君勝熙玥灣位于坪山區(qū)坪聯(lián)路和金碧路交匯處的南面,西側(cè)緊鄰坪山高級(jí)中學(xué),南側(cè)坪山河景觀示范段,北看公園,距離14號(hào)線錦龍站約550米(百度測(cè)距僅供參考)。
(資料圖)
一河之隔為坪山還有力高金街、泰禾廣場(chǎng)、300米+的世茂廣場(chǎng)(建設(shè)中)、華僑城坪山綜合體(建設(shè)中)等項(xiàng)目,以及坪山中小企業(yè)總部基地。
水岸社區(qū)和沿河公園由廊橋相連,不僅提供了良好景觀生態(tài)軸線,還將繁華的商業(yè)區(qū)與居住區(qū)分割開(kāi)來(lái),形成天然鬧中取靜的宜居氛圍。
項(xiàng)目總建面約18萬(wàn)㎡,自帶約5660㎡商業(yè),規(guī)劃建設(shè)由6棟住宅組成的圍合式社區(qū),園林規(guī)劃建設(shè)“一軸三帶八點(diǎn)”,輕奢度假風(fēng),全齡段景觀園林,其中:
一軸, 中央迎賓軸,氣派入戶大堂,尊崇歸家禮序,營(yíng)造圈層儀式感。
三帶,休閑娛樂(lè)帶、健康休閑帶、森林體驗(yàn)帶,兼具人文溫度和都市品質(zhì)園林。
八點(diǎn),八大景觀點(diǎn),涵運(yùn)動(dòng)球場(chǎng)、鄰里活動(dòng)空間、兒童娛樂(lè)等特色主體區(qū)。
建筑設(shè)計(jì)外立面尊崇挺拔,錯(cuò)落式布局,配合樓棟排布最大化各單元的景觀視野功能。
可售套數(shù)約872套,主推建面約79-115㎡戶型住宅。
戶型整體方正實(shí)用,采用大開(kāi)間設(shè)計(jì),不僅發(fā)揮景觀優(yōu)勢(shì),室內(nèi)通風(fēng)采光性能佳,具有良好的通透效果。具體分析如下:
共有三種戶型:
建筑面積約79-84㎡戶型
建筑面積約88-94㎡戶型
建筑面積約115㎡戶型
建筑面積約79-84㎡戶型
大開(kāi)間短進(jìn)深,通風(fēng)采光性能優(yōu)秀。餐客廚房一體化,功能獨(dú)立聯(lián)系緊密,空間利用科學(xué)合理,并配有大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái),兼顧家政功能空間的同時(shí)提高室內(nèi)空間使用率。主臥自然通透雙面采光,視野開(kāi)闊,雙次臥配置均衡功能齊全。1.5衛(wèi)雙獨(dú)立開(kāi)窗,滿足高峰期使用需求。入戶自帶功能玄關(guān),U型廚房布局合理,大臺(tái)面空間。
建筑面積約88-94㎡戶型
西南、東南朝向,動(dòng)靜分區(qū)布局,雙衛(wèi)全功能三房配置。主要空間朝優(yōu)勢(shì)方向,通風(fēng)采光性能佳,光照充足??蛷d帶有大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái),寬敞實(shí)用。主次臥具有良好開(kāi)間進(jìn)深比,空間利用充分。餐廚空間聯(lián)系緊密,空間分布合理。入戶帶有功能型玄關(guān),U型廚房自然通風(fēng)采光,具有良好的實(shí)用性能。
建筑面積約115㎡戶型
西南朝向,大開(kāi)間短進(jìn)深。動(dòng)靜分區(qū)布局,具有良好的通透性能。主要生活空間南向,日照充足??蛷d帶有大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)寬敞明亮,主臥套間雙開(kāi)窗自然通透。次臥空間分配均衡,開(kāi)間進(jìn)深比良好,空間利用充分,功能全面。餐廚空間配置合理,寬敞舒適,滿足多人口家庭聚餐需求。入戶帶有功能型玄關(guān),U型廚房實(shí)用性能良好,自然通風(fēng)采光。
小結(jié):
戶型方正實(shí)用,布局合理,通風(fēng)采光性能佳,日照充足;
空間利用充分,大陽(yáng)臺(tái)配置可兼顧家政功能和室內(nèi)空間使用率;
功能區(qū)獨(dú)立小開(kāi)窗、廚房配飄窗增大臺(tái)面等人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì),提升實(shí)用性能。
(內(nèi)容完)
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