiàng)目位于羅湖區(qū)東湖街道，東依丹平快速路、深圳水庫(kù)，南鄰布心路，西接?xùn)|曉路，北至太白路。

項(xiàng)目更新單元用地面積171632.2㎡，拆除用地面積168391㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積126179.3㎡（含劃入國(guó)有未出讓零星用地423.1㎡），規(guī)劃容積824580㎡，規(guī)劃容積率6.5。其中住宅701280㎡（含人才住房和保障性住房152950㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑75430㎡，地下商業(yè)6500㎡。

據(jù)悉，羅湖區(qū)東湖街道布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元列入《2020年深圳市城市更新單元計(jì)劃羅湖區(qū)第二批計(jì)劃》。項(xiàng)目于2021年12月2日發(fā)布規(guī)劃公告，申報(bào)主體為東湖街道辦事處。

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