8月5日,龍華觀瀾君龍興舊村舊改規(guī)劃(草案)公示。
規(guī)劃顯示,項目總建筑面積約13.47萬平,有2棟住宅、1棟商業(yè)+辦公、1棟幼兒園(6班)、初中教育用地。
(資料圖片)
項目概況
項目位于觀瀾街道君子布地區(qū)地區(qū),環(huán)觀南路與凌龍路交匯處西北側,距離萬科北宸之光不遠。
更新單元用地面積38896.13平方米,拆除范圍用地面積34814.49平方米,開發(fā)建設用地面積13638.1平方米。(含零星出讓的建設用地面積697.7平方米)
規(guī)劃總容積134785平方米,其中住宅75010平方米(含公共租賃住房5430平方米),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑51090平方米,公共配套設施(含地下)8685平方米(含6班幼兒園3335平方米、占地1800平方米,社區(qū)健康服務中心1000平方米,老年人日間照料中心750平方米,文化活動室1050平方米,郵政所100平方米,社區(qū)服務中心400平方米。
社區(qū)管理用房300平方米,社區(qū)級公共配套用房1750平方米(其中500平方米用于擴增社區(qū)健康服務中心)。另配建社區(qū)體育活動場地800平方米。
項目規(guī)劃有兩棟住宅、一棟商業(yè)+辦公、一棟幼兒園(6班),一所初中。
優(yōu)點:自帶幼兒園、商業(yè)配套。門口公園、德風學校、教科院附屬學校、距離觀瀾山水田園500米。
缺點:離地鐵較遠、清平高速噪音、周邊農(nóng)民房較多,缺大型商業(yè)配套。
項目的開發(fā)商是深圳市大族云峰投資有限公司,母公司為大族投資控股集團有限公司,一個在高新制造業(yè)大有名氣的企業(yè),卻在幾年前開始進軍地產(chǎn)業(yè)。
地產(chǎn)業(yè)務分布廣泛,遍布美國、瑞士和澳洲,國內(nèi)除深圳大本營外,北京、上海、沈陽、太原等城市亦有布局。在深圳項目有布吉的大族河山,坂田的大族云峰。
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