9月16日晚，許多人在中介平臺發(fā)現(xiàn)，原來有指導(dǎo)價的218個小區(qū)，都正式撤銷了二手房指導(dǎo)價，掛的是市場掛牌價，截止到我們發(fā)稿，查看的多個小區(qū)，確實都已經(jīng)是真實的市場價了，這也說明東莞二手房指導(dǎo)價全面放松了。

(資料圖)

目前尚未看到主管部門的正是文件公告，但相關(guān)平臺直接掛上真實價格，應(yīng)該是得到了相關(guān)主管部門的“授權(quán)”。

價格掛牌恢復(fù)真實的市場價

以南城的萬科金域華府和中信森林湖為例，參考價分別為39600元/㎡和36780元/㎡，嚴重偏離實際市場價?，F(xiàn)在重新恢復(fù)展示真實放盤價，基本都在5字頭。

東駿豪苑，原指導(dǎo)價34064元，現(xiàn)在貝殼顯示價格為：4-5萬元。

東方華府，原指導(dǎo)價32204元，現(xiàn)在貝殼顯示價格為：4-5萬多。

天驕峰景，原指導(dǎo)價36720元，現(xiàn)在貝殼顯示價格為：近6萬。

目前限購城市只有上海和深圳

事實上，東莞并不是第一個放松指導(dǎo)價的城市。

2021年，全國共有15個城市建立二手房指導(dǎo)價發(fā)布機制。

這15個城市分別是：深圳、上海、西安、成都、寧波、紹興、三亞、廣州、東莞、金華、溫州、合肥、衢州、北京和無錫。

以上城市基本是在去年7月之后開始實行二手房指導(dǎo)價制度，從各個城市執(zhí)行情況來看，不同城市之間又有著明顯差別。

相同的是，政策出臺后，上述15個城市的二手房成交量全線下跌。

但不同的是，一部分城市二手房指導(dǎo)價“名存實亡”，比如北京和無錫指導(dǎo)價偏高，不少項目指導(dǎo)價甚至高出業(yè)主掛牌價1萬元/平方米。

然而，隨著地產(chǎn)行業(yè)成交整體下滑，今年7月，西安成為第一個公開明確取消二手房指導(dǎo)價的城市。

東莞也在今晚實質(zhì)上的取消了二手房指導(dǎo)價。也就說，截止到現(xiàn)在：除了上海和深圳以外，其他13個城市二手房指導(dǎo)價制度實質(zhì)性取消。

附：東莞此前發(fā)布的指導(dǎo)價