近日,從阿里法拍平臺顯示,深圳市場頻現(xiàn)“1元起拍房”。
有來自寶安、上沙的小產(chǎn)權(quán)的長期使用權(quán),也有工業(yè)宿舍等,而從已經(jīng)出讓的“1元起拍房”來看,還是有人愿意購買這類房源的長期使用權(quán)
比如福田上沙一30平房源出讓長期租賃權(quán),吸引了25人參加,最終拍出78.9萬,2.63萬/平,堪比不少二線城市房價!
(資料圖片)
另外,深圳掛出150個蛇口某小區(qū)的停車位使用權(quán),起拍價18.8萬元,但要求比較嚴格,需要是小區(qū)業(yè)主才能購買。
一波“1元起拍房”來了!工業(yè)宿舍以及小產(chǎn)權(quán)使用權(quán)
近日,阿里資產(chǎn)平臺掛出一深圳寶安荔景新村永久使用權(quán)出讓,僅1元拍賣,該房源的評估價達96.6萬元。
該房源面積為32平,表示該房屋是轉(zhuǎn)讓永久使用權(quán),無抵押查封和無出租,可清場移交。該棟房產(chǎn)位于流塘舊村,西臨107國道(廣深公路),東臨地錢12號線流塘地鐵口。
無獨有偶,除了荔景新村小產(chǎn)權(quán)房外,光明奧園峰薈也將在8月24日、8月26日先后拍賣1套房源,起拍價也僅1元,但截至8月17日,還暫未有人報名。
2套房源均為43平一房一廳小戶型,從資料可以看到,奧園峰薈這2套房源為工業(yè)宿舍,50年產(chǎn)權(quán)。
目前,深圳樓市相對低迷,工業(yè)公寓等非普通房源為了吸引買房人購買,看來也是使出不少手段,辟如目前深圳多次出現(xiàn)“1元”起拍房。
“1元”起拍房受歡迎?
福田上沙一30平房源長期租賃權(quán),拍出78.9萬,2.63萬/平!
這些“1元”起拍房,是否受市場歡迎呢,雖然上述等待開拍的房源,目前還未見多人報名,但是近日已經(jīng)出讓的“1元起拍”房,還是成功出讓,而且拍賣現(xiàn)場競爭頗激烈。
1、松崗江邊社區(qū)3套房源長期租賃權(quán),1元起拍,最高一套14人報名
寶安松崗的江邊社區(qū),先后出讓3套房源,均為1元起拍,關(guān)注度還是不小,吸引超過6人,最高一套14人報名,7月拍出的2套70平房源拍出約40萬元,8月拍出的3房拍出49萬元。
江邊社區(qū)臨近東莞,雖然遠離市中心,但是在深圳不到50萬就能住3房,看來還是對不少人有吸引力。
而且該批房源也是出讓的長期租賃權(quán)。
2、福田上沙一30平房源長期租賃權(quán),拍出78.9萬,2.63萬/平!
7月,福田上沙東村一小產(chǎn)權(quán)房長期租賃權(quán)以78.9萬成交,評估價165萬,基本租賃權(quán)價格是評估價的一半,作為臨近車公廟的市中心小產(chǎn)權(quán)房,受關(guān)注度還是很大的,總共吸引了25人報名參與。
資料顯示,上沙這套小產(chǎn)權(quán)面積約30平,寫明了由于該房屋產(chǎn)權(quán)為自建房永久性產(chǎn)權(quán),沒有使用年限限制。
算下來成交價2.63萬/平,如果看成僅僅取得長期租賃權(quán),成交價可以說高于不少二線城市的房價,看起來是真的“高”;但是,如果把取得長期租賃權(quán),變相看做“買下”的話,對比市中心一套商品房價格,以及之前小產(chǎn)權(quán)房為周邊房價1/3-1/2來看,似乎又是挺“劃算”的。
雖然這種房源看似比商品房便宜不少,但是需要提醒置業(yè)者,還是要謹慎選擇。
2021年8月,深圳發(fā)文明令禁止炒作小產(chǎn)權(quán)房,社區(qū)股份合作公司不得為交易材料加蓋公章或者出具相關(guān)證明;公證機構(gòu)、律師事務(wù)所不得為違規(guī)交易行為提供公證或者見證服務(wù);嚴禁信貸資金買賣小產(chǎn)權(quán)房、回遷房等住宅類歷史違建。
即使僅是成交長期租賃權(quán),也存在較大的風險,一旦產(chǎn)權(quán)所有人將該房產(chǎn)進行抵押,以及房屋遇到拆遷等情況,那么可能陷入不必要的紛爭中。
拍賣房屋使用權(quán)外,深圳現(xiàn)一批停車位使用權(quán)將拍賣
另外,除了拍賣房屋使用權(quán)外,近日,深圳還有地下停車位拍賣,算是深圳不能買賣停車位的當下,比較少有的,而且停車位不少,有150個,只是要求業(yè)主才能買賣。
9月3日10:00,阿里法拍將拍賣一批地下停車位使用權(quán),均為蛇口海韻嘉園地下停車位,數(shù)量也非常多,有150個停車位,起拍價18.8萬元。
該批車位,是由湖南張家界某區(qū)人民法院查封。雖然停車位的使用權(quán)在深圳屬于比較少有的資源,但是該批停車位也不是想拍就能拍,寫明“車位僅對海韻嘉園業(yè)主開放拍賣”。
也就是想拿下停車位使用權(quán),首先你得有海韻嘉園的房子,海韻嘉園的二手房指導(dǎo)價在9.24萬/平,看來車位主人,還是需要實力。
嚴格條件下,截止8月17日,目前這150個車位使用權(quán)均無人競拍。
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