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滾動:東莞某盤三個月賣出“0”套!傭金給到10萬,首期9.9萬起也沒用?

東莞新政已經(jīng)落地一個月,樓市呈現(xiàn)出冰火兩重天的局面。


(相關(guān)資料圖)

有些區(qū)域由于前期受關(guān)注比較大,且本次取消限購,確實在訪客量和成交量上,持續(xù)升溫,比如臨深區(qū)域;但是有些區(qū)域打折促銷的力度非常大,但是依然難以吸引購房者入場,依然無人問津。

據(jù)爆料,寮步鎮(zhèn)某盤五一開盤,推出100套房源,給出8-10萬的高傭金,首期9.9萬起,免10年物業(yè)管理費,但是據(jù)了解僅賣出1套房源。

而從東莞市房屋網(wǎng)簽備案網(wǎng)顯示,可能項目“更慘”一些,項目備案100套,顯示銷售“0”套。

其實早在去年(2021年),該盤就在蓄客,到今年5月開盤后,也是推出了各種力度非常大的促銷手段。

除了前面說到的8-10萬的高傭金外,項目9.9萬的首期款,10年物業(yè)費免除,送品牌精裝一系列活動。而且項目在5月就盯上了全國看房團,在這些看房團群里進行宣傳,可惜的是,并沒有吸引到外地客戶的關(guān)注。

在新政后,各盤在促銷上可謂不遺余力。

有樓盤專門包車接送深圳購房團看房,還有樓盤推出“首付0.5成買房,剩余1.5成直接送”的活動,進行各種促銷。

而東莞城區(qū)、環(huán)松山湖、環(huán)濱海灣新區(qū)、臨深區(qū)域的新盤成交情況回溫明顯。某中介機構(gòu)單日成交百套,有中介小哥一個人就成交了5單,有樓盤單周成交45套,也有樓盤一周末成交了上億元。

松山湖某盤,新政后來訪量翻3倍,一周成交50+套。濱海灣項目,新政首日成交超過了15套。

7月末,位于城區(qū)的華潤置地中心·潤府開盤,172套房源全部售罄。

只是現(xiàn)在看來,并非全盤皆喜,對于許多非熱點區(qū)域、非熱點樓盤外,依然等待市場的考驗。

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