北京第三批集中供地總攬金500億 全年賣地總成交1480億元

9月23日，北京第三批集中土地拍賣結(jié)束，18宗地塊全部成交，總成交價500.295億。2022年以來，北京一年集中拍地總成交額為1480.115億元。

本次土拍共出讓18宗地塊，分別為豐臺區(qū)4宗，海淀區(qū)3宗，房山區(qū)、順義區(qū)、密云區(qū)各2宗，經(jīng)開區(qū)、通州區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)各1宗。其中10宗底價成交，8宗溢價成交。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，本次土拍土地總面積約74.8萬㎡，總建面147.5萬㎡，起始價471.7億元。

就拿地企業(yè)而言，中海為本次土拍最大贏家，成交總額達(dá)147.45億元，今日連拿三地，分別為49.7億元競得豐臺大紅門0004地塊、55.775億元競得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)0015、0016地塊，41.975億元競得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)0013地塊。

此外，建發(fā)今日也連摘兩地，分別以32.66億元競得昌平區(qū)生命科學(xué)園及“北四村”6004、6005地塊、33.81億元競得豐臺區(qū)槐房村和新宮村NY-011B地塊。

本次拿地企業(yè)多為國企、央企，也有龍湖這樣的民企，海開、首開、北京建工、北京城建等本土企業(yè)也均有所收獲。

上海第三批集中供地：僅1名競買人 19宗地直接成交

9月23日，上海進(jìn)行2022年第三批集中供地，本次共掛牌35宗涉宅地，包括浦東新區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、臨港和崇明區(qū)等 13個區(qū)，總出讓面積143.41萬方，總建筑面積286.91萬方，總起價887億元。

據(jù)了解，有19宗地塊僅1名競買人，將在23日直接成交。包括浦東新區(qū)有周浦鎮(zhèn)08單元16-02地塊等3宗地塊；靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元321-01、322-09地塊等2宗地塊；徐匯區(qū)1宗；普陀區(qū)1宗；寶山區(qū)1宗；嘉定區(qū)2宗；金山區(qū)1宗；松江區(qū)2宗；青浦區(qū)2宗；奉賢區(qū)3宗以及自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)1宗。

合肥三批供地：17宗地收金約191.68億元 萬科、龍湖均有拿地

9月23日，合肥第三批集中供地開始，共計(jì)劃出讓26宗地塊。

截至發(fā)稿，共有17宗成交，收金約191.68億元，13宗溢價成交。

其中，萬科以23.74億元摘得包河區(qū)BH202221號地塊，溢價率14.48%；龍湖以11.87億元摘得經(jīng)開區(qū)JK202211號地塊，溢價率0.16%；安徽置地以30.95億元摘得瑤海區(qū)YH202211號地塊，溢價率9.92%。

同時，徽創(chuàng)、合肥市軌道交通投資發(fā)展有限公司、合肥市房屋租賃有限公司、安徽大富以、合肥昌云、中鐵十局第三建設(shè)公司以及東部新中心建設(shè)公司也各自競得一宗。

目前為止，濱科城BK202206號34.49億元成交，包河區(qū)BH202220號15.08億成交，與包河區(qū)BH202219號、濱科城BK202207號、瑤海區(qū)YH202209號、瑤海區(qū)YH202210號、包河區(qū)BH202223號等共計(jì)7宗尚在競品質(zhì)階段。

另外，蜀山區(qū)SS202211號流拍，新站區(qū)XZ202210號、新站區(qū)XZ202211號、巢湖市CH202208號、包河區(qū)BH202215號、高新區(qū)GX202213號、高新區(qū)GX202214號、經(jīng)開區(qū)JK202213號、經(jīng)開區(qū)JK202215號等共8宗地尚未有出讓結(jié)果。

無錫四批次集中供地：163.8億掛牌13宗宅地 將于10月25日出讓

9月23日，無錫掛牌四批次集中供地，共13宗商品住宅地塊，將于10月25日出讓，達(dá)上限后搖號。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，這次供地總出讓面積76.22萬平米，總建筑面積150.87萬平米，總起價163.8億元。

具體來看，13宗地塊中，四宗位于梁溪區(qū)、兩宗位于錫山區(qū)、三宗位于惠山區(qū)、一宗位于濱湖區(qū)、三宗位于新吳區(qū)。

值得關(guān)注的是，新吳區(qū)太科園板塊在斷供3年后，本次掛牌了2宗相鄰地塊，即海力士醫(yī)院地塊和五冶地塊，起拍價達(dá)到18000元/平米。

數(shù)據(jù)顯示，截止本次掛牌，2022年無錫土地市場已累計(jì)供應(yīng)商品宅地289萬平米，對比年初的供地計(jì)劃（商品住宅用地300公頃）已完成96%。

延伸閱讀

龍湖7月單月合同銷售金額118.5億元 新增三塊土地云南勐臘：土地保證金按出讓起始價20%繳納 加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管深圳：2022年度全市城更和土地整備規(guī)模195公頃 居住用地120公頃東莞水鄉(xiāng)規(guī)劃：到2025年完成約2.8萬畝土地整備 收儲4000畝以上土地土地?zé)峋€ | 天津二批供地9宗地塊總成交82億元 濟(jì)南16宗地底價成交