亚洲私人影院无码AV一区二区_亚洲中文字幕无码天然素人_亚洲无码播放国内在线_牲交a欧美牲交aⅴ免费真_无码高清视频

新消息丨4字頭起!暴踩光明新盤,買房看這篇就夠了

市場低迷期,光明依然刷足了存在感。


(相關(guān)資料圖)

日前,“光明頂”龍光玖龍臺,就因成交價跌了近200萬的傳言,引發(fā)熱議。

緊接著8月4日,深圳二輪土拍,光明又成功競拍出兩個地塊。尤其是鳳凰城地塊,由華潤+深鐵以24.29億拍下。

盡管被調(diào)侃“過氣網(wǎng)紅”,但“光明還能買嗎?”、“光明買哪里?”這類話題仍是樓市高頻討論點。

近兩周,菲菲樓市聯(lián)合深圳樓市,圍繞《光明的區(qū)域價值和樓盤選擇》,召開了一場線下沙龍。

可以說,大家對光明仍充滿期待,只是期待的盤還沒來。

作為一路向西的低門檻置業(yè)地,光明下半年有哪些盤值得關(guān)注?菲菲樓市團隊兩次實地暴踩光明新盤,給大家篩選了下:

01.

供應高峰將至

14新盤排隊進場

據(jù)不完全統(tǒng)計,光明下半年有14盤入市,9月或?qū)⒄接瓉砉叻迤凇?/p>

得益于去年的土拍限價,今年光明整體住宅售價最低4字頭起步。在高供應和花樣促銷下,今年算是低門檻上車光明的好機會。

光明中心區(qū)的新盤,主要分布在地鐵6號線光明大街站。包括宏發(fā)萬悅山二期、綠城桂語蘭庭、深業(yè)頤瑞府、金地峰境譽府三期和聯(lián)發(fā)悅尚居等。

鳳凰城區(qū)的新盤,主要分布在13號二期地鐵沿線,有深房光明里、中海觀園和華潤城御府。

玉塘片區(qū)的新盤,主要分布在6號線長圳站附近,有華潤城曦府、深物業(yè)御棠上府和星輝A602-0900地塊。

還有公明的松茂御城雅苑、白花的花潤里、長圳的深鐵瑞城二期。

02.

最低4字頭起

光明新盤怎么選?

01宏發(fā)萬悅山

【價格】參考一期毛坯限價4.89萬/㎡。

【戶型】79㎡-118㎡。

【教育】東周小學、深圳實驗光明學校、光明小學及光明中學等。(以教育局官方信息為準)

作為深圳史上最難打的樓盤之一,宏發(fā)萬悅山一期去年3月入市,最低入圍積分72.3分,刷新了光明打新的歷史記錄。

此次二期主推79-118㎡的3-4房產(chǎn)品,共計678套。車位有759個,車位比約為1:1.2,綠化率30%。

優(yōu)點:

1、79三房小面積段,上車門檻低;

2、周邊學府林立,劃片入學有保障;

3、鄰近主干道和雙地鐵站,交通便利;

4、周邊配套成熟,后期居住氛圍濃厚。

不足:

1、鄰近主干道和天鐵,臨街的房源或有噪音;

2、容積率略高,部分樓棟樓間距不足,采光視野受影響;

3、項目距離兩個地鐵口都不算近,基本都要步行10分鐘以上.

02綠城桂語蘭庭

【價格】預計5萬/㎡。

【戶型】89-115-128㎡。

【教育】自帶幼兒園和小學,1公里范圍內(nèi)有華夏學校和東周小學。(以教育局官方信息為準)

圖源咚咚

項目屬于綠城集團“桂語系”產(chǎn)品,距光明大街站600米左右。

規(guī)劃總房源約2400套,由10棟高層住宅組成,包括可售人才房、人才租賃房及商品住宅。

優(yōu)點:

1、距離地鐵600米左右,出行便利;

2、大社區(qū),綠城集團“桂語系”產(chǎn)品,品質(zhì)上值得期待;

2、臨近佳兆業(yè)峰匯、星河天地、萬科光明四季等社區(qū),居住環(huán)境濃厚,商業(yè)等配套完善。

缺點:

1、超高層,2梯5戶,容積率高;

2、周圍多為填平空地,規(guī)劃兌現(xiàn)需要時間等待。

03深業(yè)頤瑞府

【價格】毛坯限價4.53萬。

【戶型】105-125㎡。

【教育】項目旁有塊九年制學校用地,周邊有中科院深理工附中、華夏中學等。(以教育局官方信息為準)

圖源咚咚

項目位于光明美術(shù)館、市級科技館對面、距離軌道光明站約600米。

周邊2公里范圍內(nèi)規(guī)劃有約25塊教育用地,從小學到高中均有分布。

優(yōu)點:

1、容積率低,戶型為南北通透方正4房,主陽臺有6米以上的大面寬;

2、周邊學府林立且多維度覆蓋,小孩上學、接送都較為方便(具體以當年教育局信息為準)。

缺點:

1、105平起步的戶型,上車門檻較高;

2、項目周邊空地和工地較多,配套和環(huán)境待完善。滿京華舊改,光明部份統(tǒng)建樓、維他舊改等。

04深房光明里

【價格】毛坯限價4.46萬。

【戶型】75-110㎡。

【教育】樓下即是光明區(qū)鳳凰學校,直徑1公里內(nèi)還有深實驗光明學校等。(以教育局官方信息為準)

項目被稱為2022光明最值得打新的網(wǎng)紅盤之一,北側(cè)為光明政務中心和新城公園,東側(cè)為明心園公園,南側(cè)為光明鳳凰學校。

與光明大第、中海寰宇時代、深房傳麒山等多個大型住宅區(qū)為鄰,街道環(huán)境不錯。

優(yōu)點:

1、位于光明的標桿居住區(qū),居住氛圍成熟;

2、項目限價4.46萬/㎡,價格優(yōu)勢還是較為明顯;

3、臨學校,攬新城公園景觀,近地鐵新線13號線,周邊配套相對齊全。

缺點:周圍的大型商業(yè)會少一些。

05中海觀園

【價格】毛坯限價4.44萬。

【戶型】83-128㎡。

【教育】旁邊規(guī)劃有一所九年一貫制學校,周邊還有光明區(qū)鳳凰學校、光明區(qū)外國語學校。(以教育局官方信息為準)

項目附近有龍光玖瑞府、特發(fā)觀月臺,和2022年土拍華潤的地塊。

小區(qū)占地約3.23萬平,由6棟商品房住宅、1棟安居房、1棟長租公寓以及1棟幼兒園組成。

優(yōu)點:

1、社區(qū)體量大,占地約3.23萬㎡,居住舒適度更高;

2、臨近地鐵+高鐵,未來出行較為便利。

3、83㎡3房起,大概不到400萬就能買到。

缺點:由于周邊還在開發(fā)中,欠缺大型商業(yè),且目前噪音等影響不可避免。

長按識別二維碼,加入菲菲樓市社群,獲取更多最新獨家信息,還有專人為你解疑答惑。

歡迎掃碼咨詢

關(guān)鍵詞:
圖片版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請聯(lián)系我們,我們立刻刪除。
新化月報網(wǎng)報料熱線:886 2395@qq.com

相關(guān)文章

你可能會喜歡

最近更新

推薦閱讀