近日寶安發(fā)布了創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道策劃及城市設(shè)計國際咨詢的參與情況，共收到了來自9個國家、共59家公司的21份申請文件，其中，5家入圍單位，2家備選入圍單位。

寶安創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道位于深圳市寶安區(qū)新安街道，地處廣深港澳科創(chuàng)走廊，也是寶安都市發(fā)展軸的核心節(jié)點。商務(wù)大道南部緊鄰寶安中心區(qū)與前海合作區(qū)，周邊集聚有鐵仔山、尖崗山等國家級高新區(qū)和留仙洞總部基地，隨著城市能級不斷提升，將成為一條聯(lián)動“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”與“智能制造業(yè)”的城市軸線。

立足深圳建設(shè)國際消費中心城市、國際貿(mào)易中心城市的目標(biāo)，商務(wù)大道將進一步優(yōu)化空間形態(tài)和功能業(yè)態(tài)，穩(wěn)步提高商業(yè)商務(wù)的服務(wù)品質(zhì)和競爭力，打造消費新高地。

(相關(guān)資料圖)

項目區(qū)位示意圖

本次咨詢的面積約為13.4平方公里，西南起海秀路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約1~1.5千米范圍內(nèi)的帶狀區(qū)域。

核心城市設(shè)計范圍面積約為5.3平方公里，西南起新湖路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約500米范圍的帶狀區(qū)域，包含靈芝公園、新安公園、新安廣場和新圳河等重要的公共空間和尖崗山產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，同時納入了多處風(fēng)貌亟需改善的老舊社區(qū)和廠房。

本次國際咨詢設(shè)計范圍包含兩個層面：統(tǒng)籌研究范圍、核心設(shè)計范圍。

2022年7月11日，《寶安創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道策劃及城市設(shè)計國際咨詢》正式公告發(fā)布。截止日期，共收到了來自9個國家、共59家公司的21份申請文件，其中中國大陸32家，中國香港5家，美國6家，英國6家，德國3家，荷蘭2家，澳大利亞2家，新加坡1家，瑞典1家，法國1家。國際咨詢資格預(yù)審會于2022年08月05日，在深圳市寶安區(qū)安蒂婭美蘭酒店舉行。最終確定5家入圍單位（排名不分先后）和兩家備選入圍單位（排名分先后）：

5家入圍單位（排名不分先后）：

▲深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司+伍茲貝格建筑設(shè)計咨詢（上海）有限公司+廣州高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司；

▲凱達環(huán)球建筑設(shè)計咨詢(北京)有限公司+世邦魏理仕（上海）管理咨詢有限公司+深圳市寶安規(guī)劃設(shè)計院有限公司；

▲DP ARCHITECTS PTE LTD+香港華藝設(shè)計顧問（深圳）有限公司+普華永道咨詢（深圳）有限公司；

▲中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院+畝加建筑規(guī)劃（深圳）有限公司+戴德梁行房地產(chǎn)顧問(深圳)有限公司；

▲深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司+深圳世聯(lián)君匯不動產(chǎn)運營管理股份有限公司；

2家備選入圍單位（有排序）：

1：同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團）有限公司+深圳市局內(nèi)設(shè)計咨詢有限公司+仲量聯(lián)行（深圳）商務(wù)咨詢有限公司；

2：深圳市華匯設(shè)計有限公司+申都設(shè)計集團有限公司+深圳瑞信行產(chǎn)業(yè)運營有限公司；

國際咨詢詳情：

在此前，深圳市城市設(shè)計促進中心了布了《寶安創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道策劃及城市設(shè)計國際咨詢》公告。

創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道沿線匯聚了壹方城、海雅繽紛城、中洲商業(yè)π mall等大型商業(yè)，緊鄰寶安中心區(qū)、騰訊未來科技城、留仙洞總部基地等重大發(fā)展平臺。

將打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度融合的示范城區(qū)，成為國際一流、灣區(qū)標(biāo)桿的新樣本，并帶動周邊地區(qū)發(fā)展，構(gòu)建連續(xù)的城市活力片區(qū)。

交通體系內(nèi)暢外達，107國道和寶安大道貫穿該片區(qū)，未來軌道交通將呈現(xiàn)網(wǎng)格化布局，隨著深中通道、深珠通道、西麗樞紐、前海樞紐等陸續(xù)建成，也將極大加快該片區(qū)深度融入灣區(qū)發(fā)展格局，為寶安未來發(fā)展注入新的驅(qū)動力。

項目區(qū)位示意圖

本次國際咨詢范圍包含兩個層面：統(tǒng)籌城市設(shè)計范圍、核心城市設(shè)計范圍。

統(tǒng)籌城市設(shè)計范圍：面積約為13.4平方公里，西南起海秀路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約1~1.5千米范圍內(nèi)的帶狀區(qū)域。

核心城市設(shè)計范圍：面積約為5.3平方公里，西南起新湖路，東北至留仙三路，沿創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)約500米范圍的帶狀區(qū)域，包含靈芝公園、新安公園、新安廣場和新圳河等重要的公共空間和尖崗山產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，同時納入了多處風(fēng)貌亟需改善的老舊社區(qū)和廠房。

設(shè)計范圍

本次國際咨詢將立足于“前海+寶安”區(qū)塊聯(lián)動、“舊城+新城”縫合共生、“智造+服務(wù)”創(chuàng)新復(fù)合、“商業(yè)+商務(wù)”多元共生的工作目標(biāo)，將創(chuàng)業(yè)路沿線打造為“對話世界、國際一流、灣區(qū)標(biāo)桿”的商務(wù)大道。

本次國際咨詢包括以下四方面重點工作：

商業(yè)產(chǎn)業(yè)策劃：探索現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與智能制造業(yè)的融合，研究片區(qū)商業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位及方向，對商業(yè)商務(wù)業(yè)態(tài)、模式、規(guī)模等進行分析，提出業(yè)態(tài)布局、空間模式、運營等方面的建議。

公共空間營造：統(tǒng)籌規(guī)劃片區(qū)公共空間，優(yōu)化商務(wù)大道兩側(cè)、新圳河、新安公園、靈芝公園、創(chuàng)業(yè)立交、廣深高速沿線等公共空間要素，結(jié)合商業(yè)策劃，建立高品質(zhì)的公共空間環(huán)境。

新老城區(qū)融合：關(guān)注新老城區(qū)的歷史、文化、居民及城市風(fēng)貌，促進新老城區(qū)融合共生，提升城市形象。

交通組織優(yōu)化：建立與總體定位與開發(fā)規(guī)模相匹配的綜合交通體系，考慮107國道兩側(cè)的便捷聯(lián)系，軌道站點周邊的地上地下一體化開發(fā)、與商業(yè)業(yè)態(tài)的組合關(guān)系。

在充分考慮上述四方面內(nèi)容后，提出具體的城市設(shè)計控制指引、存量空間再發(fā)展指引、規(guī)劃實施策略和路徑等具體的設(shè)計指引，指導(dǎo)后期建設(shè)。

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