宏發(fā)萬悅山項目位于光明科學城腹地，光明中心區(qū)與光明鳳凰城交匯處，是集合十字街區(qū)、辦公、商業(yè)、住宅為一體的多業(yè)態(tài)城市綜合體項目。

迎面城市主干道交叉路口的兩座高約180米的“雙塔”設(shè)計，鎖定地標，形成城市封面。

在區(qū)域“綠色城市”規(guī)劃旋律的引領(lǐng)下，項目周邊生態(tài)資源豐富，與項目的多元業(yè)態(tài)形成良好的互動。

(資料圖)

而區(qū)域成熟的生活氛圍，完善的公共配套，多元的產(chǎn)業(yè)模式，讓項目更顯出稀缺性。

項目地址位于光明區(qū)光明街道光明大道與華夏路交匯處。

本次項目推出的產(chǎn)品預售面積段為建筑面積約80-118㎡三到四房。

》》》宏發(fā)萬悅山 綠色看房通道

項目效果示意圖：

1.光明中心區(qū)、光明鳳凰城“雙中心”交匯 據(jù)產(chǎn)-城融合代表區(qū)位

整體區(qū)位上看，宏發(fā)萬悅山位于科學城光明中心區(qū)、光明鳳凰城的交匯處，享受資源雙向的傾斜。

項目整體區(qū)位示意圖：

項目以北的光明中心區(qū)在“深圳北部都市核心”的目標下進行設(shè)計，矢志建設(shè)打造為光明科學城生活服務中心。

中心區(qū)作為“城市的會客廳”，規(guī)劃有大型寫字樓、產(chǎn)業(yè)用房集群，形成商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、居住、大型公共服務設(shè)施的集中的“科學方舟”，以此打造光明科學城核心配套聚集的高品質(zhì)多元片區(qū)與城市活力的中樞。

具有前瞻性的建筑在“科學方舟”拔節(jié)而出：

光明中心區(qū)“科學方舟”概念設(shè)計示意圖

鳳凰城作為光明科學城的重要功能組團，以連續(xù)的規(guī)?；a(chǎn)業(yè)集群聯(lián)系其作為“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化區(qū)”的功能。

鳳凰城總占地面積約1489公頃，目前片區(qū)內(nèi)已經(jīng)有落地實施項目的投資總額超過2000億，進駐的高新企業(yè)共達140家，包括華星光電、歐菲光、旭硝子等超高清視頻顯示領(lǐng)域龍頭企業(yè)和科士達、安吉爾等安全節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域龍頭企業(yè)。

建設(shè)有華星光電顯示面板生產(chǎn)線項目、歐菲光新型光電元器件生產(chǎn)基地項目、第11代TFT-LCD用玻璃基板生產(chǎn)線建設(shè)項目、安吉爾產(chǎn)業(yè)基地等大型制造業(yè)項目。

鳳凰片區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群效應“積流成淵”，龍頭企業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的入駐，同時產(chǎn)業(yè)集群吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，推動了多方資源互相流通、園區(qū)企業(yè)協(xié)同發(fā)展，經(jīng)過幾年，鳳凰城已逐步呈現(xiàn)出“產(chǎn)業(yè)綠洲”的欣榮景象。

同時，這里也是光明行政、商業(yè)、及公共設(shè)施的近期集聚核心區(qū)。

項目周邊分布有光明區(qū)管委會、光明區(qū)行政服務大廳、社保局、地稅局、國稅局。同時享有片區(qū)最為優(yōu)質(zhì)的人居配套，涵蓋了行政、教育、科技、人文、藝術(shù)、商業(yè)、醫(yī)療等方面的配套資源。

鳳凰城公服配套、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局示意圖：

項目周邊主要產(chǎn)業(yè)集群及公共服務配套分布示意圖：

光明鳳凰城實景：

2.周邊有多條地鐵 近鳳凰城為中心的城市樞紐核?

作為“深圳北部新城”啟動區(qū)發(fā)展區(qū)域，地鐵軌道先行，片區(qū)已經(jīng)開通6號線，在建6號線支線南延、13號線，規(guī)劃有29號線。

與項目就近就有6/13號線交匯的鳳凰站樞紐與6號線光明大街站。

以鳳凰城為中心的城市樞紐核，讓項目方便抵達羅湖中心區(qū)、福田中心區(qū)、南山科技園、深圳灣口岸等多區(qū)域。

周邊地鐵路網(wǎng)示意圖：

備受關(guān)注的在建地鐵13號線，是一條直達南山的軌道快線，時速可達100km/小時，全線串聯(lián)光明、深圳灣口岸，連接著深圳主要的創(chuàng)新節(jié)點、豪宅區(qū)、深港口岸。

地鐵13號線規(guī)劃示意圖：

圖源：@深圳市軌道交通 公眾號

快速路方面，項目周邊南光高速、龍大高速現(xiàn)已免費通車，約30分鐘迅速到達福田、南山。

外環(huán)高速接廣深沿江高速公路，便捷出行，連通多區(qū)，往東經(jīng)寶安、光明、龍華、龍崗。

另外，光明鳳凰城區(qū)域內(nèi)5條主干道、近20條次干道和支路均已建成通車，另有15條市政路正在施工、6條已開展前期工作，部分市政路均配合各大落地項目的工期計劃推進施工建設(shè)。

3.大型商業(yè)綜合體云集 周邊商業(yè)形態(tài)豐富

片區(qū)未來會出現(xiàn)多個集中的Shopping Mall，包括約5萬㎡萬達、約6.3萬㎡的COCO City、約10萬㎡龍光藍鯨世界等。

圖源：@獨角Mall、@龍光集團 公眾號

4.周邊生態(tài)資源優(yōu)越 鳳凰城“光明綠環(huán)”形成“綠色生活圈”?

高起點建設(shè)的光明鳳凰城，正以綠色引領(lǐng)為發(fā)展主旋律，打造“光明綠環(huán)”。

光明鳳凰城內(nèi)山水資源豐富多樣，以鵝頸水濕地、新城公園、麒麟山公園、碧眼水庫、都市田園為代表，串聯(lián)成“光明綠環(huán)”，形成“綠色生活圈”。

光明綠環(huán)區(qū)位示意圖：

項目周邊生態(tài)配套示意圖：

其中，項目東南面是政府投資約8千萬打造的新城公園，是光明目前最大的公園，占地約57萬平方米，除了大量的山體公園設(shè)施，還有約1.4萬平的大型兒童活動區(qū)。

新城公園：

圖片來源：光明融媒?

42年沉淀 實力房企

本項目開發(fā)主體為深圳市宏發(fā)光明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及深圳市盛德源實業(yè)有限公司所合資公司。

宏發(fā)集團初創(chuàng)于1981年，歷經(jīng)42年沉淀，現(xiàn)已發(fā)展成為多元化、綜合型集團企業(yè)。宏發(fā)集團緊隨國家發(fā)展戰(zhàn)略，秉持“以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)”的核心理念，將產(chǎn)城融合的藍圖付諸于行。集團以產(chǎn)業(yè)服務為根基，多業(yè)態(tài)融合布局，現(xiàn)已形成產(chǎn)業(yè)運營、商業(yè)運營、居住運營、物業(yè)服務、酒店運營五大業(yè)務驅(qū)動的運營生態(tài)圈，助力城市的經(jīng)濟繁榮、可持續(xù)發(fā)展。

（內(nèi)容完）

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