來源：深圳淘房志

(相關(guān)資料圖)

近日，有消息傳出，深圳第二家Apple Store零售店選址羅湖萬象城。

網(wǎng)友表示羅萬升級調(diào)整越來越頂級，也有羅湖、鹽田、龍崗的朋友表示期待，以后不用跑去益田假日廣場。

淘房志現(xiàn)場實(shí)拍

另外，羅湖萬象城三期的最新動(dòng)態(tài)也備受關(guān)注。

淘房志最近實(shí)探了萬象城三期，我們發(fā)現(xiàn)，三期的幕墻、大屏安裝進(jìn)度已進(jìn)入尾聲，外觀看起來蠻不錯(cuò)。三期將新釋放約3萬平方米商業(yè)空間，施工進(jìn)展順利的話，預(yù)計(jì)可能10月份竣工。

萬象城三期所在的都市名園小區(qū)，目前掛牌價(jià)在7萬/平左右。最近該小區(qū)成交的是一套2房的房源，單價(jià)不到6.5萬/平。

1

深圳第二家蘋果零售店要來了

或選址萬象城

玻璃幕墻、LED大屏…

萬象城三期改造中

羅湖萬象城，是華潤萬象城系列的開山之作，穩(wěn)坐深圳商業(yè)一哥的地位。

淘房志現(xiàn)場實(shí)拍

數(shù)據(jù)顯示，2021年深圳萬象城以130億的銷售額領(lǐng)跑深圳。

目前一期、二期正在全面升級中。

先簡單說一下萬象城一期的動(dòng)態(tài)。最新消息說，深圳第二家Apple Store零售店要來羅湖萬象城。

蘋果官網(wǎng)招聘信息顯示可入職的零售店新增了深圳東部門店，這也側(cè)面印證了這個(gè)消息。

淘房志現(xiàn)場實(shí)拍

結(jié)合目前網(wǎng)上的說法，店鋪位置在B1層，下沉廣場入口處，星巴克斜對面，面積約1400平方米，計(jì)劃明年開業(yè)。（僅供參考，最終以官方信息為準(zhǔn)）

此外，在地面的小廣場上有一塊地被圍擋起來了，有網(wǎng)友猜測會不會像解放碑Apple Store的外觀。

接著來看看三期的最新進(jìn)展。

淘房志現(xiàn)場實(shí)拍

萬象城三期，與萬象城一期僅一街之隔。

在現(xiàn)場可以看到，整體已經(jīng)出來了一定的模樣。

淘房志現(xiàn)場實(shí)拍

外立面改造工程已經(jīng)接近尾聲，全新的玻璃幕墻，還有巨大的LED屏幕，整個(gè)顏值都提升了。

淘房志現(xiàn)場實(shí)拍

據(jù)了解，三期建成后，一期、二期的一些餐飲店鋪會陸續(xù)搬遷過來。

相關(guān)招標(biāo)文件的內(nèi)容顯示，主要改造內(nèi)容為裙房1-4層室內(nèi)及外立面拆除，結(jié)構(gòu)加固、砌筑工程、景觀改造、裙樓屋頂翻新、室內(nèi)整場改造，調(diào)整商業(yè)動(dòng)線等。

萬象城三期的改造，新釋放3萬平方米商業(yè)空間。之后的業(yè)態(tài)布局、品牌特色，我們拭目以待。

上半年yq耽擱了進(jìn)度，如果進(jìn)展順利的話，預(yù)計(jì)最快10月份能竣工。

目前還沒看到官方消息披露的何時(shí)能完工的信息。

我們在網(wǎng)上找到了一些關(guān)于三期的效果圖，供大家參考。（以下效果圖來源：@洪濤股份）

三期南區(qū)中庭

三期三層中島店鋪控制區(qū)域

三期租戶自行定制空間

三期四層中庭開放店鋪控制區(qū)域

自從深圳灣萬象城開業(yè)以來，關(guān)于深圳灣萬象城是否會取代深圳萬象城的話題討論一直沒斷過。

在我們看來，深圳灣萬象城想短期內(nèi)趕上羅湖萬象城，沒那么簡單。對于消費(fèi)者來說，兩者都提供了更方便、豐富的購物體驗(yàn)。

屆時(shí)等萬象城一期、二期業(yè)態(tài)升級和三期改造完成，羅湖萬象城應(yīng)該會進(jìn)一步鞏固自己“老大哥”的地位。

2

樓下就是萬象城三期

都市名園掛牌價(jià)在7萬/平左右

租金在4000-7500元不等

萬象城三期的前身是都市名園的商業(yè)裙樓，早在2015年，華潤就通過股權(quán)收購的方式實(shí)際控制了都市名園。

淘房志現(xiàn)場實(shí)拍

都市名園位于羅湖區(qū)書城路1號，小區(qū)共6棟，出門不遠(yuǎn)處就是大劇院地鐵站，是蔡屋圍片區(qū)少有的地面花園社區(qū)。

小區(qū)旁邊就是萬象城、深圳書城、地王大廈、大劇院等地標(biāo)建筑。

都市名園是2000年建成的，與樓下正在建設(shè)的全新商場一對比，確實(shí)顯得有點(diǎn)舊。

樓下在施工改造，短期內(nèi)的噪音不可避免。不過住在這里，生活、出行、娛樂休閑等都很方便。

我們查詢了一下，目前都市名園在放租的一房一廳在4200元/月左右，兩房在5500-7500元/月左右。（數(shù)據(jù)參考自貝殼找房）

截圖自：貝殼找房

都市名園的二手房指導(dǎo)價(jià)是54700元/平，我們了解到，目前小區(qū)業(yè)主的掛牌價(jià)普遍在7萬/平左右。在之前高峰時(shí)期，有的單價(jià)能去到8萬左右。

都市名園有一些戶型不太方正，據(jù)熟悉該小區(qū)的朋友介紹，最近成交的一套兩房的房源，戶型沒那么方正，單價(jià)不到6萬5。

周邊較新一些的二手房，如幸福里，有的掛牌單價(jià)去到了10萬以上。

目前二手房市場行情不好，除非是急需資金或騰名額，業(yè)主現(xiàn)在也不急著賣。有了萬象城三期的加持，一些業(yè)主心態(tài)更好了。

對于萬象城三期，你期待嗎？