位于龍華區(qū)大浪街道的深鐵瓏境花園(一期上蓋)獲批預(yù)售許可證,并在住建局官網(wǎng)公示,本次可售房源344套,位于項(xiàng)目的1棟。
(資料圖片)
本次推售110-184㎡住宅單元344套,單價(jià)區(qū)間約6.3-7.7萬/㎡,總價(jià)區(qū)間約706-1436萬,備案均價(jià)7.08萬/㎡。
部分住宅備案價(jià)
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深鐵瓏境花園(一期上蓋) 全套備案價(jià)
項(xiàng)目基礎(chǔ)介紹
1.
深鐵瓏境位于大浪街道,龍華老城與上塘新城交接處,各項(xiàng)配套較完備。
項(xiàng)目接駁地鐵4號線龍勝站,方圓1公里內(nèi),還有4號線的上塘站,以及6號線上芬站。另,建設(shè)中的深大城際也于龍勝設(shè)置站點(diǎn),屆時可與地鐵4號線龍勝站同臺換乘。
路網(wǎng),周邊有和平路、布龍路、新區(qū)大道等主干道,及福龍路快速路,自駕出行較便利。
商業(yè)方面,項(xiàng)目自帶部分商業(yè)可滿足生活配套。隔壁港鐵天頌有TIA頌薈、AT MALL上塘薈,可滿足一般購物需求。附近有壹成中心商圈,可滿足多形態(tài)的購物需求。
項(xiàng)目周邊,還有一系列或儲備(立項(xiàng)),或動工的城市更新項(xiàng)目,如華僑城龍勝舊改、龍華海岸城舊改、中洲龍華商業(yè)中心舊改,將持續(xù)釋放大型商業(yè)空間。
項(xiàng)目周邊配套示意圖:
項(xiàng)目前身為龍華A832-0861宗地,于2020年年11月由深鐵拍得。
地塊在拍地時已限定,項(xiàng)目建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于70875元/㎡,只租不售的人才住房初始配建面積為26970㎡,九年一貫制學(xué)校由競得人建成后無償移交政府,產(chǎn)權(quán)歸政府。
整體看,項(xiàng)目總占地面積約11公頃,規(guī)劃建筑面積約31萬平方米,規(guī)劃用途主要為居住用地。分兩期開發(fā),一期為地鐵上蓋小高層,二期為高層住宅。
據(jù)詳規(guī)示,其中住宅269700㎡,幼兒園5000㎡(共不少于18個班,總占地面積不少于5400㎡)、商業(yè)4500㎡;公交首末站3900㎡。
一期、二期地塊劃分示意圖:
項(xiàng)目地塊由西向東,涵蓋了門戶商業(yè)、疊拼洋房與小高層、九年一貫制學(xué)校、十八班幼兒園、高層住宅:
項(xiàng)目整體效果圖:
項(xiàng)目園林景觀效果圖:
關(guān)于開發(fā)商
深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“深鐵置業(yè)”)是深圳地鐵集團(tuán)的全資子公司,是集團(tuán)軌道建設(shè)、軌道運(yùn)營、站城一體、資源經(jīng)營“四位一體”產(chǎn)業(yè)鏈中的重要環(huán)節(jié),肩負(fù)著軌道交通沿線土地綜合開發(fā)、反哺軌道交通建設(shè)運(yùn)營的歷史責(zé)任,探索并形成了國內(nèi)領(lǐng)先的“軌道+物業(yè)”模式,積累了十余年的軌道上蓋綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
(內(nèi)容完)
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