9月7日，南山區(qū)南山街道富安娜總部大廈城市更新單元規(guī)劃（草案）公示；鳳凰街道塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目留用土地指標(biāo)獲得批復(fù)。鳳凰街道塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目留用土地指標(biāo)獲得批復(fù)。

9月8日，龍華區(qū)龍華街道龍華商業(yè)中心城市更新單元中片區(qū)項目實施主體確認(rèn)公示；坪山區(qū)馬巒街道曾屋片區(qū)城市更新單元更新意愿公示。

【資料圖】

01

富安娜總部大廈

9月7日，南山區(qū)南山街道富安娜總部大廈城市更新單元規(guī)劃（草案）公示。項目位于南山區(qū)南山街道南海公園西側(cè)，西接南光路。

富安娜總部大廈項目更新單元用地面積13331.1平方米，拆除用地面積12746.7平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積5047.4平方米。規(guī)劃容積40000平方米，容積率7.9。

其中，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房28000平方米（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房3360平方米）；產(chǎn)業(yè)配套用房11000平方米（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施600平方米，宿舍10400平方米）；公共配套設(shè)施(含地下）1000平方米，為社區(qū)級公共配套用房。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

拆除與建設(shè)用地范圍

該項目申報主體為深圳市富安娜家居用品股份有限公司。深圳市富安娜家居用品股份有限公司成立于1994年，是一家集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、營銷和物流于一體的綜合型家居企業(yè)。于2009年12月在深圳股票市場成功上市。作為國內(nèi)家居紡織行業(yè)上市領(lǐng)軍企業(yè),富安娜迄今已發(fā)展二十年。分別在深圳龍華、江蘇常熟、四川南充、湖北陽新以及廣東惠東建立五大生產(chǎn)基地。

02

龍華商業(yè)中心城市更新單元

9月8日，龍華區(qū)龍華街道龍華商業(yè)中心城市更新單元中片區(qū)項目實施主體確認(rèn)公示，龍華商業(yè)中心城市更新單元位于深圳市龍華區(qū)工業(yè)路與人民路交匯處西北側(cè)，

龍華商業(yè)中心城市更新單元中片區(qū)項目范圍圖

龍華商業(yè)中心城市更新單元拆除用地面積343258.8平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積195562.1平方米。更新單元整體規(guī)劃，含北、中、東、南一、南二共五個片區(qū)，各個片區(qū)均整體實施。更新單元中片區(qū)項目（以下簡稱“項目”）拆除用地面積163335.9平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積91825.1平方米。

項目土地、建（構(gòu)）筑物權(quán)利人及單一主體形成情況公示表（部分）

現(xiàn)深圳市中洲龍商置業(yè)有限公司向深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局申請中片區(qū)項目實施主體確認(rèn)，根據(jù)其提交的資料，就項目拆除范圍內(nèi)全部土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物等，深圳市中洲龍商置業(yè)有限公司已與權(quán)利人通過簽訂搬遷補償安置協(xié)議方式理清經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

經(jīng)查，深圳市中洲龍商置業(yè)有限公司由深圳市駿達(dá)管理咨詢有限公司、深圳中洲城市開發(fā)有限公司、深圳新宏隆地產(chǎn)投資有限公司、深圳市前海君誠投資有限公司，分別持股40%、30%、20%、10%。其中，深圳中洲城市開發(fā)有限公司由深圳中洲集團(tuán)有限公司控股。

創(chuàng)立于1993年的中洲集團(tuán)是跨區(qū)域、跨行業(yè)、多元化發(fā)展的綜合性集團(tuán)企業(yè)，其上市主體中洲控股是國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，2016年被評為上市房企發(fā)展速度5強及地產(chǎn)上市公司綜合實力50強，2018年榮膺中國房地產(chǎn)百強企業(yè)和城市運營商品牌TOP20。其中，在深圳已成功開發(fā)的主要房地產(chǎn)項目包括深圳城市廣場、中洲控股中心（SCC）、中洲·中央公園系列、中洲大廈、中洲購物中心、中洲濱海商業(yè)中心等；另外，多個舊改項目近期均取得了實質(zhì)性進(jìn)展。

03

塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目

9月7日，鳳凰街道塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目留用土地指標(biāo)獲得批復(fù)。塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目，項目用地面積為10902.65平方米，留用土地指標(biāo)權(quán)益者是深圳市鳳凰塘尾股份合作公司。留用土地指標(biāo)2995平方米。

塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目已納入《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》，2022年7月，《光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)公檢法地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案》發(fā)布公告。

區(qū)域位置圖

依據(jù)《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目管理辦法》規(guī)定，《實施方案》概算總補償費為2,414,366元（含直接補償費、技術(shù)支持費、不可預(yù)見費和業(yè)務(wù)費）。項目留用土地指標(biāo)約2995平方米（均為利益共享用地指標(biāo)），該留用土地指標(biāo)僅用于調(diào)入光明區(qū)軌道13號線車輛段片區(qū)重點更新單元項目。

土地整備實施范圍圖

據(jù)介紹，光明區(qū)公檢法項目啟動于2019年6月17日，項目選址位于鳳凰、玉塘街道，規(guī)劃用地面積41177.77平方米。其中，玉塘片區(qū)需整備面積約32549.90平方米，均為未完善征（轉(zhuǎn)）地補償手續(xù)的土地；涉及地上永久性建筑物24棟，總建筑面積約7910.09平方米，臨時性建筑124棟，總投影面積約10013.66平方米，其他地上物有圍墻、水池、水泥路、青苗等。

04

塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目

9月7日，光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目已取得深圳市光明區(qū)人民政府留用土地指標(biāo)批復(fù)。

該項目位于鳳凰街道塘尾社區(qū)，項目用地面積為138428.25平方米，留用土地指標(biāo)權(quán)益者為深圳市鳳凰塘尾股份合作公司，留用土地指標(biāo)為54028平方米（留用土地指標(biāo)中合法用地12679平方米，利益共享用地指標(biāo)為41349平方米），據(jù)了解，該留用土地指標(biāo)僅用于調(diào)入光明區(qū)軌道13號線車輛段片區(qū)重點更新單元項目。

區(qū)域位置圖

塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案已納入《深圳市2022年度城市更新和土地整備計劃》，2022年7月15日，《光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案》公告。依據(jù)《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目管理辦法》規(guī)定，《實施方案》概算總補償費為300,693,527元（含直接補償費、技術(shù)支持費、不可預(yù)見費和業(yè)務(wù)費）。

土地整備實施范圍圖

05

塘尾社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目

9月8日，坪山區(qū)馬巒街道曾屋片區(qū)城市更新單元更新意愿公示。

馬巒街道曾屋片區(qū)城市更新單元位于坪山區(qū)馬巒街道坪環(huán)社區(qū)，比亞迪路與體育三路交匯處西南側(cè)，擬拆除范圍約4.04萬平方米。

更新意愿匯總表（部分）

該項目申報主體是深圳市坪山坪環(huán)股份合作公司。深圳市芳昌實業(yè)發(fā)展有限公司是該項目的合作開發(fā)單位。

據(jù)坪山區(qū)馬巒街道辦事處資料顯示，深圳市坪山坪環(huán)股份合作公司成立于1987年6月16日，下轄12個分公司，注冊資本6680萬元，有物業(yè)36萬平方米，中小型加工企業(yè)7家。2021年，公司董事會成員17人，經(jīng)營班子5人；公司及各居民小組（分公司）總資產(chǎn)53935萬元，股民2622人。

建筑物信息圖