昨天（9月19日），前海頤城棲灣里、龍崗萬科金域?qū)W府、尖崗山鳳鳴水岸三盤齊拿證，1600余套住宅即將入市。

深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，今年新房供應(yīng)的高峰期為6月，共28個新房項(xiàng)目獲批。如今九月過去了20天，光是獲批預(yù)售的住宅項(xiàng)目就已經(jīng)有11個，還有不少項(xiàng)目也有將在9月入市的消息。

9月的新房供應(yīng)，似乎有望重回頂峰？

(資料圖片)

咖姐對比深圳中原研究中心在9月初發(fā)布的計(jì)劃入市項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，截至目前，17個計(jì)劃入市的住宅項(xiàng)目中，已有7個項(xiàng)目獲批，還有10個樓盤等待入市。（9月計(jì)劃入市項(xiàng)目點(diǎn)擊閱讀：18盤計(jì)劃入市！9月深圳在售＆計(jì)劃入市項(xiàng)目一覽）

距離10月到來還剩下十天，剩下的項(xiàng)目，排隊(duì)入場？

南山

南山區(qū)在近日已經(jīng)上新了全城關(guān)注的兩個豪宅樓盤，蛇口招商璽家園、前海頤城棲灣里。

招商璽家園意向登記人名冊顯示，本次有1615批客選604套房源，21日正式選房。

頤城棲灣里本次推售352套住宅，20-22日線上意向登記，28日正式選房。

頤城臻灣悅

與頤城棲灣里（頤灣府2期）一路之隔的萬科臻灣悅（頤灣府3、4期），也有望在近日入市。臻灣悅配套和價(jià)格都和棲灣里相差不大。預(yù)計(jì)推出639套115-170平4房住宅。

地塊位置上來看，臻灣悅整體沿月亮灣大道一字排開，比棲灣里更靠近月亮灣大道，交通更便利的同時(shí)受到噪音影響也會更大。

除了臻灣悅，南山還有兩個小戶型上車盤。

御成府

位于南山中心區(qū)的御成府，原為大陸莊園三期，前面2期分別于1997年、2002年建成，而三期經(jīng)歷了一系列糾紛，直到19年才獲得建設(shè)施工許可證。

本次計(jì)劃推出38-55平1-2房住宅，目前吹風(fēng)價(jià)約7~8萬/平。周邊一公里內(nèi)有南山、桃園、大新三個地鐵站，交通便利。

丹華公館

相比御成府，位于西麗的丹華公館還有101平的戶型，可選擇范圍更廣。但是項(xiàng)目的用地性質(zhì)為宿舍，咖姐建議謹(jǐn)慎考慮。

寶安

寶安尖崗山的鳳鳴水岸已于19日深夜獲批預(yù)售，毛坯限均價(jià)8.33萬/平，推售戶型建面約75-120平的3-4房。

萬科未來之光

同在尖崗山的新盤萬科未來之光，預(yù)計(jì)在9月也將入市。項(xiàng)目用地是今年4月土拍當(dāng)中最貴的一塊，毛坯限價(jià)8.74萬/平，預(yù)計(jì)推出73-125平3-4房戶型，算下來上車門檻大概在600多萬。

萬科未來之光與鳳鳴水岸都是用剛需價(jià)格住進(jìn)豪宅區(qū)。兩個樓盤直線距離約1.4公里，配套也基本能夠共享。但從位置上來看，未來之光更靠近地鐵站，距5號線興東地鐵站直線距離約1.2公里。

海巒坊

位于西鄉(xiāng)片區(qū)的海巒坊也是對剛需比較友好的樓盤，位于12號線（在建）寶田一路地鐵站，項(xiàng)目最小有52平2房，目前吹風(fēng)價(jià)約7-8萬/平。

龍華

深鐵瓏境

深鐵瓏境位于4號線龍勝站，與港鐵天頌相鄰。地塊毛坯限價(jià)7.08萬/平，推售110-180平3-4房住宅。預(yù)計(jì)最低首付兩百多萬可以上車。

一期規(guī)劃為小洋房+高層產(chǎn)品，新獲批的項(xiàng)目中有洋房的樓盤還是比較稀缺的。另外由于項(xiàng)目靠近地上鐵，從布局來看，有部分高層項(xiàng)目受到的噪音影響會比較明顯。

光明

深業(yè)頤瑞府

深業(yè)頤瑞府位于光明中心區(qū)，距離6號線光明站直線距離約500米，預(yù)計(jì)推出105-125平3-4房住宅，毛坯限價(jià)4.53萬/平。

花潤里

項(xiàng)目位于光明白花片區(qū)，預(yù)計(jì)推出建面約84-118平2-4房住宅，目前吹風(fēng)價(jià)4.5-5萬/平。

龍崗、坪山

仁恒公園世紀(jì)三期

龍崗超級大盤仁恒公園世紀(jì)也有望上新。三期項(xiàng)目仁恒四季雅園，共有6棟住宅，樓下規(guī)劃有1萬平商業(yè)。住宅面積109-185平，推盤近千套，吹風(fēng)價(jià)5.3萬/平。

保利明玥瀾岸

資料顯示，保利明玥瀾岸花園分東、西兩個地塊建設(shè)，總建面約25.29萬平，規(guī)劃2246戶，戶型有建筑面積約70-113平住宅，毛坯限價(jià)3.86萬/平，屬于規(guī)模較大的剛需社區(qū)。

這么多新盤

有沒有你看中的？