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天天熱消息:862套住宅,寶安璟薈名庭預(yù)計今年入市,規(guī)劃公示

9月14日,深圳深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布了“璟薈名庭”(宗地號A417-1815)、(宗地號A417-1816)項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖。


(資料圖)

項目總建面共約11.8萬平,共有862套住宅。此項目為深圳市松崗樓崗股份合作公司、深圳市盛景置地投資有限公司開發(fā),其中宗地號:A417-1815住宅套數(shù)為592套,宗地號:A417-1816住宅用戶為270套。

項目最快可能今年四季度入市。

宗地號:A417-1815

深圳市松崗樓崗股份合作公司、深圳市盛景置地投資有限公司開發(fā)的“璟薈名庭”項目(宗地號:A417-1815)用地位于松崗街道樓崗社區(qū),?建設(shè)用地面積16125.44平方米,容積率≤3.6,總建面86612萬平,其中,住宅52234平,商業(yè)5700平,車位658輛,住宅套數(shù)592套,套內(nèi)小于90平534套,占比90.20%

宗地號:A417-1815平面圖

宗地號:A417-1816

用地位于松崗街道樓崗社區(qū),?建設(shè)用地面積5669.09平方米,容積率≤4,總建面31931平米,規(guī)定建筑面積22676平方米,住宅20081平,商業(yè)1445平,車位202輛,住宅270套,套內(nèi)全是小于90平。

A417-1816平面圖

交通配套:最近的地鐵6號線松崗公園站,實測距離2.1公里,不能依賴地鐵出行,自駕方面可行使南光高速、廣深公路、松白路、松崗大道及樓崗大道等。

教育配套:附近有深圳華源學校、松崗中英文實驗學校、東升實驗學校、松崗二小及東方小學等教育資源。

休閑配套:項目旁邊就是樓崗公園,附近還有麒麟山公園、五指耙體育主體公園、、樓崗戶外文體公園和松崗體育。

新盤價格參考:去年九月,聯(lián)投東方世家花園(聯(lián)投東方三期)推售599套房源,備案均價4.6萬/㎡(毛坯),戶型面積79-143㎡,據(jù)悉開盤去化約9成。

二手價格參考:項目周邊的二手房并不多,只有居樂苑和聯(lián)投東方一二期,其中居樂苑指導(dǎo)價為3.6萬/㎡,為1999年小區(qū);聯(lián)投東方一二期指導(dǎo)價同為4.58萬/㎡。

此項目的參考價格:4.6萬/平。

優(yōu)勢:老城區(qū)本地人挺喜歡的,還是新房,舊改后不少人手里拿錢劣勢:不怎么靠地鐵,景觀一般旁城中村不少。

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