龍華區(qū)龍華街道水斗新圍山嘴頭工業(yè)區(qū)（第二期）城市更新單元正式命名為——檀悅府。

該項(xiàng)目位于龍華街道油松社區(qū)民望路與駿龍路交匯處，近龍華-坂田交界，整體區(qū)位上處于龍華國(guó)際商圈與坂田坂雪崗科技城輻射區(qū)段。項(xiàng)目于2017年11月列入《2017年深圳市城市更新單元計(jì)劃龍華區(qū)第二批計(jì)劃》，拆除范圍面積約3.2公頃，改造方向?yàn)榧幼　⑸剔k、教育功能的綜合體。

【資料圖】

項(xiàng)目整體效果圖：

圖片來(lái)源：@?蕾奧城市觀察 公眾號(hào)

項(xiàng)目總占地面積約3.3萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約1.6.2平方米，規(guī)劃住宅約8.5萬(wàn)平方米（含公共租賃住房6860平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑約3.8萬(wàn)平方米，公共配套設(shè)施（含地下）9660平方米（含24班小學(xué)及一所6班幼兒園）。

根項(xiàng)目屋頂平面圖示，在住宅樓宇布局上，項(xiàng)目共規(guī)劃有5棟住宅，呈圍合式布局，其中三棟高度為49層，兩棟高度為32層。

屋頂平面示意圖：

目前，項(xiàng)目周邊工業(yè)廠區(qū)、城中村、老舊小區(qū)密集布局，也有較多的規(guī)劃改造項(xiàng)目在這片舊城空間中集聚，如水斗老圍村城市更新，上油松老圍片區(qū)城市更新、上油松老工業(yè)區(qū)城市更新等，后續(xù)將合力帶動(dòng)該片區(qū)城市界面的升級(jí)煥新。

項(xiàng)目臨近主要高速干道梅觀高速。

有東環(huán)一路、工業(yè)路等快速路圍繞。

片區(qū)中遠(yuǎn)期將有軌道25號(hào)線從工業(yè)路沿線經(jīng)過(guò)，并在項(xiàng)目周邊設(shè)站“上油松站”（站點(diǎn)信息具體以規(guī)劃公示為準(zhǔn)，僅供參考）。

商業(yè)上，項(xiàng)目臨近壹成大型商圈，其中，離壹成商圈內(nèi)的“壹方城”的距離實(shí)際約2km，可滿足生活、購(gòu)物上的多樣化需求。

同時(shí)，區(qū)域內(nèi)，以壹成商圈的孵化為先導(dǎo)，“超級(jí)商圈”正在作為全新命題，一個(gè)整體規(guī)劃占地面積高達(dá)約325公頃、總建面預(yù)計(jì)超過(guò)2000萬(wàn)平方米的“巨無(wú)霸”商圈項(xiàng)目——龍華國(guó)際商圈，已完成進(jìn)一步的城市設(shè)計(jì)。

龍華國(guó)際商圈整體效果示意圖：

圖片來(lái)源：@ 龍華融媒

關(guān)于開(kāi)發(fā)商

項(xiàng)目實(shí)施主體為深圳市匯珠實(shí)業(yè)有限公司。

查詢工商信息顯示，該公司大股東為合正集團(tuán)。

深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“合正集團(tuán)”）成立于1996年，是一家立足深圳特區(qū)、外向開(kāi)拓發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。?相繼開(kāi)發(fā)了“合正園”、“合正名園”、“香逸名園”、“合正佳園”、“合正逸園”、“合正星園”、“合正錦園”、“合正美寓”、“合正錦湖魅力城”等多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在業(yè)界和市場(chǎng)建立了良好的口碑。?經(jīng)過(guò)十多年快速穩(wěn)健的發(fā)展，合正集團(tuán)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，逐步形成了以房地產(chǎn)為主、物業(yè)管理為輔的產(chǎn)業(yè)格局，建立了一整套既有自身特色又符合現(xiàn)代管理觀念的較為完善的管理體系和運(yùn)作機(jī)制，樹(shù)立了高效、穩(wěn)健與誠(chéng)信的企業(yè)形象。

“合正”已成為深圳一個(gè)知名的地產(chǎn)品牌。

（內(nèi)容完）

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