7月份深圳樓市繼續(xù)向好,新房市場供應(yīng)平穩(wěn),需求端活躍度有所增加。7月份深圳9個項目取得住宅預售許可證,合計預售4930套新房住宅,7月深圳合計成交3317套新房住宅,環(huán)比增加10.3%。
【資料圖】
◆?2022年7月深圳成交3317套新房住宅
7月份同期新房住宅成交量數(shù)據(jù)顯示:新房住宅月度成交量在3000套上下波動,2017年7月僅成交2023套,2018年7月、2019年7月、2020年7月成交量均在3500套左右,2021年7月成交3028套,2022年7月成交3317套。
◆?寶安、龍崗、龍華、光明是全市的主力成交區(qū)域
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2022年7月深圳成交3317套新房住宅,環(huán)比增加10.3%;成交面積348234平方米,環(huán)比增加6.4%。寶安、龍崗、龍華、光明是全市的主力成交區(qū)域。
寶珺園、潤峯云上府、京基智農(nóng)山海公館、宏發(fā)悅云花園等是寶安區(qū)的主力成交樓盤,2022年7月寶安區(qū)成交809套新房住宅,環(huán)比增加40.5%;成交面積80359平方米,環(huán)比增加38.9%。
2022年7月龍華區(qū)成交677套新房住宅,環(huán)比增加34.9%;成交面積64725平方米,環(huán)比增加31.1%。卓越和奕府、鴻榮源博譽府、壹城時尚花園、萬科啟城家園等是龍華區(qū)的主力成交樓盤。
和成金竹家園、勤誠達譽府、合正方州泓園、信城縉悅花園等是龍崗區(qū)的主力成交樓盤,2022年7月龍崗區(qū)成交503套新房住宅,環(huán)比增加7.5%;成交面積46845平方米,環(huán)比增加7.7%。
◆?90-144㎡改善型產(chǎn)品成交占全市新房總量的60.2%
2022年7月深圳成交3317套新房住宅,其中90㎡以下的產(chǎn)品成交1183套,占全市總量的35.7%;90-144㎡改善型產(chǎn)品成交1996套,占總量的60.2%;144㎡以上的產(chǎn)品成交138套,占總量的4.1%。
◆?2022年7月深圳預售4930套新房住宅
2022年7月,深圳9個項目取得住宅預售許可證,合計預售4930套新房住宅,其中龍崗區(qū)預售1362套、龍華區(qū)預售1045套,是住宅預售量較大的兩個區(qū)域。
◆?7月深圳成交2036套二手房住宅
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2022年7月深圳成交2036套二手房住宅,環(huán)比減少9.1%;二手房住宅成交面積198517平方米,環(huán)比減少7.9%。
2022年7月龍崗區(qū)成交506套二手房住宅,環(huán)比減少9.8%;成交面積49100平方米,環(huán)比減少9.4%。
2022年7月福田區(qū)成交429套二手房住宅,環(huán)比減少5.9%;成交面積41509平方米,環(huán)比減少5.9%。
7月份9個項目取得住宅預售許可證,合計預售4930套新房住宅,供應(yīng)平穩(wěn),市場新增供給以剛需盤為主,性價比較高,仍是買房上車的較佳選擇。
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