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今日聚焦!還有10盤計劃入市!9月新房供應(yīng)有望重回頂峰?

昨天(9月19日),前海頤城棲灣里、龍崗萬科金域?qū)W府、尖崗山鳳鳴水岸三盤齊拿證,1600余套住宅即將入市。

深圳中原研究中心統(tǒng)計顯示,今年新房供應(yīng)的高峰期為6月,共28個新房項目獲批。如今九月過去了20天,光是獲批預(yù)售的住宅項目就已經(jīng)有11個,還有不少項目也有將在9月入市的消息。

9月的新房供應(yīng),似乎有望重回頂峰?


(資料圖片)

咖姐對比深圳中原研究中心在9月初發(fā)布的計劃入市項目發(fā)現(xiàn),截至目前,17個計劃入市的住宅項目中,已有7個項目獲批,還有10個樓盤等待入市。(9月計劃入市項目點擊閱讀:18盤計劃入市!9月深圳在售&計劃入市項目一覽)

距離10月到來還剩下十天,剩下的項目,排隊入場?

南山

南山區(qū)在近日已經(jīng)上新了全城關(guān)注的兩個豪宅樓盤,蛇口招商璽家園、前海頤城棲灣里。

招商璽家園意向登記人名冊顯示,本次有1615批客選604套房源,21日正式選房。

頤城棲灣里本次推售352套住宅,20-22日線上意向登記,28日正式選房。

頤城臻灣悅

與頤城棲灣里(頤灣府2期)一路之隔的萬科臻灣悅(頤灣府3、4期),也有望在近日入市。臻灣悅配套和價格都和棲灣里相差不大。預(yù)計推出639套115-170平4房住宅。

地塊位置上來看,臻灣悅整體沿月亮灣大道一字排開,比棲灣里更靠近月亮灣大道,交通更便利的同時受到噪音影響也會更大。

除了臻灣悅,南山還有兩個小戶型上車盤。

御成府

位于南山中心區(qū)的御成府,原為大陸莊園三期,前面2期分別于1997年、2002年建成,而三期經(jīng)歷了一系列糾紛,直到19年才獲得建設(shè)施工許可證。

本次計劃推出38-55平1-2房住宅,目前吹風(fēng)價約7~8萬/平。周邊一公里內(nèi)有南山、桃園、大新三個地鐵站,交通便利。

丹華公館

相比御成府,位于西麗的丹華公館還有101平的戶型,可選擇范圍更廣。但是項目的用地性質(zhì)為宿舍,咖姐建議謹(jǐn)慎考慮。

寶安

寶安尖崗山的鳳鳴水岸已于19日深夜獲批預(yù)售,毛坯限均價8.33萬/平,推售戶型建面約75-120平的3-4房。

萬科未來之光

同在尖崗山的新盤萬科未來之光,預(yù)計在9月也將入市。項目用地是今年4月土拍當(dāng)中最貴的一塊,毛坯限價8.74萬/平,預(yù)計推出73-125平3-4房戶型,算下來上車門檻大概在600多萬。

萬科未來之光與鳳鳴水岸都是用剛需價格住進豪宅區(qū)。兩個樓盤直線距離約1.4公里,配套也基本能夠共享。但從位置上來看,未來之光更靠近地鐵站,距5號線興東地鐵站直線距離約1.2公里。

海巒坊

位于西鄉(xiāng)片區(qū)的海巒坊也是對剛需比較友好的樓盤,位于12號線(在建)寶田一路地鐵站,項目最小有52平2房,目前吹風(fēng)價約7-8萬/平。

龍華

深鐵瓏境

深鐵瓏境位于4號線龍勝站,與港鐵天頌相鄰。地塊毛坯限價7.08萬/平,推售110-180平3-4房住宅。預(yù)計最低首付兩百多萬可以上車。

一期規(guī)劃為小洋房+高層產(chǎn)品,新獲批的項目中有洋房的樓盤還是比較稀缺的。另外由于項目靠近地上鐵,從布局來看,有部分高層項目受到的噪音影響會比較明顯。

光明

深業(yè)頤瑞府

深業(yè)頤瑞府位于光明中心區(qū),距離6號線光明站直線距離約500米,預(yù)計推出105-125平3-4房住宅,毛坯限價4.53萬/平。

花潤里

項目位于光明白花片區(qū),預(yù)計推出建面約84-118平2-4房住宅,目前吹風(fēng)價4.5-5萬/平。

龍崗、坪山

仁恒公園世紀(jì)三期

龍崗超級大盤仁恒公園世紀(jì)也有望上新。三期項目仁恒四季雅園,共有6棟住宅,樓下規(guī)劃有1萬平商業(yè)。住宅面積109-185平,推盤近千套,吹風(fēng)價5.3萬/平。

保利明玥瀾岸

資料顯示,保利明玥瀾岸花園分東、西兩個地塊建設(shè),總建面約25.29萬平,規(guī)劃2246戶,戶型有建筑面積約70-113平住宅,毛坯限價3.86萬/平,屬于規(guī)模較大的剛需社區(qū)。

這么多新盤

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