近日，深圳發(fā)布[南油地區(qū)]、[松崗中心地區(qū)東片]等多個片區(qū)規(guī)劃調(diào)整。

[南油地區(qū)]法定圖則03-10-06等地規(guī)劃調(diào)整

【資料圖】

深圳市規(guī)劃和自然資源局南山管理局關(guān)于[南油地區(qū)]法定圖則03-10-06等地塊規(guī)劃調(diào)整公示的通告。

原規(guī)劃情況

本次法定圖則局部調(diào)整范圍涉及[南油地區(qū)]法定圖則03-10-06等地塊及部分規(guī)劃道路用地，各地塊規(guī)劃情況如下：

03-10-06地塊：用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），用地面積8981.1平方米，容積率為1.4，備注“部分現(xiàn)狀改造，其余規(guī)劃”；

03-10-07地塊：用地性質(zhì)為公共綠地（G1），用地面積1251.3平方米，備注“現(xiàn)狀保留”；

03-13-01地塊：用地性質(zhì)為公共綠地+廣場用地（G1+S2），用地面積7159.7平方米，配套設(shè)施：公共廁所、垃圾收集站，備注“規(guī)劃”；

03-13-02地塊：用地性質(zhì)為供電用地（U12），用地面積5484.7平方米，容積率為0.1，配套設(shè)施：變電站（戶內(nèi)GIS式，110KV），備注“現(xiàn)狀改造”；

03-13-03地塊：用地性質(zhì)為二類居住用地+商業(yè)用地（R2+C1），用地面積3624.8平方米，容積率為4.0，配套設(shè)施：社區(qū)服務(wù)站，備注“依據(jù)政府批件”；

03-13-04地塊：用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），用地面積37338.0平方米，容積率為2.5，備注“特別管制地區(qū)，規(guī)劃”；

03-13-05地塊：用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），用地面積17982.0平方米，容積率為2.5，備注“特別管制地區(qū)，規(guī)劃”；

03-13-06地塊：用地性質(zhì)為公共綠地（G1），用地面積2324.1平方米，備注“現(xiàn)狀保留”；

03-13-07地塊：用地性質(zhì)為中學(xué)用地（GIC53），用地面積20032.1平方米，容積率0.5，配套設(shè)施：初中（24班），備注“規(guī)劃”；

03-13-08地塊：用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），用地面積10567.6平方米，容積率為2.5，備注“特別管制地區(qū)，規(guī)劃”；

03-13-09地塊：用地性質(zhì)為公共綠地（G1），用地面積3554.6平方米，備注“現(xiàn)狀保留”。

擬調(diào)整方案

（一）根據(jù)法定圖則地塊邊界、權(quán)屬范圍以及已列入城市更新單元項目范圍，將[南油地區(qū)]法定圖則原03-10-06、03-10-07、03-13-06地塊部分用地，03-13-03、03-13-04、03-13-07、03-13-08、03-13-09地塊及原法圖部分規(guī)劃道路劃為GX01規(guī)劃控制單元，單元面積為8.82公頃，單元主導(dǎo)功能為居住，配套設(shè)施為“九年一貫制學(xué)校（辦學(xué)規(guī)?！?5班，用地面積≥20400平方米）、社區(qū)服務(wù)中心”。

備注：“1、單元內(nèi)地塊劃分、地塊用途、開發(fā)強度、配套設(shè)施等具體控制指標在下一步專項規(guī)劃研究階段明確。2、單元內(nèi)規(guī)劃道路線型可在專項規(guī)劃中優(yōu)化調(diào)整。3、單元內(nèi)沿南山大道、東濱路一側(cè)規(guī)劃寬度不少于10米的公園綠地，總面積不少于5200平方米”。

（二）根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》，03-13-01地塊用地代碼表述由“G1+S2”調(diào)整為“G1+G4”，用地性質(zhì)表述由“公共綠地+廣場用地”調(diào)整為“公園綠地+廣場用地”，配套設(shè)施由“公共廁所、垃圾收集站”調(diào)整為“公共廁所、小型垃圾轉(zhuǎn)運站”，地塊邊界重新優(yōu)化，其余不變。

03-13-02地塊用地面積由5484.7平方米調(diào)整為3500.0平方米，用地代碼表述由“U12”調(diào)整為“U1”，用地性質(zhì)表述由“供電用地”調(diào)整為“供應(yīng)設(shè)施用地”，配套設(shè)施由“變電站（戶內(nèi)GIS式，110KV）”調(diào)整為“110千伏變電站”，備注由“現(xiàn)狀改造”調(diào)整為“規(guī)劃”，其余不變。

03-13-05地塊用地面積由17982.0平方米調(diào)整為15237.0平方米，用地性質(zhì)表述由“一類工業(yè)用地”調(diào)整為“普通工業(yè)用地”，其余不變。

03-13-09、03-10-07、03-13-06部分綠地面積指標（合計約5169平方米）納入GX01規(guī)劃控制單元中予以控制（詳見單元控制要求備注內(nèi)容）；03-13-06剩余部分地塊重新編號為03-13-10，用地面積調(diào)整為826.4平方米，用地性質(zhì)表述由“公共綠地”調(diào)整為“公園綠地”，其余不變。

（三）優(yōu)化圖則調(diào)整范圍內(nèi)路網(wǎng)，規(guī)劃粵海二道、南華路、粵海一道（新增）、規(guī)劃一路（新增），其中粵海二道道路寬度18米，南華路、粵海一道、規(guī)劃一路道路寬度16米，該部分道路線型及寬度可在下一階段城市更新專項規(guī)劃中結(jié)合地塊劃分和交通組織需求進一步優(yōu)化調(diào)整。

[松崗中心地區(qū)東片]法定圖則08-19地塊規(guī)劃調(diào)整

近日，寶安管理局發(fā)布關(guān)于[松崗中心地區(qū)東片]法定圖則08-19地塊規(guī)劃調(diào)整公示的通告

根據(jù)深圳市A418-0462宗地權(quán)利人深圳市雙林電子有限公司申請，規(guī)劃調(diào)整事項公示如下：

法定圖則情況

根據(jù)[松崗中心地區(qū)東片]法定圖則，08-19地塊用地面積為26988平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），容積率“2.2”，配套設(shè)施項目名稱“-”，備注“規(guī)劃”。

規(guī)劃調(diào)整情況

（一）將[松崗中心地區(qū)東片]08-19地塊拆分為08-19-01和08-19-02兩個地塊，其中08-19-01地塊面積為17862平方米，08-19-02地塊面積為9126平方米。

（二）08-19-01地塊容積率調(diào)整為“4.2”，其余內(nèi)容保持不變。

[觀瀾老中心地區(qū)北]法定圖則15-05地塊規(guī)劃調(diào)整

近日，市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局關(guān)于[觀瀾老中心地區(qū)北]法定圖則15-05地塊規(guī)劃調(diào)整公開展示的通告。

一、法定圖則情況

根據(jù)已批準的[觀瀾老中心地區(qū)北]法定圖則，15-05地塊用地面積為13766平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率“4.3”，配套設(shè)施項目名稱“9班幼兒園（用地面積不少于2700平方米）、社區(qū)管理用房（建筑面積300平方米）、便民服務(wù)站（建筑面積400平方米）、老年人日間照料中心（建筑面積750平方米）、公交首末站（建筑面積1800平方米）、社區(qū)體育活動場地（用地面積450平方米）”，備注“規(guī)劃，用于落實104戶非農(nóng)未建房戶指標（居住建筑面積為49920平方米）”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

15-05地塊容積率調(diào)整為“4.51”，配套設(shè)施項目名稱調(diào)整為“9班幼兒園（占地面積2700平方米、建筑面積4500平方米）、社區(qū)管理用房（建筑面積300平方米）、便民服務(wù)站（建筑面積400平方米）、老年人日間照料中心（建筑面積1500平方米）、公交首末站（建筑面積1800平方米）、社區(qū)體育活動場地（占地面積450平方米）”，其余維持原圖則不變。