東莞2022年第三批宅地供應(yīng)來了！

(資料圖片僅供參考)

今日（7月28日），東莞掛出7宗宅地，將于8月30日出讓，總起拍價約133億。本次出讓東莞依然有重磅靚地掛出，包括南城稻花村地塊、東城體育公園TOD地塊、松山湖地塊...

從目前的東莞最新限購政策來看，本次出讓的7宗地塊，有4宗宅地來自限購區(qū)域，包括松山湖、東城、南城，限購區(qū)宅地占總掛地宗數(shù)57%。而非限購區(qū)的宅地，有多塊宅地臨近限購區(qū)，包括石碣、厚街、大朗、石龍等鎮(zhèn)街宅地。

2022WR017號、2022WR018號：松山湖連體地

其中一塊為三限房用地，限售均價4.98萬/平

2022WR017號、2022WR018號為東莞市松山湖連體地：

其中，2022WR017號面積59796.22平方米；起始價450858萬元人民幣；競價幅度300萬元人民幣；保證金：人民幣90200萬；最高限制地價518485 萬元。

2022WR018 號建設(shè)用地使用權(quán)位于東莞市松山湖新城路與玉蘭路交匯處西南側(cè);面積60509.69平方米；起始價212390萬元人民幣；競價幅度300萬元人民幣；保證金：人民幣42500萬；最高限制地價244246萬元。

該宗地為三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項目。三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房） 銷售時，承購人按總價的 50%出資購買 50%產(chǎn)權(quán)（此部分銷售均價 不能高于 49800 元/平方米），另 50%產(chǎn)權(quán)由東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會指定代持機構(gòu)持有。

兩宗地處在松山湖新城大道與玉蘭路交匯處，地塊兩兩相鄰，屬松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)西部研發(fā)區(qū)，靠近宏業(yè)科技園，周邊有東莞職業(yè)技術(shù)學(xué)院、東莞理工學(xué)院等。

宗地圖：

其中，2022WR017號地塊將配建24班幼兒園等配套。

2022WR018號宗地也有配套一些生活配套項目。

2022WR019號：東莞火車站TOD項目

2022WR019號建設(shè)用地使用權(quán)位于東莞市石龍鎮(zhèn)西湖村;面積32382.73平方米；起始價99383萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣19900萬；最高限制地價114289 萬元。

該地位處東莞火車站東側(cè)，距離東莞地鐵2號線始發(fā)站東莞火車站很近，屬于東莞火車站TOD范圍。

周邊有龍湖、金地聯(lián)合體拿下的茶山東莞火車站（茶山側(cè)）TOD項目—龍湖金地天耀城，目前項目在售均價2.3萬/平。

該地將會建設(shè)兒童、老年人的活動場地以及室外健身器械。

2022WR020號：莞城傳統(tǒng)富人區(qū)，東城體育公園TOD地塊

2022WR020號建設(shè)用地使用權(quán)位于東莞市東城街道新源路與莞長路交匯處;面積59443.33平方米；起始價211075萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣42215萬；最高限價242700萬元。

該地屬于地鐵1號線新源源站TOD用地，為東城體育公園TOD地塊，位于東莞傳統(tǒng)富人區(qū)，周邊既有公園，背靠黃旗山公園，又有繁華商務(wù)圈，對面就是豪宅項目中海莞府。

該地配建一座15班幼兒園。

2022WR021號：南城稻花村旁“迷你”地，周邊配套優(yōu)秀

2022WR021號建設(shè)用地使用權(quán)位于東莞市南城街道元美東路與元美中路交匯處的西南側(cè);面積15924.07平方米；起始價116942萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣50000萬；最高限制地價134482萬元。

該地位于稻花村旁，周邊有元美公園、東莞市中心醫(yī)院、匯一城購物中心，位置也是非常優(yōu)越。周邊新房有華潤潤府一期，備案價格5-5.1萬/平，西平鵬瑞天玥目前在售均價4.6萬/平。

該地將配建12班幼兒園。

2022WR022 號：5.1萬平石碣劉屋村地塊，臨近東城

2022WR022 號建設(shè)用地使用權(quán)位于石碣鎮(zhèn)劉屋村、橫滘村;面積50904.52平方米；起始價153935萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣31000萬；最高限制地價177024萬元。

本項目地塊位于石碣鎮(zhèn)崇煥西路南側(cè)，屬于石碣“三芯”之一的科創(chuàng)芯內(nèi)，臨近莞深高速和北潢路，靠近高埗鎮(zhèn)和東城，交通便利。

周邊配套：地塊1公里內(nèi)有石碣實驗小學(xué)、麗江學(xué)校、新創(chuàng)美幼兒園、橫滘綜合市場。地塊2公里內(nèi)集中了多個成熟小區(qū)：萬科第五城、新世紀頤龍灣、達鑫濱江新城、中熙君墅灣、東江明珠花園、麗景豪庭等。

規(guī)劃情況：石碣是電子重鎮(zhèn)、蔬菜基地。根據(jù)石碣鎮(zhèn)總體發(fā)展策略、重點地區(qū)城市設(shè)計及生態(tài)體系研究，石碣將在該地塊所在區(qū)域打造中央智谷，以產(chǎn)業(yè)社區(qū)、商務(wù)樞紐、特色商業(yè)、智慧生活、生態(tài)農(nóng)業(yè)為主題，打造產(chǎn)業(yè)引擎·智慧觸媒島。

同時，石碣正在開展南堤江岸整治工程，提升江岸品質(zhì)。隨著石碣建設(shè)進程的推進，項目地塊將進一步提升吸引力與競爭力。

該地將配建12班幼兒園。

2022WR023號：厚街較成熟區(qū)域地塊，近2號線寮廈站

2022WR023號建設(shè)用地使用權(quán)位于厚街鎮(zhèn)寮廈社區(qū);面積20977.93平方米；起始價88108萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣17700萬；最高限制地價101320萬元。

地塊處于厚街較成熟地區(qū)，近地鐵2號線寮廈地鐵站，附近還有萬達廣場，周邊新房有臻山悅，項目洋房備案3.8萬/平。

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