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原標(biāo)題：羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于2022年第二批公共租賃住房選房有關(guān)事項(xiàng)的公告

(資料圖片僅供參考)

發(fā)布日期：2022-08-25

根據(jù)《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于2022年第二批公共租賃住房認(rèn)租及有關(guān)事項(xiàng)的通告》（以下簡稱《認(rèn)租通告》）和《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于公示2022年第二批公共租賃住房認(rèn)租申請初審結(jié)果及有關(guān)事項(xiàng)的通告》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將2022年第二批公共租賃住房認(rèn)租家庭的選房名單、選房排位以及選房有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、配租房源情況

本次面向公共租賃住房在冊輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無房家庭配租公共租賃住房，共計(jì)815套，具體房源情況如下：

（一）富通集團(tuán)·躍芽城市青年社區(qū)

該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布瀾路17號的富通海智科技園2號樓，為羅湖區(qū)市場租賃的廠房配套宿舍。本次配租一房101套（約25～28㎡），均為現(xiàn)房交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

單身居民及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金：21.55元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)（含物業(yè)專項(xiàng)維修資金）：4.38元/平方米·月；

其他費(fèi)用：水費(fèi)6元/噸；電費(fèi)0.7元/度；熱水費(fèi)40元/噸（不可自行加裝電熱水器）；無燃?xì)?；停車費(fèi)300元/月。

（二）興億時(shí)尚公寓

該項(xiàng)目位于龍華區(qū)大浪時(shí)尚小鎮(zhèn)浪靜路3號卡爾丹頓時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，為羅湖區(qū)市場租賃的廠房配套宿舍。本次配租432套，包括一房429套（約28～57㎡）、兩房3套（約70-77㎡），預(yù)計(jì)于2022年9月交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

單身居民及兩人家庭可配租本項(xiàng)目建筑面積約28～57㎡的一房，三人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金：16.93元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)（含物業(yè)專項(xiàng)維修資金）：3.9元/平方米·月；

其他費(fèi)用：電費(fèi)按照民用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。凰M(fèi)6元/噸；無燃?xì)猓煌＼囐M(fèi)250元/月。

（三）怡悅青年社區(qū)·望桐灣公寓

該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)東湖街道大望社區(qū)新田村264號A、B棟，為羅湖區(qū)市場租賃房源。本次配租36套，包括小一房33套（約16～39㎡）、大一房2套（約61㎡）、兩房1套（約76㎡），均為現(xiàn)房交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

單身居民可配租本項(xiàng)目建筑面積約16～39㎡的小一房，兩人家庭可配租本項(xiàng)目建筑面積約61㎡的大一房，三人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金：A棟（帶家具家電）為26.8元/月·平方米、B棟（不帶家具家電）為23.53元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：3.9元/月·平方米；

物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)按照民用水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；無燃?xì)狻?/p>

（四）梧桐國際公寓項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號，為羅湖區(qū)市場租賃房源。本次配租34套，包括小一房27套（約38～46㎡）、大一房7套（約58～61㎡），均為現(xiàn)房交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

單身居民可配租本項(xiàng)目建筑面積約38～46㎡的小一房，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金：27.95元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：2.8元/月·平方米；

物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

其他費(fèi)用：水電費(fèi)按照民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；燃?xì)?.25元/立方。

（五）天健·布吉親蜜家

該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布吉錦龍路344號，為羅湖區(qū)市場租賃房源，本次配租15套，包括小一房14套（約40～43㎡）、大一房1套（約49㎡），均為現(xiàn)房交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

單身居民可配租本項(xiàng)目建筑面積約40～43㎡的小一房，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：35.32元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：LOFT戶型每間150元/月，其他戶型每間100元/月；

電費(fèi)：0.7018元/度，水費(fèi)：6元/噸；

物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

物業(yè)電費(fèi)公攤：按實(shí)際公攤收費(fèi)。

（六）天健·橫崗天然慧谷

該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園，為羅湖區(qū)市場租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房。本次配租11套，包括單間5套（約25㎡）、一房2套（約57㎡）、兩房4套（約68㎡），均為現(xiàn)房交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

單身居民可配租本項(xiàng)目建筑面積約25㎡的單間，兩人家庭可配租本項(xiàng)目建筑面積約57㎡的一房，三人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：19元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：3.88元/月·平方米；

電費(fèi)：0.7018元/度、水費(fèi)：5.24元/噸

物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米。

（七）朗華泊寓

該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號朗華泊寓A座，為羅湖區(qū)市場租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房。本次配租房源35套，包括單間17套（約27～36㎡）、LOFT戶型16套（約45～50㎡）、兩房一廳2套（約43㎡），均為現(xiàn)房交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

單身居民可配租建筑面積約27～36㎡的單間，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：23.55元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：單間150元/月，LOFT戶型及兩房戶型200元/月；

電費(fèi)：0.7元/度，水費(fèi)：5.09元/噸。

（八）大悅樂邑福海片區(qū)公寓

該項(xiàng)目位于大洋第一生活區(qū)1、2、3棟，大洋第二生活區(qū)5、6棟，為羅湖區(qū)市場租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房，本次配租一房125套（約33-46㎡），均為現(xiàn)房交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

單身居民及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：22.38元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：2.7元/月·平方米（含物業(yè)專項(xiàng)維修資金）；

其他費(fèi)用：電費(fèi)0.7元/度，水費(fèi)6元/噸，未通燃?xì)狻?/p>

（九）錦華發(fā)工業(yè)園宿舍

該項(xiàng)目位于龍華區(qū)清泉路金華發(fā)工業(yè)園宿舍8棟、9棟，為羅湖區(qū)市場租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房，本次供應(yīng)21套，其中單間20套（約34-46㎡）、一房1套（約69㎡），均為現(xiàn)房交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

單身居民可配租建筑面積約34-46㎡的單間，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：24.25元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：3.95元/月·平方米；

物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

熱水費(fèi)：40元/噸；

其他費(fèi)用：電0.7元/度，水費(fèi)按工業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)收?。粺o燃?xì)狻?/p>

（十）灣濤時(shí)代公館

該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)清吉路60號B棟，為羅湖區(qū)市場租賃房源，本次供應(yīng)5套，其中一房4套（約53-56㎡），兩房1套（約92㎡）均為現(xiàn)房交付。

1.配租標(biāo)準(zhǔn)

兩人及三人家庭可配租建筑面積約53-56㎡的一房，四人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：27.93元/月·平方米；

物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6元/月·平方米（含物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、公攤電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）；水、電、燃?xì)赓M(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。

注：

1.上述項(xiàng)目含已騰退再次供應(yīng)、已供應(yīng)未簽約房源，具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等以實(shí)際情況為準(zhǔn)；

2.每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺(tái)的定價(jià)為準(zhǔn)；其他費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按變更后最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的低保或低保邊緣家庭及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象，可按照我市現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金；

4.關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)、落戶等需求的在冊輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，本單位不作任何承諾；

5.在冊輪候人自愿認(rèn)租低于對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障；本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫認(rèn)定為準(zhǔn)，家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女；申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

二、選房名單及排位

現(xiàn)根據(jù)《認(rèn)租通告》，按照1：2的比例，確定了入圍認(rèn)租家庭和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。經(jīng)公示合格認(rèn)租家庭中，排名1～815位的815戶為入圍認(rèn)租家庭，排名816～1630位的815戶為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，排名在1631位及以后的為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。具體名單及排位詳見附件1。

選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。其中，上述各序位中，戶籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應(yīng)保盡保，優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利；戶籍在冊輪候殘疾人家庭及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利（在低保及低保邊緣家庭之后）。

三、選房簽約有關(guān)事項(xiàng)

（一）選房方式

本次公共租賃住房選房簽約采用線上模式，認(rèn)租家庭按照選房排位順序依次選擇房源，排序到位后可在所有項(xiàng)目剩余房源內(nèi)選擇其中一套對應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的房源，但其認(rèn)租項(xiàng)目有其對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)房源而最終未選房的，視為一次棄選，房源選完即止。

線上選房簡要操作指引如下：

（二）選房時(shí)間

系統(tǒng)開放時(shí)間：2022年8月26日9:00，選房家庭可提前登錄系統(tǒng)查看房源并預(yù)選。

選房時(shí)間：2022年8月30日至9月14日（含周六、日），具體選房時(shí)間安排詳見附件2。

線上選房咨詢電話：0755-22185615、0755-25666765（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。咨詢地址：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達(dá)豐大廈7樓726室（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。

系統(tǒng)技術(shù)支持電話：姜工18825289051、鐘工17620315537（工作時(shí)間：9:00-21:00）。

（三）選房簽約及入住

1.選房簽約

主申請人無法進(jìn)行線上選房簽約的，可書面委托具有完全民事行為能力的共同申請人（委托書見附件3，申請人為殘疾人的，也可委托監(jiān)護(hù)人）選房并簽訂租賃合同。具有完全民事行為能力的共同申請人均無法進(jìn)行線上選房簽約的或沒有完全民事行為能力的共同申請人，委托第三方線上選房簽約的，須提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。

各選房家庭書面委托書遞交時(shí)間自本通告發(fā)布之日起至對應(yīng)正式選房日期前一日18:00止（工作日9:00-12:00，14:00-18:00，遞交地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達(dá)豐大廈7樓726室）。

本項(xiàng)目首次簽約期限不超過三年，具體簽約期限以所簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。租賃期滿后，將按照屆時(shí)最新規(guī)定對承租家庭進(jìn)行核查，若承租房源續(xù)簽且承租家庭符合條件則進(jìn)行續(xù)簽。

2.辦理入住

選房家庭完成線上選房簽約的，可根據(jù)線上簽約提示信息預(yù)約辦理線下入住。其中，現(xiàn)房房源可即時(shí)預(yù)約辦理入住，期房房源的辦理入住時(shí)間以項(xiàng)目方后續(xù)通知為準(zhǔn)。

四、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式進(jìn)行投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：0755-22185615（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。

區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

五、重要提示

（一）根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，認(rèn)租家庭如有下述情形之一的，將被退出輪候庫，原輪候排序作廢，仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則重新提出輪候申請：一是認(rèn)租家庭排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理，上述行為達(dá)到三次的；二是已經(jīng)輪候、選房并簽訂公共租賃住房租賃合同的。

（二）認(rèn)租家庭已選定住房但未在30分鐘簽約時(shí)限內(nèi)完成線上租賃合同簽訂的，視為放棄本次選房資格，其所選住房納入下一場次待選房源。

（三）選房過程中，每日將通過網(wǎng)絡(luò)公布當(dāng)天選房結(jié)果及剩余房源信息。如需查閱，可登錄羅湖區(qū)住房和建設(shè)局公租房線上選房系統(tǒng)查看。

（四）申請人對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（五）本次配租簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻狀況、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；不再符合申請條件的，將取消配租資格，已選定住房的，不予簽訂租賃合同。

（六）認(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項(xiàng)目的交付時(shí)間、租期、租金、學(xué)、落戶等信息并予以認(rèn)可。

（七）簽約完成后，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局對承租家庭的信息進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)承租人存在不實(shí)申報(bào)、弄虛作假等違法行為，將按照《深圳市保障性住房條例》及其他有關(guān)規(guī)定對承租人清退并處罰。

（八）本次配租結(jié)束后如有剩余房源，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

本通告未盡事宜由深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2022年8月25日

原文鏈接：http://www.szlh.gov.cn/lhzfjsj/gkmlpt/content/10/10053/post_10053384.html#12588

（完）聲明：本文僅供學(xué)習(xí)參考，版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系告之，將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予刪除處理。