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2022年9月1日，粵海科技（本公司的間接全資附屬公司）與深圳冠利特訂立搬遷補償協(xié)議，據(jù)此，粵?？萍纪庀蛏钲诠诶匾平滑F(xiàn)有物業(yè)（由粵?？萍紦碛?，位于深圳市規(guī)劃和自然資源局規(guī)劃作深圳冠利特將承接重建項目的其中一幅地塊上），而深圳冠利特則同意：(1)支付補償款及總過渡安置費；（2)向粵?？萍冀桓渡钲诠诶貙⒂谥亟椖坑玫厣吓d建的新住宅單位。

由于搬遷補償協(xié)議項下擬定安排的最高適用百分比率超過5%但全部適用百分比率均低于25%，搬遷補償協(xié)議項下擬定安排構(gòu)成須予披露交易，故須遵守《上市規(guī)則》第14章的申報及公告規(guī)定。

此外，由于粵?？萍柬毟鶕?jù)搬遷補償協(xié)議的條款向深圳冠利特移交現(xiàn)有物業(yè)，粵?？萍紝⒉辉傩枰浐偵睿楸竟镜年P(guān)連人士）根據(jù)第二份石巖廠房物業(yè)服務(wù)合同就現(xiàn)有物業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)（該交易構(gòu)成本公司的持續(xù)關(guān)連交易）。于2022年9月1日，粵?？萍枷蚧浐偵畎l(fā)出通知，提早終止第二份石巖廠房物業(yè)服務(wù)合同，自2022年9月30日起生效。

該集團指，出售的物業(yè)位于深圳市寶安區(qū)石巖街道羅租第五工業(yè)區(qū)的４層高廠房，總樓面面積4217.03平方米，于6月30日日未經(jīng)審核公允值約1049.8萬元人民幣（約1197.2萬港元），將獲補償和過渡安置費料共約350萬元人民幣（約400萬港元），以及重建項目興建的住宅樓宇總樓面面積1989平方米的若干商品住宅單位，擬將搬遷補償用作一般營運資金，預(yù)期新住宅單位將可供銷售。考慮到現(xiàn)有物業(yè)已空置多年，搬遷補償協(xié)議帶來成本及風(fēng)險極微的良好商機。