如果房買了,mei校突然進(jìn)駐,那就是喜從天降。
如果房買了,預(yù)期要來的mei校,左等右等卻沒有來,那失落也是必然的。
(資料圖片僅供參考)
自2018年啟動(dòng)改擴(kuò)建工程以來,至少經(jīng)歷了4次mei校傳聞的皇崗中學(xué),于近期正式更名皇崗創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)學(xué)校,辦學(xué)主體不變。
改擴(kuò)建后的皇崗中學(xué),定位為融合5G智慧校園、物聯(lián)網(wǎng)人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的創(chuàng)新型“未來學(xué)?!?。
不僅面積是原校區(qū)的5倍多,由原來的3年制初中,升級(jí)成為60個(gè)班辦學(xué)規(guī)模的九年一貫制學(xué)校,還將在福田首創(chuàng)走班制。
不過相比被深實(shí)驗(yàn)、深中這些深圳老牌mei校掛牌,業(yè)主心里依然有較大落差,心情就像坐了一趟過山車。
4年4次mei校傳言,
深圳樓市進(jìn)入冷靜期
皇崗中學(xué)修改擴(kuò)建工程是福田區(qū)“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目之一,當(dāng)時(shí)福田區(qū)提出,“將把皇崗中學(xué)建設(shè)成為‘福田區(qū)標(biāo)桿學(xué)校’,力爭成為福田區(qū)乃至深圳市最優(yōu)秀的學(xué)校之一?!?/p>
也因?yàn)槿绱耍诟臄U(kuò)建工程開始之后,皇崗中學(xué)至少4次傳出將掛牌mei校。
2018年6月,傳皇崗中學(xué)被教科院實(shí)驗(yàn)學(xué)校掛牌。
2019年初,傳皇崗中學(xué)重建后由蓮花中學(xué)接管。
2019年底,傳皇崗中學(xué)要被福田實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)收購。
2020年,傳重建后的皇崗中學(xué)會(huì)變成深圳實(shí)驗(yàn)的分校。
前兩次傳言沒有太大的火花,進(jìn)入2019年,粵港澳大灣區(qū)綱要出臺(tái)、深圳取消豪宅稅等多個(gè)重磅利好出臺(tái),深圳樓市成交活躍,量價(jià)齊漲。
加上深實(shí)驗(yàn)是深圳傳統(tǒng)mei校集團(tuán),所以片區(qū)的二手房價(jià)格上漲明顯。
隨后的2020年,“715”之前,深圳樓市熱度空前,同時(shí),有消息傳出皇崗中學(xué)將成為深圳實(shí)驗(yàn)的分校,片區(qū)成交達(dá)到了歷史最高峰。
據(jù)片區(qū)中介透露,當(dāng)時(shí)僅皇庭世紀(jì),每個(gè)月都要成交3、4套。
到了2021年1月,更是有業(yè)主向福田區(qū)政府和區(qū)教育局發(fā)出提案,讓市屬mei校(深圳中學(xué)或者深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校)接管皇崗中學(xué)。
這一年,皇庭世紀(jì)成交單價(jià)超過11萬,達(dá)到了歷史最高峰。
從7萬漲到11萬,這三年,背后不僅是學(xué)區(qū)的傳言,更是見證了深圳樓市的熱度。
而據(jù)片區(qū)中介提供的數(shù)據(jù)顯示,新校公布后的最新成交,單價(jià)降至約8.7萬。
再把時(shí)間縮短來看,今年6月成交的房源單價(jià)約10.3萬,這意味著,從10.3萬降至8.7萬,僅用了2個(gè)月。這既是學(xué)qu落空,也是深圳二手房市場不景氣的結(jié)果。
皇崗還在等個(gè)好學(xué)校
事實(shí)上,皇崗中學(xué)的改擴(kuò)建一開始,就背負(fù)著皇崗片區(qū)人民對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的渴望。
皇崗位于濱河大道南側(cè),依靠北鄰福田 CBD,南接香港的區(qū)位優(yōu)勢,皇崗一直發(fā)展的不錯(cuò),皇崗村也被稱為深圳最“壕”村。
雖然由于建設(shè)時(shí)間久,和深圳一路向西發(fā)展的趨勢,略顯冷落。但未來的皇崗,還將在新皇崗口岸和河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)聯(lián)動(dòng)下,煥新發(fā)展。
▲新皇崗口岸綜合業(yè)務(wù)樓及聯(lián)檢大樓鳥瞰效果圖?
不過,不管是過去還是現(xiàn)在,皇崗都缺好學(xué)校。
這一點(diǎn),從福田mei校集團(tuán)化發(fā)展中也可以得到印證。
截止到目前,福田區(qū)已經(jīng)正式批復(fù)成立的基礎(chǔ)教育集團(tuán)達(dá)到6個(gè)。
分別是紅嶺教育集團(tuán)、荔園外國語教育集團(tuán)、福田區(qū)實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)、福田外國語教育集團(tuán)、荔園教育集團(tuán)和明德實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)。
從覆蓋度上來看,不管是小學(xué)還是中學(xué),皇崗片區(qū)集團(tuán)化辦學(xué)還都是空白。
根據(jù)《福田區(qū)中小學(xué)集團(tuán)化辦學(xué)三年計(jì)劃》,皇崗的教育資源或?qū)⒌玫礁纳啤?/p>
計(jì)劃顯示,福田區(qū)中小學(xué)集團(tuán)化辦學(xué)校區(qū)覆蓋率2022年達(dá)到55%,2023年達(dá)到70%。到2025年,福田區(qū)集團(tuán)化中小學(xué)辦學(xué)校區(qū)覆蓋率將達(dá)100%。
相應(yīng)地,教育集團(tuán)預(yù)計(jì)會(huì)擴(kuò)充到9-11個(gè),也就是說,未來福田區(qū)還會(huì)新增3-5個(gè)新的教育集團(tuán)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,皇崗中學(xué)升級(jí)改造后,有望單獨(dú)成立教育集團(tuán)。
不過,這會(huì)不會(huì)是再一次的希望落空呢?我也沒有正確答案。
還是那句話:一味著賭學(xué)qu不可取,脫離居住價(jià)值的學(xué)qu房,請(qǐng)謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。
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