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今日訊！除廣州外“認房不認貸”、河源首付低至20%？廣州人行：消息不實
來源：深圳房地產信息網     2022-10-01 05:43:47     

9月30日，一份廣東市場利率定價自律機制的《關于調整轄內房地產信貸政策的決議》的消息在坊間傳開，決議顯示，廣東轄內（除廣州）從10月1日起，執(zhí)行：首套和二套商品住房“認房不認貸”政策；以及部分地市的首套房首付和稅率?調整信息。

據財聯(lián)社消息，廣州人行相關負責人表示，經向有關業(yè)務部門證實，此為不實信息。


(資料圖)

坊間傳出的信息為：

一、首套和二套商品住房認房不認貸

以家庭為單位，統(tǒng)計其在地級市內實有住房套數，作為首套房和二套房認定標準，不涉及貸款信息。

1.對當地認定家庭名下?lián)碛?0 套住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款時，利率和首付均按首套房政策執(zhí)行；

2.對當地認定家庭名下?lián)碛?1 套住房的，申請商業(yè)性個人住房貸款時，購買普通商品住房的，利率和首付均按首套房政策執(zhí)行；購買非普通住房的，利率和首付按二套房政策執(zhí)行；

3.對家庭有 2 筆未結清商業(yè)性個人住房貸款的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；

4.符合以下條件的，商業(yè)性個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在 2022 年 10 月 1 日前（不含 10 月 1 日），已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽。

目前，佛山、珠海、中山、江門、東莞、惠州、肇慶、韶關、河源、云浮、清遠、湛江等已完成備案工作。

二、河源調整首套房最低首付比例

10月1日起，對首套房最低首付比例從25%調整到20%。

三、階段性調整首套房利率下限

10月1日-12月31日，部分地市實施階段性調整首套房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，具體為：江門、云浮、湛江取消利率下限；清遠利率下限調整為LRP減60BP，陽江利率下限調整為LPR減40BP。

原文如下：

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