深圳多所學(xué)校規(guī)劃調(diào)整！近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布多個(gè)學(xué)校規(guī)劃相關(guān)公告。

其中，深中龍初將改擴(kuò)建，總建筑面積由16415平方米調(diào)整為37674.91平方米，建面增加130%；福強(qiáng)小學(xué)改擴(kuò)建（二期）總平面修改，新建總建面調(diào)整；新沙小學(xué)拆建教學(xué)樓總平面圖修改，取消一個(gè)“綜合實(shí)驗(yàn)教室”。

深中龍初改擴(kuò)建了！總建面增加1.3倍

(相關(guān)資料圖)

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布《關(guān)于變更深規(guī)土許LG-2012-0033號(hào)《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的公示》。

深中龍初總建筑面積由16415平方米調(diào)整為37674.91平方米，建面增加130%。

該學(xué)校位于龍城片區(qū)（北側(cè)為回龍路、南側(cè)為上吉一路、西側(cè)為愛心路、東側(cè)為永生路），關(guān)聯(lián)的宗地號(hào)為G01020-0206，用地面積22996.73平方米。

將上述建設(shè)用地規(guī)劃許可證擬變更內(nèi)容公示如下：

一、變更內(nèi)容

1.總建筑面積：由16415平方米調(diào)整為37674.91平方米。

2.建筑容積率：由“0.71”調(diào)整為“1.64”。

3.建筑覆蓋率：由“≤22%”調(diào)整為“≤57%”。

4.分項(xiàng)建筑面積：由“教學(xué)及教學(xué)輔助用房12200平方米，辦公樓1455平方米，風(fēng)雨操場(chǎng)與教職工學(xué)生食堂2745平方米（其中風(fēng)雨操場(chǎng)架空面積880平方米），門衛(wèi)室15平方米?！闭{(diào)整為“已建建筑面積16484.61平方米（含拆除面積3503.04平方米）；新建建筑面積21190.3平方米，其中地上教學(xué)用房16027.16平方米、地下教學(xué)用房1746.5平方米、配套用房（教職工宿舍、教職工活動(dòng)室、食堂）3416.64平方米?！?/p>

5.綠化覆蓋率由“≥30%”調(diào)整為“≥11%”。本次改擴(kuò)建后建筑覆蓋率達(dá)到57%，且擴(kuò)建區(qū)域主要集中在該校區(qū)原未建設(shè)的綠化地塊，導(dǎo)致覆蓋率減少。

6.建筑退紅線要求由“南側(cè)≥12米，其余各向低層≥6米，多層≥9米”調(diào)整為“各側(cè)24米以下≥6米。另架空運(yùn)動(dòng)場(chǎng)結(jié)構(gòu)柱滿足退線要求，其三層樓板位于北側(cè)、西側(cè)零退線。”

7.機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)由“20輛”調(diào)整為“128輛”；自行車泊位數(shù)由“0輛”調(diào)整為“30輛”。

福強(qiáng)小學(xué)改擴(kuò)建（二期）總平面修改，新建總建面調(diào)整

7月26日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局發(fā)布《關(guān)于福強(qiáng)小學(xué)改擴(kuò)建工程（二期）項(xiàng)目總平面圖修改的公示》。

福強(qiáng)小學(xué)改擴(kuò)建工程（二期）項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路益田村，宗地號(hào)B110-0005，于2019年8月20日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)土建許字FT-2019-0063號(hào)）。

現(xiàn)該項(xiàng)目申請(qǐng)總平面圖修改，具體變更如下內(nèi)容：

一、原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)土建許字FT-2019-0063號(hào)）中部分指標(biāo)修改為：新建建筑總建筑面積由28538.85㎡調(diào)整為21084.24㎡。

計(jì)容積率建筑面積由21162.76㎡調(diào)整為13861.70㎡，其中計(jì)規(guī)定容積率建筑面積由19992.45㎡調(diào)整為12812.39㎡（含中小學(xué)校11544.00㎡、半地下體育活動(dòng)輔助用房和生活服務(wù)用房1268.39㎡），核增建筑面積（架空公共空間）由1170.31㎡調(diào)整為1049.31㎡。不計(jì)容積率建筑面積由7376.09㎡調(diào)整為7222.54㎡（含地下架空公共空間1668.1㎡、公用設(shè)備用房2588.23㎡、共用停車庫2966.21㎡）。以上修改內(nèi)容詳見附圖中云線圈注范圍。

二、改擴(kuò)建后原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)土建許字2001074號(hào)）總建筑面積由8732㎡修改為6032.00㎡，其中計(jì)規(guī)定容積率建筑面積6032.00㎡。

新沙小學(xué)拆建教學(xué)樓總平面圖修改，取消一個(gè)“綜合實(shí)驗(yàn)教室”

7月25日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局發(fā)布《關(guān)于新沙小學(xué)拆建教學(xué)樓綜合項(xiàng)目總平面圖修改的公示》。

新沙小學(xué)拆建教學(xué)樓綜合項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)新洲三街與新洲七街交會(huì)處，宗地號(hào)B112-0108，于2019年3月19日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)土建許字FT-2019-0011號(hào)）。

現(xiàn)該項(xiàng)目申請(qǐng)總平面圖修改，具體變更如下內(nèi)容：

一、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整：原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)土建許字FT-2019-0011號(hào)）中部分指標(biāo)修改為：計(jì)容積率建筑面積由23173.37㎡調(diào)整為23348.78㎡（其中地上核增建筑面積由3723.37㎡調(diào)整為3898.78㎡）；地下核增建筑面積由13696.63㎡調(diào)整為13679.83㎡（公用設(shè)備用房2468.34㎡、共用停車庫10825.46㎡、架空休閑386.03㎡）。

二、總平面圖局部修改：（一）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表修改；（二）取消一個(gè)“綜合實(shí)驗(yàn)教室”，調(diào)整雨蓬輪廓；（三）陽臺(tái)、風(fēng)井頂板輪廓微調(diào)。修改內(nèi)容詳見附圖中圈云線范圍。

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