7月份深圳樓市繼續(xù)向好，新房市場(chǎng)供應(yīng)平穩(wěn)，需求端活躍度有所增加。7月份深圳9個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，合計(jì)預(yù)售4930套新房住宅，7月深圳合計(jì)成交3317套新房住宅，環(huán)比增加10.3%。

【資料圖】

◆?2022年7月深圳成交3317套新房住宅

7月份同期新房住宅成交量數(shù)據(jù)顯示：新房住宅月度成交量在3000套上下波動(dòng)，2017年7月僅成交2023套，2018年7月、2019年7月、2020年7月成交量均在3500套左右，2021年7月成交3028套，2022年7月成交3317套。

◆?寶安、龍崗、龍華、光明是全市的主力成交區(qū)域

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2022年7月深圳成交3317套新房住宅，環(huán)比增加10.3%；成交面積348234平方米，環(huán)比增加6.4%。寶安、龍崗、龍華、光明是全市的主力成交區(qū)域。

寶珺園、潤(rùn)峯云上府、京基智農(nóng)山海公館、宏發(fā)悅云花園等是寶安區(qū)的主力成交樓盤，2022年7月寶安區(qū)成交809套新房住宅，環(huán)比增加40.5%；成交面積80359平方米，環(huán)比增加38.9%。

2022年7月龍華區(qū)成交677套新房住宅，環(huán)比增加34.9%；成交面積64725平方米，環(huán)比增加31.1%。卓越和奕府、鴻榮源博譽(yù)府、壹城時(shí)尚花園、萬(wàn)科啟城家園等是龍華區(qū)的主力成交樓盤。

和成金竹家園、勤誠(chéng)達(dá)譽(yù)府、合正方州泓園、信城縉悅花園等是龍崗區(qū)的主力成交樓盤，2022年7月龍崗區(qū)成交503套新房住宅，環(huán)比增加7.5%；成交面積46845平方米，環(huán)比增加7.7%。

◆?90-144㎡改善型產(chǎn)品成交占全市新房總量的60.2%

2022年7月深圳成交3317套新房住宅，其中90㎡以下的產(chǎn)品成交1183套，占全市總量的35.7%；90-144㎡改善型產(chǎn)品成交1996套，占總量的60.2%；144㎡以上的產(chǎn)品成交138套，占總量的4.1%。

◆?2022年7月深圳預(yù)售4930套新房住宅

2022年7月，深圳9個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，合計(jì)預(yù)售4930套新房住宅，其中龍崗區(qū)預(yù)售1362套、龍華區(qū)預(yù)售1045套，是住宅預(yù)售量較大的兩個(gè)區(qū)域。

◆?7月深圳成交2036套二手房住宅

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2022年7月深圳成交2036套二手房住宅，環(huán)比減少9.1%；二手房住宅成交面積198517平方米，環(huán)比減少7.9%。

2022年7月龍崗區(qū)成交506套二手房住宅，環(huán)比減少9.8%；成交面積49100平方米，環(huán)比減少9.4%。

2022年7月福田區(qū)成交429套二手房住宅，環(huán)比減少5.9%；成交面積41509平方米，環(huán)比減少5.9%。

7月份9個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，合計(jì)預(yù)售4930套新房住宅，供應(yīng)平穩(wěn)，市場(chǎng)新增供給以剛需盤為主，性價(jià)比較高，仍是買房上車的較佳選擇。