8月23日，鹽田掛出一宗新型產(chǎn)業(yè)用地，將于9月21日出讓。

宗地號(hào)J402-0349，土地位置鹽田區(qū)梅沙街道鹽壩高速北側(cè)，土地用途新型產(chǎn)業(yè)用地，準(zhǔn)入行業(yè)類(lèi)別戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)，土地面積102998.62平方米，建筑面積308880.24平方米，掛牌起始價(jià)27300萬(wàn)元，土地使用年限30年。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)公布資料顯示，該宗地意向單位為華大基因及華大系等四家公司，將建設(shè)華大基因總部基地。

該宗地臨近鹽壩高速，高速對(duì)面是星都梅沙天邸，周邊有東部華僑城。

宗地情況：

本地塊為帶建筑物出讓。建筑物為在建工程，建筑功能為研發(fā)用房、宿舍、食堂等。

根據(jù)《深圳市房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》（深測(cè)房（現(xiàn)）TB2-202100381號(hào)）及補(bǔ)充數(shù)據(jù)，項(xiàng)目總建筑面積460999.61平方米，其中總規(guī)定建筑面積308880.24?平方米（包含規(guī)定建筑面積213088.80平方米、核減建筑面積95791.44平方米）、核增建筑面積152119.37平方米。

地上建（構(gòu)）筑物出讓價(jià)款為人民幣13.5687658119億元。建設(shè)用地競(jìng)得人需另外向深圳市鹽田區(qū)城市更新和土地整備局（即轉(zhuǎn)讓方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)鹽田區(qū)城市更新和土地整備局）申請(qǐng)支付地上建（構(gòu)）筑物價(jià)款（與地價(jià)款繳收時(shí)間一致）。

競(jìng)得人應(yīng)承諾，知悉建筑物現(xiàn)狀情況，受讓后對(duì)建筑物有關(guān)的一切安全和竣工驗(yàn)收事項(xiàng)自行負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。

本次出讓項(xiàng)目用地產(chǎn)權(quán)要求如下：

1、建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施，在土地出讓期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更(導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變化)的方式變相轉(zhuǎn)讓。建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物(除移交政府物業(yè)外)由競(jìng)得人各成員單位按份共有，初始登記后不得辦理分證。

2、本宗地建成后，競(jìng)得人各成員單位建設(shè)用地使用權(quán)及建筑面積具體分配比例按照各成員單位簽訂的聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議或其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。各成員單位實(shí)際分配的建筑面積允許存在適當(dāng)誤差，誤差部分處理按聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議或其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。

3、建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物(除政府物業(yè)外)允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

4、本地塊地上建筑物B棟對(duì)F棟圍合的中庭空間、F棟以及C棟01層(±0.0標(biāo)高層)空間為建成后無(wú)償移交鹽田區(qū)政府，該部分總建筑面積112967.40平方米，其中總規(guī)定建筑面積 105526.65平方米(功能為生物科技研發(fā)，含規(guī)定建筑面積 18108.66平方米、核減建筑面積87417.99平方米)、核增建筑面積7440.75平方米。另有垃圾處理站 223.4平方米建成后無(wú)償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府。

5、項(xiàng)目建成后應(yīng)無(wú)償移交給鹽田區(qū)政府的物業(yè)，競(jìng)得人應(yīng)與鹽田區(qū)政府物業(yè)管理部門(mén)簽訂移交協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于移交條件、使用功能、共享使用權(quán)等相關(guān)內(nèi)容。

6、本項(xiàng)目為多方共有產(chǎn)權(quán),項(xiàng)目用地建筑物原則上限建設(shè)用地使用權(quán)人自用，不得出租，確有出租需要的，出租比例原則上不得超過(guò)建筑面積的20%，且應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議中明確約定租賃面積比例、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象及違約處置措施。

7、具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)規(guī)定，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

將建華大基因全球總部：

根據(jù)公布的產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書(shū)顯示，該宗地將建全球生命科技創(chuàng)新中心。

今年（2022年）7月，鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)布《關(guān)于全球生命科技創(chuàng)新中心重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案的公示》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)遴選方案）。顯示全球生命科技創(chuàng)新中心共有四家意向企業(yè)，分別是深圳華大基因科技有限公司、深圳華大智造控股有限公司、深圳華大基因股份有限公司、深圳華大智造科技股份有限公司，為華大基因及華大系公司。

遴選方案顯示，華大是全球領(lǐng)先的生命科學(xué)前沿機(jī)構(gòu)，是全球僅有的三家、中國(guó)唯一一家能量產(chǎn)臨床級(jí)別基因測(cè)序儀的機(jī)構(gòu),通過(guò)為精準(zhǔn)醫(yī)療、精準(zhǔn)健康等關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的實(shí)際需求提供自主可控的先進(jìn)設(shè)備、技術(shù)保障和解決方案，華大已成為輻射全球的世界上規(guī)模最大的“研產(chǎn)學(xué)”一體化新型基因科技機(jī)構(gòu)，連續(xù)六年蟬聯(lián)亞太區(qū)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)第一。

近兩年出現(xiàn)的時(shí)空組學(xué)新技術(shù)，能定位每個(gè)細(xì)胞的位置以及相對(duì)應(yīng)的微環(huán)境，在獲取組織空間組信息上有重要作用。本項(xiàng)目?jī)?nèi)將建設(shè)的“生命時(shí)空組學(xué)”大科學(xué)項(xiàng)目是全球第一個(gè)以時(shí)空組為基礎(chǔ)的大科學(xué)計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)完成后將填補(bǔ)人類(lèi)組織器官空間組數(shù)據(jù)的空白，為相關(guān)疾病研究與臨床提供支撐，進(jìn)一步奠定華大的標(biāo)桿地位。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)研發(fā)辦公區(qū)、國(guó)際會(huì)展區(qū)等功能區(qū)域，集華大全球總部、研發(fā)中心、國(guó)際生命科學(xué)交流展示和體驗(yàn)中心于一體，具體包括總部辦公、教學(xué)培訓(xùn)中心、技術(shù)研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、健康示范中心及配套宿舍。

華大基因也在8月12日發(fā)布公告，董事會(huì)已經(jīng)審議通過(guò)了《關(guān)于擬在鹽田區(qū)J402-0349地塊投資建設(shè)華大基因總部基地項(xiàng)目的議案》，為滿(mǎn)足公司未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的需要，同意公司使用自有資金不超過(guò)16.5億元人民幣在聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的鹽田區(qū)J402-0349號(hào)宗地投資建設(shè)華大基因總部基地項(xiàng)目。