萬科未來之光家園位于深圳市寶安區(qū)新安街道廣盛路與廣泰路交匯處，項目占地面積約7.4萬㎡，規(guī)劃建筑面積約21.5萬㎡，其中，住宅約19萬㎡，商業(yè)約1萬㎡，項目總體容積率2.91，總戶數(shù)1700戶，計劃推出約73-125㎡的三房到四房小高層及洋房。

(資料圖片)

目前，項目已經(jīng)開放展廳。

項目整體效果圖：

項目用地前身為寶安新安A012-0112拍賣地，由萬科+深圳安居集團以70.51億競得。項目初始建設的保障性租賃住房面積為1.91萬平，按競拍要求，項目將配套建設一所12班幼兒園（含3班幼托），占地面積4000平方米，此外還需配套社區(qū)體育活動場地，占地面積3000平方米。

建成后普通商品住房銷售限價（均價）為87494元/平方米。

項目區(qū)位

萬科未來之光家園項目整體位于寶安區(qū)南尖崗山片區(qū)，地緣關系上，臨近南山留仙洞總部基地、西麗樞紐。

項目周邊先進制造業(yè)與商業(yè)服務業(yè)的現(xiàn)實基礎發(fā)達，是寶安產(chǎn)業(yè)聚集的要地。

目前，以寶安中心區(qū)為起點，沿創(chuàng)業(yè)路串聯(lián)尖崗山片區(qū)，以創(chuàng)業(yè)路為軸心輻射，形成“寶安創(chuàng)業(yè)路商務大道”全新板塊，板塊的城市設計競賽已經(jīng)提上日程——目標打造立足于前海與寶安區(qū)塊聯(lián)動，以現(xiàn)代制造業(yè)和服務業(yè)復合、商業(yè)與商務共贏等要點訴求下的示范城區(qū)。

在此規(guī)劃計劃推動之下，項目所在的區(qū)位或迎來全面建設的新機遇。

項目區(qū)位示意圖：

項目配套

萬科未來之光家園南臨大井山，東近鐵崗水庫，擁有面山近水的自然格局，同時周邊擁有良好的自然配套資源，尖崗山公園、大寶路體育公園、寶安公園等公園環(huán)繞。

項目北面隔廣盛路為大型社區(qū)大型低密度別墅區(qū)曦城，周邊還分布有萬科都會四季花園、尖崗山壹號花園、鳳鳴水岸花園等社區(qū)，片區(qū)居住氛圍濃厚。

地鐵交通上，現(xiàn)有5號線興東站輻射，步行可達。

通過地鐵5號線可以方便去往寶中、前海、留仙洞片區(qū)。同時，區(qū)域還有12號線（即將通車）途徑，不遠處即是大型樞紐站西麗樞紐（在建）。

快速路交通上，107國道和寶安大道貫穿該片區(qū)。

商業(yè)方面，就近有曦城VIVITOWN山地風情商業(yè)街、華潤雪花啤酒總部基地（即華潤雪花啤酒廠舊改 在建中），通過主干道創(chuàng)業(yè)二路/地鐵5號線等道路鐵路路網(wǎng)可方便抵達壹方城、海雅繽紛城、中洲商業(yè)π mall等大型商業(yè)體。

項目周邊配套示意圖：

項目周邊地鐵路網(wǎng)關系示意圖：

項目北面實景：

底圖來源：深圳土地礦業(yè)權交易平臺

項目南面實景：

底圖來源：深圳土地礦業(yè)權交易平臺

（內(nèi)容完）

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