8月5日，龍華觀瀾君龍興舊村舊改規(guī)劃（草案）公示。

規(guī)劃顯示，項目總建筑面積約13.47萬平，有2棟住宅、1棟商業(yè)+辦公、1棟幼兒園（6班）、初中教育用地。

(資料圖片)

項目概況　

項目位于觀瀾街道君子布地區(qū)地區(qū)，環(huán)觀南路與凌龍路交匯處西北側，距離萬科北宸之光不遠。

更新單元用地面積38896.13平方米，拆除范圍用地面積34814.49平方米，開發(fā)建設用地面積13638.1平方米。（含零星出讓的建設用地面積697.7平方米）

規(guī)劃總容積134785平方米，其中住宅75010平方米（含公共租賃住房5430平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑51090平方米，公共配套設施（含地下）8685平方米（含6班幼兒園3335平方米、占地1800平方米，社區(qū)健康服務中心1000平方米，老年人日間照料中心750平方米，文化活動室1050平方米，郵政所100平方米，社區(qū)服務中心400平方米。

社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)級公共配套用房1750平方米（其中500平方米用于擴增社區(qū)健康服務中心）。另配建社區(qū)體育活動場地800平方米。

項目規(guī)劃有兩棟住宅、一棟商業(yè)+辦公、一棟幼兒園（6班），一所初中。

優(yōu)點：自帶幼兒園、商業(yè)配套。門口公園、德風學校、教科院附屬學校、距離觀瀾山水田園500米。

缺點：離地鐵較遠、清平高速噪音、周邊農(nóng)民房較多，缺大型商業(yè)配套。

項目的開發(fā)商是深圳市大族云峰投資有限公司，母公司為大族投資控股集團有限公司，一個在高新制造業(yè)大有名氣的企業(yè)，卻在幾年前開始進軍地產(chǎn)業(yè)。

地產(chǎn)業(yè)務分布廣泛，遍布美國、瑞士和澳洲，國內(nèi)除深圳大本營外，北京、上海、沈陽、太原等城市亦有布局。在深圳項目有布吉的大族河山，坂田的大族云峰。