8月1日,深圳面向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)掛牌出讓位于寶安區(qū)的4宗產(chǎn)業(yè)用地,總用地面積約12.8公頃,總成交價2.131億元,綜合樓面單價最低為377.16元/平方米。
此次“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”出讓的用地為燕羅街道1宗、新橋街道2宗、航城街道1宗,將分別用于建設(shè)液晶高分子5G射頻系統(tǒng)研發(fā)與生產(chǎn)基地,高端數(shù)控機(jī)床智能制造產(chǎn)業(yè)基地、5G及機(jī)器人智能制造產(chǎn)業(yè)園、光伏新能源產(chǎn)業(yè)基地。
據(jù)介紹,通過全面創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)遴選機(jī)制,以“引導(dǎo)形成企業(yè)的穩(wěn)定預(yù)期”為創(chuàng)新目標(biāo),從程序性、操作性上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)遴選的“公開化、透明化、常態(tài)化”,寶安區(qū)努力保障不同類別的企業(yè)可以快速、公平輪候取得產(chǎn)業(yè)用地,預(yù)計(jì)今年供應(yīng)的產(chǎn)業(yè)用地將達(dá)20宗。
【資料圖】
同時,對先進(jìn)制造業(yè)企業(yè),通過設(shè)定產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型等修正系數(shù),成交地價獲得了最大力度優(yōu)惠,具有產(chǎn)業(yè)用地相較國內(nèi)一二線城市價格較低、品質(zhì)較高、服務(wù)較好、配套較優(yōu)的特點(diǎn)。如此次寶安區(qū)松崗街道5G及機(jī)器人智能制造產(chǎn)業(yè)園用地,綜合樓面單價僅377.16元/平方米;航城街道光伏新能源產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)用地,綜合樓面單價622.87元/平方米。
“只要是好項(xiàng)目,一定有地可落。”今年,深圳進(jìn)一步加大產(chǎn)業(yè)空間保障力度,精準(zhǔn)對接“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群的空間需求,推進(jìn)重大先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目落地建設(shè),讓先進(jìn)制造業(yè)成為城市高質(zhì)量發(fā)展的新支柱。
今年6月,《深圳市20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)空間布局規(guī)劃》出爐,《規(guī)劃》提出在寶安、龍崗、龍華、坪山、光明、鹽田、大鵬、深汕特別合作區(qū)合理劃定先進(jìn)制造業(yè)園區(qū),總規(guī)劃用地面積約300平方公里,釋放產(chǎn)業(yè)用地面積約60平方公里。
目標(biāo)是到2030年,形成集約高效、融合輻射、優(yōu)勢突出的先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)格局,形成一批具有全球影響力和國內(nèi)示范效應(yīng)的先進(jìn)制造業(yè)基地,支撐深圳成為全球制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿城市。
近期,南山區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、深汕特別合作區(qū)面向先進(jìn)制造業(yè)出讓了多宗優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用地。本月,龍崗區(qū)也將出讓寶龍街道一宗產(chǎn)業(yè)用地,準(zhǔn)入行業(yè)為新一代信息技術(shù)之集成電路制造產(chǎn)業(yè)。
目前,深圳通過強(qiáng)區(qū)放權(quán)、局區(qū)合作、多規(guī)合一、臺賬管理,實(shí)施“國土空間提質(zhì)增效十大專項(xiàng)行動”“兩個百平方公里計(jì)劃”,實(shí)現(xiàn)了從“項(xiàng)目等空間”向“空間等項(xiàng)目”的重大轉(zhuǎn)變;同時,推動產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)項(xiàng)目更精準(zhǔn)、方式更多樣、成本更優(yōu)惠。
建立項(xiàng)目遴選制度,采取“帶項(xiàng)目”掛牌出讓方式,實(shí)現(xiàn)土地的精準(zhǔn)供應(yīng);鼓勵企業(yè)聯(lián)合競買、先租后讓等多元方式,滿足不同產(chǎn)業(yè)、不同發(fā)展階段的企業(yè)需求等,進(jìn)一步鞏固制造業(yè)壓艙石地位,顯著增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
今年6月,南山區(qū)27家重點(diǎn)企業(yè)以7.5億元聯(lián)合競得留仙洞七街坊3宗新型產(chǎn)業(yè)用地,總用地面積22597平方米,總建筑面積298990平方米,將集聚先進(jìn)制造業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥等多類型重點(diǎn)企業(yè)。
這是南山“總部研發(fā)+高端制造”戰(zhàn)略的關(guān)鍵一環(huán),也是深圳“先統(tǒng)后分”探索高度城市化地區(qū)高效集約節(jié)約利用土地的成功實(shí)踐,一舉解決了27家企業(yè)的空間需求,企業(yè)項(xiàng)目之多、協(xié)調(diào)難度之大,創(chuàng)下聯(lián)建項(xiàng)目出讓新紀(jì)錄。
今年7月,龍華區(qū)掛牌出讓兩宗連片產(chǎn)業(yè)用地,均將建設(shè)年產(chǎn)值超百億級先進(jìn)制造業(yè)基地、分別貢獻(xiàn)年稅收超億元。
這對強(qiáng)化梅觀科技創(chuàng)新走廊的引擎作用和產(chǎn)業(yè)聚集,推動龍華區(qū)打造國家級新型顯示產(chǎn)業(yè)集群超高清綜合應(yīng)用示范區(qū),帶動智能制造產(chǎn)業(yè)“補(bǔ)鏈”“強(qiáng)群”具有重要意義。
來源:深圳特區(qū)報(bào)
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