來(lái)源：深圳淘房志

(相關(guān)資料圖)

近日，有消息傳出，深圳第二家Apple Store零售店選址羅湖萬(wàn)象城。

網(wǎng)友表示羅萬(wàn)升級(jí)調(diào)整越來(lái)越頂級(jí)，也有羅湖、鹽田、龍崗的朋友表示期待，以后不用跑去益田假日廣場(chǎng)。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

另外，羅湖萬(wàn)象城三期的最新動(dòng)態(tài)也備受關(guān)注。

淘房志最近實(shí)探了萬(wàn)象城三期，我們發(fā)現(xiàn)，三期的幕墻、大屏安裝進(jìn)度已進(jìn)入尾聲，外觀看起來(lái)蠻不錯(cuò)。三期將新釋放約3萬(wàn)平方米商業(yè)空間，施工進(jìn)展順利的話，預(yù)計(jì)可能10月份竣工。

萬(wàn)象城三期所在的都市名園小區(qū)，目前掛牌價(jià)在7萬(wàn)/平左右。最近該小區(qū)成交的是一套2房的房源，單價(jià)不到6.5萬(wàn)/平。

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深圳第二家蘋(píng)果零售店要來(lái)了

或選址萬(wàn)象城

玻璃幕墻、LED大屏…

萬(wàn)象城三期改造中

羅湖萬(wàn)象城，是華潤(rùn)萬(wàn)象城系列的開(kāi)山之作，穩(wěn)坐深圳商業(yè)一哥的地位。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

數(shù)據(jù)顯示，2021年深圳萬(wàn)象城以130億的銷售額領(lǐng)跑深圳。

目前一期、二期正在全面升級(jí)中。

先簡(jiǎn)單說(shuō)一下萬(wàn)象城一期的動(dòng)態(tài)。最新消息說(shuō)，深圳第二家Apple Store零售店要來(lái)羅湖萬(wàn)象城。

蘋(píng)果官網(wǎng)招聘信息顯示可入職的零售店新增了深圳東部門(mén)店，這也側(cè)面印證了這個(gè)消息。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

結(jié)合目前網(wǎng)上的說(shuō)法，店鋪位置在B1層，下沉廣場(chǎng)入口處，星巴克斜對(duì)面，面積約1400平方米，計(jì)劃明年開(kāi)業(yè)。（僅供參考，最終以官方信息為準(zhǔn)）

此外，在地面的小廣場(chǎng)上有一塊地被圍擋起來(lái)了，有網(wǎng)友猜測(cè)會(huì)不會(huì)像解放碑Apple Store的外觀。

接著來(lái)看看三期的最新進(jìn)展。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

萬(wàn)象城三期，與萬(wàn)象城一期僅一街之隔。

在現(xiàn)場(chǎng)可以看到，整體已經(jīng)出來(lái)了一定的模樣。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

外立面改造工程已經(jīng)接近尾聲，全新的玻璃幕墻，還有巨大的LED屏幕，整個(gè)顏值都提升了。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

據(jù)了解，三期建成后，一期、二期的一些餐飲店鋪會(huì)陸續(xù)搬遷過(guò)來(lái)。

相關(guān)招標(biāo)文件的內(nèi)容顯示，主要改造內(nèi)容為裙房1-4層室內(nèi)及外立面拆除，結(jié)構(gòu)加固、砌筑工程、景觀改造、裙樓屋頂翻新、室內(nèi)整場(chǎng)改造，調(diào)整商業(yè)動(dòng)線等。

萬(wàn)象城三期的改造，新釋放3萬(wàn)平方米商業(yè)空間。之后的業(yè)態(tài)布局、品牌特色，我們拭目以待。

上半年yq耽擱了進(jìn)度，如果進(jìn)展順利的話，預(yù)計(jì)最快10月份能竣工。

目前還沒(méi)看到官方消息披露的何時(shí)能完工的信息。

我們?cè)诰W(wǎng)上找到了一些關(guān)于三期的效果圖，供大家參考。（以下效果圖來(lái)源：@洪濤股份）

三期南區(qū)中庭

三期三層中島店鋪控制區(qū)域

三期租戶自行定制空間

三期四層中庭開(kāi)放店鋪控制區(qū)域

自從深圳灣萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)以來(lái)，關(guān)于深圳灣萬(wàn)象城是否會(huì)取代深圳萬(wàn)象城的話題討論一直沒(méi)斷過(guò)。

在我們看來(lái)，深圳灣萬(wàn)象城想短期內(nèi)趕上羅湖萬(wàn)象城，沒(méi)那么簡(jiǎn)單。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，兩者都提供了更方便、豐富的購(gòu)物體驗(yàn)。

屆時(shí)等萬(wàn)象城一期、二期業(yè)態(tài)升級(jí)和三期改造完成，羅湖萬(wàn)象城應(yīng)該會(huì)進(jìn)一步鞏固自己“老大哥”的地位。

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樓下就是萬(wàn)象城三期

都市名園掛牌價(jià)在7萬(wàn)/平左右

租金在4000-7500元不等

萬(wàn)象城三期的前身是都市名園的商業(yè)裙樓，早在2015年，華潤(rùn)就通過(guò)股權(quán)收購(gòu)的方式實(shí)際控制了都市名園。

淘房志現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

都市名園位于羅湖區(qū)書(shū)城路1號(hào)，小區(qū)共6棟，出門(mén)不遠(yuǎn)處就是大劇院地鐵站，是蔡屋圍片區(qū)少有的地面花園社區(qū)。

小區(qū)旁邊就是萬(wàn)象城、深圳書(shū)城、地王大廈、大劇院等地標(biāo)建筑。

都市名園是2000年建成的，與樓下正在建設(shè)的全新商場(chǎng)一對(duì)比，確實(shí)顯得有點(diǎn)舊。

樓下在施工改造，短期內(nèi)的噪音不可避免。不過(guò)住在這里，生活、出行、娛樂(lè)休閑等都很方便。

我們查詢了一下，目前都市名園在放租的一房一廳在4200元/月左右，兩房在5500-7500元/月左右。（數(shù)據(jù)參考自貝殼找房）

截圖自：貝殼找房

都市名園的二手房指導(dǎo)價(jià)是54700元/平，我們了解到，目前小區(qū)業(yè)主的掛牌價(jià)普遍在7萬(wàn)/平左右。在之前高峰時(shí)期，有的單價(jià)能去到8萬(wàn)左右。

都市名園有一些戶型不太方正，據(jù)熟悉該小區(qū)的朋友介紹，最近成交的一套兩房的房源，戶型沒(méi)那么方正，單價(jià)不到6萬(wàn)5。

周邊較新一些的二手房，如幸福里，有的掛牌單價(jià)去到了10萬(wàn)以上。

目前二手房市場(chǎng)行情不好，除非是急需資金或騰名額，業(yè)主現(xiàn)在也不急著賣(mài)。有了萬(wàn)象城三期的加持，一些業(yè)主心態(tài)更好了。

對(duì)于萬(wàn)象城三期，你期待嗎？