東莞新政已經(jīng)落地一個月，樓市呈現(xiàn)出冰火兩重天的局面。

(相關(guān)資料圖)

有些區(qū)域由于前期受關(guān)注比較大，且本次取消限購，確實(shí)在訪客量和成交量上，持續(xù)升溫，比如臨深區(qū)域；但是有些區(qū)域打折促銷的力度非常大，但是依然難以吸引購房者入場，依然無人問津。

據(jù)爆料，寮步鎮(zhèn)某盤五一開盤，推出100套房源，給出8-10萬的高傭金，首期9.9萬起，免10年物業(yè)管理費(fèi)，但是據(jù)了解僅賣出1套房源。

而從東莞市房屋網(wǎng)簽備案網(wǎng)顯示，可能項(xiàng)目“更慘”一些，項(xiàng)目備案100套，顯示銷售“0”套。

其實(shí)早在去年（2021年），該盤就在蓄客，到今年5月開盤后，也是推出了各種力度非常大的促銷手段。

除了前面說到的8-10萬的高傭金外，項(xiàng)目9.9萬的首期款，10年物業(yè)費(fèi)免除，送品牌精裝一系列活動。而且項(xiàng)目在5月就盯上了全國看房團(tuán)，在這些看房團(tuán)群里進(jìn)行宣傳，可惜的是，并沒有吸引到外地客戶的關(guān)注。

在新政后，各盤在促銷上可謂不遺余力。

有樓盤專門包車接送深圳購房團(tuán)看房，還有樓盤推出“首付0.5成買房，剩余1.5成直接送”的活動，進(jìn)行各種促銷。

而東莞城區(qū)、環(huán)松山湖、環(huán)濱海灣新區(qū)、臨深區(qū)域的新盤成交情況回溫明顯。某中介機(jī)構(gòu)單日成交百套，有中介小哥一個人就成交了5單，有樓盤單周成交45套，也有樓盤一周末成交了上億元。

松山湖某盤，新政后來訪量翻3倍，一周成交50+套。濱海灣項(xiàng)目，新政首日成交超過了15套。

7月末，位于城區(qū)的華潤置地中心·潤府開盤，172套房源全部售罄。

只是現(xiàn)在看來，并非全盤皆喜，對于許多非熱點(diǎn)區(qū)域、非熱點(diǎn)樓盤外，依然等待市場的考驗(yàn)。