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(相關(guān)資料圖)

8月2日，龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元更新意愿公示；同日，盛鑫工業(yè)園城市更新單元計(jì)劃（草案）公示；龍華區(qū)大浪街道潭羅村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改；龍華區(qū)福城街道蔡發(fā)工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示。

01

盛鑫工業(yè)園城市更新單元

8月2日，龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)盛鑫工業(yè)園城市更新單元更新意愿公示；同日，盛鑫工業(yè)園城市更新單元計(jì)劃（草案）公示。

盛鑫工業(yè)園城市更新單元擬申報(bào)拆除重建范圍面積48670平方米，深圳市盛鑫實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司已完成了該更新單元范圍內(nèi)土地及建筑物權(quán)利主體的更新意愿收集，現(xiàn)向龍崗區(qū)城市更新和土地整備局申請(qǐng)核定更新意愿。

盛鑫工業(yè)園城市更新單元更新意愿公示圖

盛鑫工業(yè)園城市更新單元計(jì)劃（草案）公示，深圳市盛鑫實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司為申報(bào)主體。擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)等功能；擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于1225平方米的公園綠地及15648平方米的城市道路用地，總計(jì)落實(shí)不少于16873平方米公共利益用地。在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)工業(yè)區(qū)塊線、深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)管理規(guī)定的管控要求。

經(jīng)查，深圳市盛鑫實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司大股東是深圳市龍崗區(qū)龍之盛實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，該公司由深圳市龍崗區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司100%控股。

02

潭羅村片區(qū)城市更新單元

8月2日，龍華區(qū)大浪街道潭羅村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改公示。項(xiàng)目位于龍華區(qū)大浪街道布龍路與華繁路交匯處東北側(cè)。

建設(shè)用地空間控制圖—地下空間控制圖

潭羅村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃項(xiàng)目已列入《2017年深圳市城市更新單元計(jì)劃龍華區(qū)第四批計(jì)劃》。2020年6月22日，潭羅村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公告。

潭羅村片區(qū)城市更新單元區(qū)域位置

項(xiàng)目用地面積133459.4平方米，拆除范圍用地面積為133437.9平方米，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積77678.8平方米，規(guī)劃容積為537355平方米。

潭羅村片區(qū)城市更新單元一期拆除用地范圍圖

其中，住宅366930㎡(含保障性住房 66040㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑150000㎡，公共配套設(shè)施20425㎡（含12班幼兒園3900㎡、占地3600㎡，9班幼兒園3000㎡、占地2700㎡，公交首末站5000㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡，老年人日間照料中心1200㎡，文化活動(dòng)室1500㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)警務(wù)室100㎡，黨群服務(wù)中心（含便民服務(wù)站）850㎡，地下公共充電站1100㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房2475㎡）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積4000㎡，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

據(jù)悉，項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市星廣源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，經(jīng)查，該公司為星河集團(tuán)全資控股子公司。

星河控股集團(tuán)成立于1988年，旗下現(xiàn)有地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、商置、金融、物業(yè)等五大版塊。星河自2004年起涉足城市更新行業(yè)，屬于最早涉足該行業(yè)的公司之一，現(xiàn)已完成開(kāi)發(fā)的更新改造類(lèi)項(xiàng)目主要包括有星河盛世、星河傳奇、星河天地、星河榮御、星河智薈等住宅項(xiàng)目，創(chuàng)造了星河WORLD、星河COCOPark等商業(yè)及大型綜合體項(xiàng)目。

03

蔡發(fā)工業(yè)區(qū)城市更新單元

8月2日，龍華區(qū)福城街道蔡發(fā)工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示。

蔡發(fā)工業(yè)區(qū)項(xiàng)目位于福城街道觀瀾人民路和規(guī)劃觀興北路交匯處。更新單元用地面積30356.3平方米，拆除范圍用地面積28584.9平方米，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積16642.5平方米（含劃入零星用地1594.4平方米）。

蔡發(fā)工業(yè)區(qū)城市更新單元區(qū)域位置圖

項(xiàng)目規(guī)劃總?cè)莘e為109520平方米，其中廠房81230平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房25730㎡（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施800平方米，配套宿舍24930平方米），公共配套設(shè)施（含地下）2560平方米（含文化活動(dòng)室1000平方米，社區(qū)級(jí)公共配套用房1000平方米，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站300平方米，再生資源回收站100平方米，公共廁所120平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房40平方米)。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

拆除與建設(shè)用地范圍圖

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市德潤(rùn)興投資發(fā)展有限公司。

地塊劃分和指標(biāo)控制圖

總平面圖布局示意圖