來源:深圳淘房志
(相關(guān)資料圖)
近日,有消息傳出,深圳第二家Apple Store零售店選址羅湖萬象城。
網(wǎng)友表示羅萬升級調(diào)整越來越頂級,也有羅湖、鹽田、龍崗的朋友表示期待,以后不用跑去益田假日廣場。
淘房志現(xiàn)場實(shí)拍
另外,羅湖萬象城三期的最新動(dòng)態(tài)也備受關(guān)注。
淘房志最近實(shí)探了萬象城三期,我們發(fā)現(xiàn),三期的幕墻、大屏安裝進(jìn)度已進(jìn)入尾聲,外觀看起來蠻不錯(cuò)。三期將新釋放約3萬平方米商業(yè)空間,施工進(jìn)展順利的話,預(yù)計(jì)可能10月份竣工。
萬象城三期所在的都市名園小區(qū),目前掛牌價(jià)在7萬/平左右。最近該小區(qū)成交的是一套2房的房源,單價(jià)不到6.5萬/平。
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深圳第二家蘋果零售店要來了
或選址萬象城
玻璃幕墻、LED大屏…
萬象城三期改造中
羅湖萬象城,是華潤萬象城系列的開山之作,穩(wěn)坐深圳商業(yè)一哥的地位。
淘房志現(xiàn)場實(shí)拍
數(shù)據(jù)顯示,2021年深圳萬象城以130億的銷售額領(lǐng)跑深圳。
目前一期、二期正在全面升級中。
先簡單說一下萬象城一期的動(dòng)態(tài)。最新消息說,深圳第二家Apple Store零售店要來羅湖萬象城。
蘋果官網(wǎng)招聘信息顯示可入職的零售店新增了深圳東部門店,這也側(cè)面印證了這個(gè)消息。
淘房志現(xiàn)場實(shí)拍
結(jié)合目前網(wǎng)上的說法,店鋪位置在B1層,下沉廣場入口處,星巴克斜對面,面積約1400平方米,計(jì)劃明年開業(yè)。(僅供參考,最終以官方信息為準(zhǔn))
此外,在地面的小廣場上有一塊地被圍擋起來了,有網(wǎng)友猜測會不會像解放碑Apple Store的外觀。
接著來看看三期的最新進(jìn)展。
淘房志現(xiàn)場實(shí)拍
萬象城三期,與萬象城一期僅一街之隔。
在現(xiàn)場可以看到,整體已經(jīng)出來了一定的模樣。
淘房志現(xiàn)場實(shí)拍
外立面改造工程已經(jīng)接近尾聲,全新的玻璃幕墻,還有巨大的LED屏幕,整個(gè)顏值都提升了。
淘房志現(xiàn)場實(shí)拍
據(jù)了解,三期建成后,一期、二期的一些餐飲店鋪會陸續(xù)搬遷過來。
相關(guān)招標(biāo)文件的內(nèi)容顯示,主要改造內(nèi)容為裙房1-4層室內(nèi)及外立面拆除,結(jié)構(gòu)加固、砌筑工程、景觀改造、裙樓屋頂翻新、室內(nèi)整場改造,調(diào)整商業(yè)動(dòng)線等。
萬象城三期的改造,新釋放3萬平方米商業(yè)空間。之后的業(yè)態(tài)布局、品牌特色,我們拭目以待。
上半年yq耽擱了進(jìn)度,如果進(jìn)展順利的話,預(yù)計(jì)最快10月份能竣工。
目前還沒看到官方消息披露的何時(shí)能完工的信息。
我們在網(wǎng)上找到了一些關(guān)于三期的效果圖,供大家參考。(以下效果圖來源:@洪濤股份)
三期南區(qū)中庭
三期三層中島店鋪控制區(qū)域
三期租戶自行定制空間
三期四層中庭開放店鋪控制區(qū)域
自從深圳灣萬象城開業(yè)以來,關(guān)于深圳灣萬象城是否會取代深圳萬象城的話題討論一直沒斷過。
在我們看來,深圳灣萬象城想短期內(nèi)趕上羅湖萬象城,沒那么簡單。對于消費(fèi)者來說,兩者都提供了更方便、豐富的購物體驗(yàn)。
屆時(shí)等萬象城一期、二期業(yè)態(tài)升級和三期改造完成,羅湖萬象城應(yīng)該會進(jìn)一步鞏固自己“老大哥”的地位。
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樓下就是萬象城三期
都市名園掛牌價(jià)在7萬/平左右
租金在4000-7500元不等
萬象城三期的前身是都市名園的商業(yè)裙樓,早在2015年,華潤就通過股權(quán)收購的方式實(shí)際控制了都市名園。
淘房志現(xiàn)場實(shí)拍
都市名園位于羅湖區(qū)書城路1號,小區(qū)共6棟,出門不遠(yuǎn)處就是大劇院地鐵站,是蔡屋圍片區(qū)少有的地面花園社區(qū)。
小區(qū)旁邊就是萬象城、深圳書城、地王大廈、大劇院等地標(biāo)建筑。
都市名園是2000年建成的,與樓下正在建設(shè)的全新商場一對比,確實(shí)顯得有點(diǎn)舊。
樓下在施工改造,短期內(nèi)的噪音不可避免。不過住在這里,生活、出行、娛樂休閑等都很方便。
我們查詢了一下,目前都市名園在放租的一房一廳在4200元/月左右,兩房在5500-7500元/月左右。(數(shù)據(jù)參考自貝殼找房)
截圖自:貝殼找房
都市名園的二手房指導(dǎo)價(jià)是54700元/平,我們了解到,目前小區(qū)業(yè)主的掛牌價(jià)普遍在7萬/平左右。在之前高峰時(shí)期,有的單價(jià)能去到8萬左右。
都市名園有一些戶型不太方正,據(jù)熟悉該小區(qū)的朋友介紹,最近成交的一套兩房的房源,戶型沒那么方正,單價(jià)不到6萬5。
周邊較新一些的二手房,如幸福里,有的掛牌單價(jià)去到了10萬以上。
目前二手房市場行情不好,除非是急需資金或騰名額,業(yè)主現(xiàn)在也不急著賣。有了萬象城三期的加持,一些業(yè)主心態(tài)更好了。
對于萬象城三期,你期待嗎?
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