公明偉城賢德瑞府前身為鴻大新城城市更新項(xiàng)目。
更新單元位于李松蓢炮臺(tái)路與大園路交匯西南方向,拆除用地面積約1.7萬(wàn)平方米,項(xiàng)目拆除范圍土地物業(yè)權(quán)利為鴻大發(fā)泡包裝材料(深圳)有限公司所有。
用地面積約1.8萬(wàn)平方米,開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約1.4萬(wàn)平方米,規(guī)劃容積約為8.4萬(wàn)平方米,其中住宅72394平方米(含安居型商品房55937平方米),商業(yè)1000平方米。
(資料圖片僅供參考)
項(xiàng)目規(guī)劃配套18班幼兒園一所。
項(xiàng)目地塊東北側(cè)臨近地鐵13號(hào)線(xiàn)二期(在建)深圳區(qū)間終點(diǎn)站公明北站。
地鐵13號(hào)線(xiàn)線(xiàn)路縱貫深圳光明、寶安、南山三大行政區(qū),設(shè)計(jì)時(shí)速100km/h,預(yù)留北接?xùn)|莞的條件,線(xiàn)路建成后將實(shí)現(xiàn)光明科學(xué)城45分鐘通達(dá)深圳灣口岸。
鴻大新城城市更新項(xiàng)目規(guī)劃范圍及地鐵站點(diǎn)示意圖:
從項(xiàng)目總平面布局示意圖來(lái)看,項(xiàng)目采用了圍合式住宅布局,其中規(guī)劃有4棟住宅,高度均為42層。
項(xiàng)目總平面布局示意圖(草案):
項(xiàng)目以西有李松萌學(xué)校、特區(qū)建工青少年足球訓(xùn)練基地(國(guó)家級(jí)青訓(xùn)中心)等教育、休閑配套。
以北有羅田森林公園(公園總面積達(dá)576.39公頃)等自然資源配套。
特區(qū)建工青少年足球訓(xùn)練基地整體效果示意圖:
圖片來(lái)源:深圳光明 公眾號(hào)
羅田森林公園實(shí)景:
圖片來(lái)源:濱海寶安 公眾號(hào)
項(xiàng)目以南,由特發(fā)集團(tuán)主導(dǎo)的李松蓢工業(yè)區(qū)土地整備項(xiàng)目正在進(jìn)行土地平整。
李松蓢工業(yè)區(qū)土地整備項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積36.05公頃,以實(shí)現(xiàn)大面積產(chǎn)業(yè)用地統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)為目標(biāo),將提供產(chǎn)業(yè)用地145240平方米(其中移交政府76537平方米,社區(qū)留用68703平方米)。
該整備項(xiàng)目對(duì)重塑社區(qū)舊工業(yè)區(qū)環(huán)境、促進(jìn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要意義。
(內(nèi)容完)
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