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長(zhǎng)沙市恢復(fù)二套房契稅優(yōu)惠政策尚未落地，作為全國(guó)縣域發(fā)展?jié)摿Π購(gòu)?qiáng)縣的長(zhǎng)沙縣則已率先而動(dòng)，出臺(tái)包括契稅補(bǔ)貼在內(nèi)的十二條措施，促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展，提振市場(chǎng)信心。

8月18日，長(zhǎng)沙縣住建局、長(zhǎng)沙縣財(cái)政局、長(zhǎng)沙縣自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)長(zhǎng)沙縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，涉及實(shí)施購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼、優(yōu)化買房配套入學(xué)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支持人才購(gòu)房需求等十二個(gè)方面。

在實(shí)施購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼方面，對(duì)2022年9月1日至2022年12月31日期間在長(zhǎng)沙縣購(gòu)買新建商品房（不含工業(yè)地產(chǎn)），且商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間以及契稅、維修資金繳交時(shí)間均在此時(shí)間段的購(gòu)房人，按所交契稅的50%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。

同時(shí)，該縣支持人才購(gòu)房需求方面。對(duì)45周歲（含）以下的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)博士以及事業(yè)單位新引進(jìn)博士，在長(zhǎng)沙縣首次購(gòu)房一次性給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)35周歲（含）以下的碩士，在長(zhǎng)沙縣首次購(gòu)房一次性給予最高5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

在優(yōu)化拿地條件方面，該縣適當(dāng)放寬“商改住”或降低商住配比。住宅土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的20%，簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)繳納到土地總價(jià)款的50%，剩余土地價(jià)款可在出讓成交之日起1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。

此外，長(zhǎng)沙縣調(diào)整了商品房預(yù)售形象進(jìn)度要求。新建商品房項(xiàng)目辦理預(yù)售許可形象進(jìn)度要求，由多層建筑封頂、高層建筑達(dá)到十層，調(diào)整為房屋土建工程完成50％以上且多層建筑達(dá)到二層、高層建筑達(dá)到五層后辦理預(yù)售許可；裝配式建筑由建至裝配層，調(diào)整為完成基礎(chǔ)工程達(dá)到“±0.000”的標(biāo)準(zhǔn)后辦理預(yù)售許可。

一段時(shí)期以來(lái)，長(zhǎng)沙縣樓市發(fā)展迅速。尤其是數(shù)年前地價(jià)的過(guò)快上漲，帶來(lái)了房?jī)r(jià)的大幅上揚(yáng)，目前長(zhǎng)沙縣樓市去化壓力較大。

作為長(zhǎng)沙房地產(chǎn)限購(gòu)區(qū)域，長(zhǎng)沙縣城以及臨空新城片區(qū)樓盤，不時(shí)曝出無(wú)資格購(gòu)房投訴事件。就在近日，有自媒體開始炒作長(zhǎng)沙縣已全面放開限購(gòu)。對(duì)此，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)方面表示，此次出臺(tái)的穩(wěn)樓市十二條政策措施，并未提及限購(gòu)松綁，請(qǐng)不要信謠傳謠。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者將繼續(xù)關(guān)注。

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