7月29日，龍華區(qū)觀瀾街道赤花嶺舊工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃草案公示；此外在同日，建面達(dá)86萬(wàn)平的龍崗區(qū)平湖街道平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）重點(diǎn)城市更新單元中選主體公告，談判結(jié)果確定為深圳市特發(fā)華基投資有限公司。

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赤花嶺舊工業(yè)區(qū)城市更新單元

(資料圖片)

龍華區(qū)觀瀾街道赤花嶺舊工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃項(xiàng)目已列入《2020年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第六批計(jì)劃》?，F(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)通過(guò)會(huì)議審議，現(xiàn)予以公開(kāi)展示。

項(xiàng)目位于觀瀾街道桂花路與沿河?xùn)|路交匯處西北側(cè)。更新單元用地面積30200.7平方米，拆除范圍用地面積25535.2平方米，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積11373.3平方米（含劃入零星用地2553.5平方米）。

項(xiàng)目規(guī)劃總?cè)莘e為116510平方米，其中商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑112690平方米，公共配套設(shè)施（含地下）3820平方米（含社區(qū)管理用房300平方米，文化活動(dòng)室1000平方米，社區(qū)級(jí)公共配套用房1000平方米，公交首末站1500平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米）。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

拆除與建設(shè)用地范圍圖

赤花嶺舊工業(yè)區(qū)城市更新單元項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市綠鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。經(jīng)查，該公司大股東為深圳市盛嘉置業(yè)有限公司，實(shí)際控制人為深圳市盛薈集團(tuán)有限公司。

地塊劃分和指標(biāo)控制圖

總平面布局圖

據(jù)了解，盛薈集團(tuán)目前投資業(yè)務(wù)總資產(chǎn)已逾200億元， 其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面已在深圳區(qū)域投資15個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)建筑面積約450萬(wàn)㎡，貨值超1356億元?；鹜顿Y投向范圍涵蓋大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)權(quán)等。

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平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）重點(diǎn)城市更新單元

7月29日，深圳市龍崗區(qū)平湖街道平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）重點(diǎn)城市更新單元中選主體公告，談判結(jié)果確定為深圳市特發(fā)華基投資有限公司。

經(jīng)查，深圳市特發(fā)華基投資有限公司由深圳市龍崗區(qū)特發(fā)萬(wàn)科城投置地有限公司全資控股。深圳市龍崗區(qū)特發(fā)萬(wàn)科城投置地有限公司由深圳市萬(wàn)科發(fā)展有限公司、深圳市龍崗區(qū)東進(jìn)投資開(kāi)發(fā)有限公司、深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司和深圳市特發(fā)地產(chǎn)有限公司分別持股35%、30%、19%和16%。

本項(xiàng)目位于龍崗區(qū)平湖街道平龍路與平湖大街交匯處西南角，項(xiàng)目東至平湖大道，西臨廣九線(xiàn)軌道，南至守珍街，北至平龍路。

項(xiàng)目2018年1月9日經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn)列入深圳市重點(diǎn)城市更新單元計(jì)劃，本項(xiàng)目拆除范圍用地面積203331㎡，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能；土地移交率不低于40%。

項(xiàng)目地塊劃分和指標(biāo)控制圖

根據(jù)《龍崗區(qū)平湖街道平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）重點(diǎn)城市更新單元規(guī)劃》，本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)具體如下:更新單元用地面積216387.5㎡，拆除范圍用地面積202082.9㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積106622.3㎡，其中 3000㎡國(guó)有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及實(shí)施細(xì)則一并出讓給項(xiàng)目實(shí)施主體。

規(guī)劃計(jì)容積率建筑面積862230㎡，其中住宅 463000㎡（含安居型商品房68696㎡，公共租賃住房17174㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑336930㎡（含商業(yè)文化設(shè)施 18320㎡，母嬰室740㎡，社區(qū)菜市場(chǎng)500㎡），地下商業(yè)29470㎡，公共配套設(shè)施（含地下）32830㎡。

總平面圖布局示意圖

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