位于寶安西鄉(xiāng)鳳凰崗的海巒坊預(yù)計要入市了，據(jù)了解，共有444套房源，戶型套內(nèi)建面<90㎡有440戶，其中回遷住宅有153戶，其他住宅有291戶。

近日，網(wǎng)友爆光了此項目的戶型圖，主力戶型為51-96平的2-3房，預(yù)計毛坯交房。

(資料圖片僅供參考)

從戶型圖來看，是比較實用緊湊的實用性戶型。（后附戶型圖）

價格可參考周邊，此前入市的樓盤有京基智農(nóng)·山海公館，推售501套房源，戶型面積67-106㎡，備案均價6.92萬/㎡（精裝），單價區(qū)間6萬-7.5萬之間。

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項目簡介

鳳凰崗海巒坊位于西鄉(xiāng)前進二路與寶田一路交匯處，為在建地鐵12號線“臣田站”附近。此線路起于左炮臺站，連接蛇口、南山中心區(qū)、寶安中心、航空城、大空港地區(qū)，止于海上田園東站。12號線支撐整個西部發(fā)展軸，覆蓋西部地區(qū)南北向交通需求，是進一步支撐深圳西部發(fā)展，提升前海蛇口自貿(mào)區(qū)、空港新城發(fā)展品質(zhì)的交通骨干線。

周邊有繽紛時代廣場及萬薈城購物中心等購物場所，可以滿足日常購物需求。

項目周邊有多個舊改項目，項目北側(cè)的華潤鳳凰崗舊改、宏發(fā)臣田舊改項目等，據(jù)悉華潤舊改項目會建深圳第四座萬象城，屆時舊改項目完成后，城市面貌將煥然一新。

教育方面，距尖崗山2-3公里（以百度地圖測距為準(zhǔn)）共享新安中學(xué)（集團）外國語學(xué)校，項目的小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在新安-鳳崗共享學(xué)區(qū)，可以申請就讀鳳崗小學(xué)或者新安中學(xué)（集團）外國語學(xué)校，中學(xué)學(xué)區(qū)為西鄉(xiāng)中學(xué)。

項目開發(fā)建設(shè)用地面積約1.6萬㎡，計容積率建筑面積約8.1萬㎡，容積率5.05，其中住宅38000㎡，商業(yè)、辦公26730㎡，商務(wù)公寓11430㎡，公共配套設(shè)施共4700㎡。另外允許在開發(fā)建設(shè)用地內(nèi)地下設(shè)置6000㎡的商業(yè)用房。

項目由5棟建筑主體組成，分為一棟1/2/3/4/5單元，其中1單元為辦公公寓樓棟，2-4單元為住宅樓棟，容積率5.59，機動車位788個，住宅總套數(shù)444戶，戶型套內(nèi)建面<90㎡有440戶，其中回遷住宅有153戶，其他住宅有291戶。

戶型圖：

52-58平的2房戶型

81-88-96平的3房戶型圖

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