9月16日晚,許多人在中介平臺發(fā)現(xiàn),原來有指導(dǎo)價的218個小區(qū),都正式撤銷了二手房指導(dǎo)價,掛的是市場掛牌價,截止到我們發(fā)稿,查看的多個小區(qū),確實都已經(jīng)是真實的市場價了,這也說明東莞二手房指導(dǎo)價全面放松了。
(資料圖)
目前尚未看到主管部門的正是文件公告,但相關(guān)平臺直接掛上真實價格,應(yīng)該是得到了相關(guān)主管部門的“授權(quán)”。
價格掛牌恢復(fù)真實的市場價
以南城的萬科金域華府和中信森林湖為例,參考價分別為39600元/㎡和36780元/㎡,嚴重偏離實際市場價?,F(xiàn)在重新恢復(fù)展示真實放盤價,基本都在5字頭。
東駿豪苑,原指導(dǎo)價34064元,現(xiàn)在貝殼顯示價格為:4-5萬元。
東方華府,原指導(dǎo)價32204元,現(xiàn)在貝殼顯示價格為:4-5萬多。
天驕峰景,原指導(dǎo)價36720元,現(xiàn)在貝殼顯示價格為:近6萬。
目前限購城市只有上海和深圳
事實上,東莞并不是第一個放松指導(dǎo)價的城市。
2021年,全國共有15個城市建立二手房指導(dǎo)價發(fā)布機制。
這15個城市分別是:深圳、上海、西安、成都、寧波、紹興、三亞、廣州、東莞、金華、溫州、合肥、衢州、北京和無錫。
以上城市基本是在去年7月之后開始實行二手房指導(dǎo)價制度,從各個城市執(zhí)行情況來看,不同城市之間又有著明顯差別。
相同的是,政策出臺后,上述15個城市的二手房成交量全線下跌。
但不同的是,一部分城市二手房指導(dǎo)價“名存實亡”,比如北京和無錫指導(dǎo)價偏高,不少項目指導(dǎo)價甚至高出業(yè)主掛牌價1萬元/平方米。
然而,隨著地產(chǎn)行業(yè)成交整體下滑,今年7月,西安成為第一個公開明確取消二手房指導(dǎo)價的城市。
東莞也在今晚實質(zhì)上的取消了二手房指導(dǎo)價。也就說,截止到現(xiàn)在:除了上海和深圳以外,其他13個城市二手房指導(dǎo)價制度實質(zhì)性取消。
附:東莞此前發(fā)布的指導(dǎo)價
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